L'Eliana

Wonen in L'Eliana

L'Eliana ligt in de comarca Camp de Turia, ongeveer 30 minuten ten noordwesten van Valencia aan metrolijn 1. Het is een van de meest gevestigde expat-gezinsdorpen van de metrogordel: straten met vrijstaande villa's met tuin en zwembad, dennengeur in de lucht en een rust die het stadscentrum niet biedt.

De grote trekpleister zijn scholen en ruimte. De Elians British School of La Eliana ligt in het dorp zelf, en meerdere andere internationale scholen liggen op een korte autorit, dus de ochtendrit duurt minuten in plaats van een tocht door de stad. Het budget voor een driekamerappartement in de stad reikt hier vaak tot een kleine villa.

De keerzijde is het gemak. Voor de wekelijkse boodschappen heb je een auto nodig, het uitgaansleven beperkt zich tot lokale bars en de sportclub, en de metro rijdt 's avonds minder vaak. Voor gezinnen die veiligheid, groen en scholen boven stadsdrukte stellen, is L'Eliana moeilijk te verslaan.

Het kopcijfer voor L'Eliana is ongeveer 11 euro per m² per maand, waardoor het goedkoper lijkt dan La Cañada of Betera. Dat gemiddelde klopt, maar het strijkt een ongewoon brede spreiding glad: Montealegre zit dichter bij 8, terwijl Entrepinos en El Paraiso 17 halen.

De zone telt dus ruwweg twee keer zo zwaar als de gemeente. Twee huizen van vergelijkbare grootte op een paar autominuten van elkaar kunnen honderden euro's per maand uiteenlopen, en een advertentie maakt niet altijd duidelijk bij welke zone hij hoort.

Pas dat tarief toe op huisformaat en niet op flatformaat. L'Eliana heeft heel weinig appartementenvoorraad en het meeste dat op de markt komt is vrijstaand op een perceel, dus het maandtotaal ligt ver boven wat het tarief per vierkante meter suggereert aan wie nog in stadstermen denkt.

L'Eliana voert een eigen gemeentehuis, padron en IBI-tarief. In de praktijk zijn je gemeentelijke papierwerk, je schoolinschrijving en je afvalinzameling lokaal, en de gezinnen van de internationale scholen regelen de padron meestal binnen twee weken omdat de schoolplaats ervan afhangt.

La Torre del Virrey, de historische toren net buiten het centrum van L'Eliana.