Foto: Diego Delso, CC BY-SA 3.0
Alquiler vacacional en Jávea (Xàbia): dónde alojarse y cómo reservar legalmente
Las zonas de Jávea comparadas, las calas y sus límites de acceso en verano, las normas del pueblo sobre viviendas turísticas y cómo llegar desde Valencia.
Última verificación: 23 de septiembre de 2026
Foto: EBV10, CC BY-SA 4.0
Dónde está Jávea en la Costa Blanca
Jávea, Xàbia en valenciano, es el pueblo más oriental de la Marina Alta, en el norte de la provincia de Alicante. El Ayuntamiento da al término municipal 68,4 km² y 25 km de costa, enmarcados por el Cap de Sant Antoni al norte, el Montgó (753 m) al noroeste y los montes de la Granadella al sur.
La página de situación del Ayuntamiento sitúa Valencia a 97 km y Alicante a 90 km, y su página de itinerario pone ambas ciudades a unos 100 km. Ninguna de las dos cifras se presenta como distancia por carretera. El INE contaba 30.642 habitantes a 1 de enero de 2025.
Zonas de Jávea para un alquiler vacacional, comparadas
El casco antiguo está hacia el interior, lejos del mar, y encaja con quien quiere un pueblo con vida propia más que primera línea de playa.
El puerto, conocido como Duanes de la Mar, reúne el puerto pesquero, la marina y un paseo marítimo. El Arenal es la bahía con la playa de arena del pueblo.
Las laderas del Montgó y el sur del término, hacia la Granadella y el Cap de la Nau, son sobre todo chalets. Encajan con quien tiene coche y busca tranquilidad y vistas más que ir andando a la playa.
Playas y calas de Jávea, y los límites de acceso en verano a la Granadella y el Portitxol
La Diputación de Alicante recoge 11 playas en Xàbia, dos de ellas con bandera azul en 2024. Van desde la arena del Arenal hasta calas de cantos bajo los acantilados.
En 2026 el Ayuntamiento reguló el acceso en coche a la Cala Granadella y a la Cala Barraca, también llamada Portitxol, todos los días del 2 de junio al 13 de septiembre, y luego los fines de semana y festivos hasta el 12 de octubre. Aparcar en las calas costaba 9 euros por vehículo y día, sin posibilidad de reserva, y la página municipal menciona el tren turístico a la Granadella desde el aparcamiento de La Guàrdia.
Estas fechas cambian cada año. Consulta la página de calas del Ayuntamiento antes de planear un día allí.
Las normas de Jávea sobre viviendas turísticas
El 19 de septiembre de 2025, el Ayuntamiento de Xàbia anunció que su Comisión de Urbanismo había propuesto por unanimidad prorrogar seis meses la suspensión de los informes de compatibilidad urbanística para nuevas viviendas de uso turístico en tipología plurifamiliar, en todo el término municipal. La propuesta debía ratificarla el Pleno, y no mantenía la suspensión para las viviendas unifamiliares.
El mismo comunicado citaba un estudio de la Universidad de Alicante: las viviendas turísticas registradas en Xàbia habían bajado de 6.161 en agosto de 2024 a 4.321. No hemos podido confirmar en la web municipal qué norma está en vigor hoy, así que consulta al departamento de urbanismo del Ayuntamiento sobre un edificio concreto antes de fiarte.
Foto: Diego Delso, CC BY-SA 4.0
Cómo comprobar que un alquiler vacacional en Jávea está registrado
Jávea está en la Comunitat Valenciana, así que toda vivienda turística debe estar inscrita en el Registro de Turismo autonómico. Pide el número antes de pagar una señal.
Después búscalo en el registro abierto de viviendas turísticas de la Generalitat, que recoge el número y el municipio de cada vivienda. La lista completa de comprobaciones está en nuestra guía de alquiler vacacional.
Los mejores meses para un alquiler vacacional en Jávea
El Ayuntamiento da temperaturas medias de 23º en junio, 26º en julio, 27º en agosto y 23º en septiembre, frente a 11º en enero y febrero.
Según esas cifras, junio y septiembre son casi tan cálidos como pleno verano. Los límites de acceso a las calas también van de junio a mediados de septiembre, así que organiza los días de cala en torno a ellos.
Cómo llegar a Jávea desde Valencia y desde los aeropuertos
La página de itinerario del Ayuntamiento menciona autobuses de ALSA que unen Xàbia con Valencia, Alicante y Madrid. En tren, la estación de Renfe de Gandia, a unos 45 km al norte, conecta con Valencia en alrededor de una hora.
Los aeropuertos más cercanos, según la misma página, son el de Alicante, a 100 km, y el de Manises, en Valencia, a 113 km. Dénia, a 8 km, tiene más conexiones en autobús, y la guía de la Costa Blanca compara Jávea con sus vecinos.
Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Fuentes oficiales
- Web turística del Ayuntamiento de Xàbia: situación geográfica
- Web turística del Ayuntamiento de Xàbia: tu itinerario
- Web turística del Ayuntamiento de Xàbia: acceso a las calas, 2026
- Web turística del Ayuntamiento de Xàbia: el clima
- Ayuntamiento de Xàbia, 19 de septiembre de 2025: propuesta de prórroga de la suspensión en tipología plurifamiliar
- INE: población por municipios, provincia de Alicante, 1 de enero de 2025
- Diputación de Alicante: municipios costeros, playas, km de costa y banderas azules, 2024
- Datos abiertos de la Generalitat Valenciana: registro de viviendas de uso turístico
- Ley 15/2018 de turismo, ocio y hospitalidad de la Comunitat Valenciana, texto consolidado (BOE)
Alquiler vacacional en Jávea: preguntas frecuentes
¿Jávea y Xàbia son el mismo pueblo?
¿A qué distancia está Jávea de Valencia?
¿Se puede ir en coche a la Cala Granadella en verano?
¿Pueden abrir nuevos pisos turísticos en edificios de Jávea?
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Calpe (Calp)
Dos playas urbanas de arena a ambos lados del Penyal d'Ifac y parada del TRAM en la línea de la costa.
Altea
El casco antiguo en lo alto, playas de cantos rodados y una línea de TRAM junto a la costa.
Dénia
Ciudad portuaria con la arena de Les Marines al norte y las calas rocosas de Les Rotes al sur.
Benidorm
Dos largas playas urbanas, el casco antiguo entre ambas y el TRAM hasta Alicante.
Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 23 de septiembre de 2026 por Michael Bastin