Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Vivir en La Raiosa (La Rajosa), Valencia: guía del barrio
El barrio más al norte del distrito de Jesús, con mercado propio y dos estaciones de metro en su borde oeste
Vivir en La Raiosa
La Raiosa es el barrio más al norte del distrito de Jesús, al suroeste del centro de Valencia. Su nombre oficial es el valenciano; en castellano se suele escribir La Rajosa. Forma un triángulo irregular entre la avenida de César Giorgeta al norte, las vías del tren que salen de la Estación del Norte, las calles de la Pianista Amparo Iturbi y Venezuela al sur, y las calles de Jesús y Gaspar Aguilar.
El origen del nombre no está claro. Se remonta a la partida y la alquería medievales de la Rajosa, que recoge el Llibre del Repartiment tras la conquista de 1238, y al braç de la Rajosa, el primero de los ramales de la acequia de Favara que regaba sus huertas. Lo que significaba la palabra en origen no está resuelto, así que no damos una traducción.
Según el padrón municipal del Ayuntamiento, 16.229 personas vivían en La Raiosa el 1 de enero de 2025, en 37,5 hectáreas, lo que lo convierte en uno de los barrios más densos de esta zona. La calle de San Vicente Mártir lo cruza de norte a sur y lo une directamente con el centro. El Mercado de Jesús está en la plaza del mismo nombre, y la antigua estación de Jesús del trenet es hoy una biblioteca y un centro de mayores.
Transporte y contras: las estaciones de metro de Jesús y Patraix, ambas de las líneas 1, 2 y 7, están en el borde oeste del barrio, y la Estación del Norte y el centro quedan a un paseo. San Vicente y la avenida Giorgeta tienen mucho tráfico, y la mayoría de pisos están en bloques de los años 60 y 70. L'Hort de Senabre queda al sur y La Creu Coberta al sureste.
Cuánto cuesta alquilar en La Raiosa (septiembre de 2026)
Alquiler en La Raiosa de un vistazo
18 EUR/m²
La Raiosa
Precio anunciado
18 EUR/m²
Media de Valencia
Precio anunciado
~1.260 EUR/mes
Piso de 70 m²
Estimación mensual
¿Qué significa? Un piso de 70 m² en La Raiosa rondaría los 1.260 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.
Los precios de oferta aquí están un 2,9 % por encima de hace un año, frente al 7 % del conjunto de la ciudad.
Es la cifra del propio barrio. El distrito de Jesús al que pertenece marca 17 EUR en el mismo índice.
Fotocasa publica una cifra propia para La Raiosa, la más alta de los tres barrios de Jesús de esta serie, lo que encaja con que es el más cercano al centro.
Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.
Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.
Dónde está La Raiosa en Valencia
Cómo es vivir realmente en La Raiosa
A favor: lo que más gusta a los vecinos
- Dos estaciones de metro de las líneas 1, 2 y 7
- Mercado municipal propio
- La Estación del Norte a un paseo
- Muchos comercios de diario
En contra: lo que conviene saber antes de mudarte
- Mucho tráfico en las vías principales
- Bloques antiguos y apretados
- Pocas zonas verdes
- Vías del tren en uno de sus lados
Tipos de vivienda en La Raiosa
Servicios y entorno
Transporte
Estaciones de metro de Jesús y Patraix (líneas 1, 2 y 7)
Compras
El Mercado de Jesús y las tiendas de San Vicente Mártir
Historia
Debe su nombre a la partida y la alquería medievales de la Rajosa
Población
16.229 vecinos en 37,5 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)
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Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin