Foto: Diego Delso, CC BY-SA 3.0
Alquiler vacacional en Dénia: dónde alojarte y cómo reservar una vivienda turística legal
Las zonas de Dénia comparadas, de la arena de Les Marines a las calas rocosas de Les Rotes, las normas municipales sobre viviendas turísticas y cómo llegar desde Valencia.
Última verificación: 24 de septiembre de 2026
Dónde está Dénia y qué zonas de Dénia elegir para un alquiler vacacional
Dénia es una ciudad portuaria de la Marina Alta, en el norte de la provincia de Alicante, con su castillo sobre una colina en pleno centro. El INE contabilizó 47.261 habitantes a 1 de enero de 2025.
El centro y el puerto encajan si quieres tener a pie tiendas, restaurantes y la terminal de ferris. Les Marines, al norte, es una larga playa de arena con viviendas detrás, pensada para familias que quieren ir andando a la playa.
Les Rotes, al sur, es un tramo de costa rocosa a los pies del macizo del Montgó. La suspensión temporal de nuevas viviendas turísticas en el casco urbano no afectaba a Les Marines, Les Rotes ni al Montgó, donde están la mayoría de los chalés.
Playas de Dénia: la arena de Les Marines y las calas rocosas de Les Rotes
La Diputación de Alicante recoge 13 playas y 19 km de costa en Dénia, con seis banderas azules en 2024. La web turística municipal habla de más de 20 km de litoral.
Les Marines ocupa más de 3 km de arena ancha y empieza a unos 300 m del centro, con socorristas y zonas de baño accesibles. Les Rotes abarca 1,4 km de calas rocosas a unos 1,5 km del centro.
Las aguas de Les Rotes forman la reserva marina del Cabo de San Antonio, así que consulta sus normas en la web turística antes de hacer snorkel o pescar.
La mejor época para un alquiler vacacional en Dénia
La web turística de Dénia vigila el estado del baño en sus playas de junio a septiembre, la temporada principal de playa.
Fuera de esos meses, el casco antiguo, el castillo y las rutas del Montgó están más tranquilos. Para el tiempo de los días previos a tu viaje, la web enlaza la predicción de AEMET para Dénia.
Cómo llegar a Dénia desde Valencia y desde los aeropuertos
La web turística sitúa Dénia a 113 km de Valencia, alrededor de una hora y cuarto en coche por la AP-7, salida 608. Los autobuses de ALSA la unen con Valencia y Alicante en entre una hora y media y dos horas.
En tren, coge el Cercanías de Renfe hasta Gandia, a 40 km, y después un autobús. La línea 9 del TRAM d'Alacant recorre las 17 estaciones entre Dénia y Benidorm, sin transbordos en todo el trayecto desde el 28 de enero de 2025.
Los aeropuertos más cercanos son Alicante-Elche, a 100 km, y Valencia, a 113 km. Desde el muelle norte salen ferris a Ibiza y Formentera todo el año.
Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Qué hacer en Dénia durante una estancia de vacaciones
El castillo, sobre la ciudad, alberga el Museo Arqueológico, y Dénia cuenta además con un Museo Etnológico, un Museo del Mar y un museo del juguete en la antigua estación.
La UNESCO nombró a Dénia Ciudad Creativa de la Gastronomía en 2015. El Parque Natural del Montgó, a las puertas de la ciudad, tiene rutas de senderismo, y Les Rotes es muy popular para hacer snorkel en aguas claras sobre praderas de posidonia.
Las normas de Dénia sobre viviendas turísticas
El 29 de julio de 2025 el Ayuntamiento de Dénia anunció la prórroga de un año, desde el 12 de septiembre, de la suspensión de licencias e informes urbanísticos para nuevas viviendas turísticas en el casco urbano. Les Marines, Les Rotes y el Montgó quedaban fuera.
El Ayuntamiento dijo que preparaba una ordenanza con máximos por zona. Esa prórroga llegaba hasta septiembre de 2026 y no hemos podido confirmar en la web municipal qué la ha sustituido, así que pregunta al departamento de urbanismo por una dirección concreta antes de dar nada por hecho.
Cómo comprobar que un alquiler vacacional en Dénia está registrado
Dénia está en la Comunitat Valenciana, así que toda vivienda turística debe estar inscrita en el Registro de Turismo autonómico. Pide el número antes de pagar una señal.
Después búscalo en el registro abierto de viviendas turísticas de la Generalitat, que recoge el número y el municipio de cada vivienda. La lista completa está en nuestra guía de alquiler vacacional, y la guía de la Costa Blanca compara Dénia con sus vecinas.
Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Fuentes oficiales
- Ayuntamiento de Dénia, 29 de julio de 2025: prórroga de un año de la suspensión de nuevas viviendas turísticas en el casco urbano
- Web turística de Dénia: cómo llegar (en inglés)
- Web turística de Dénia: playa de Les Marines (en inglés)
- Web turística de Dénia: playa de Les Rotes (en inglés)
- Web turística de Dénia: playas (en inglés)
- Web turística de Dénia: Ciudad Creativa de la Gastronomía UNESCO (en inglés)
- Web turística de Dénia: castillo y museos (en inglés)
- Generalitat Valenciana, 28 de enero de 2026: la línea 9 del TRAM Benidorm-Dénia cumple un año en servicio completo
- INE: población por municipios, provincia de Alicante, 1 de enero de 2025
- Diputación de Alicante: municipios costeros, playas, km de costa y banderas azules, 2024
- Datos abiertos de la Generalitat Valenciana: registro de viviendas turísticas
- Ley 15/2018 de turismo de la Comunitat Valenciana, texto consolidado (BOE)
Alquiler vacacional en Dénia: preguntas frecuentes
¿A qué distancia está Dénia de Valencia?
¿Qué zona de Dénia tiene playas de arena?
¿Se puede llegar a Dénia en tren?
¿Pueden abrir nuevas viviendas turísticas en el centro de Dénia?
Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 24 de septiembre de 2026 por Michael Bastin