Vivir en Burjassot: alquiler, metro y colegios

Trayecto: las estaciones de metro de Burjassot y la zona tarifaria

Burjassot tiene dos estaciones en la línea 1 de Metrovalencia, Burjassot y Burjassot-Godella, y una estación en la línea 2, Cantereria. El Ayuntamiento también registra paradas de tranvía en el municipio.

Cuando empezaron las tarifas integradas en enero de 2022, el Ayuntamiento anunció que todas las paradas del municipio, de tranvía y de metro, pasaban a la zona de solape A-B, de modo que todo el municipio se paga como una sola zona. Las tarifas se actualizan de vez en cuando, así que consulta la tabla vigente en lugar de fiarte de una cifra citada en un artículo, este incluido.

No damos un tiempo de trayecto hasta el centro. Metrovalencia publica los horarios línea por línea, y los minutos dependen de la parada de salida y de adónde vayas dentro de la ciudad. Prueba tu propia dirección en el planificador de rutas del operador, a la hora a la que viajarías de verdad.

Alquilar en Burjassot frente a la ciudad de Valencia

El índice de alquiler de Fotocasa sitúa Burjassot en 13 EUR/m² en septiembre de 2026, 10,1 % más respecto a un año antes. La ciudad de Valencia marca 18 EUR/m² en el mismo índice y el mismo mes.

Fotocasa publica euros enteros y una sola media para todo el municipio. Un piso junto al campus y otro en el casco antiguo no cuestan lo mismo, y el índice no te dice cuál es cuál.

Con 13 EUR/m², un piso de noventa metros cuadrados sale a unos 1.170 EUR al mes, sin contar suministros ni gastos de comunidad. Es una operación sobre un índice publicado, no el precio de ningún anuncio.

Comprar en Burjassot: precios de venta por zona

El índice de venta de Fotocasa marca 2.195 EUR por metro cuadrado en Burjassot en septiembre de 2026, frente a 3.352 EUR en la ciudad de Valencia el mismo mes, es decir, alrededor del 65 % de la ciudad. Es un índice de precios de oferta, y los precios realmente firmados suelen ser más bajos, así que úsalo para comparar lugares y no para tasar una vivienda.

La diferencia dentro del municipio es grande. El mismo mes, Fotocasa marca 1.961 EUR por metro cuadrado en El Castell, 2.199 EUR en la zona de Concordia, 2.277 EUR en la zona del campus y 2.567 EUR en L'Eixereta, un treinta por ciento más o menos entre la más barata y la más cara.

Por eso importa más la dirección que la media del municipio. Antes de comparar Burjassot con sus vecinos, averigua en qué zona de Fotocasa cae la vivienda que estás viendo.

El campus de la Universitat de València y la ciudad

El Ayuntamiento indica que el campus de Burjassot reúne las facultades de Matemáticas, Ciencias Biológicas, Química, Física y Farmacia, y la Escuela Superior de Ingeniería. El campus también alberga las bibliotecas de Ciencias y de Farmacia, los institutos de investigación de la universidad y su parque científico.

El Ayuntamiento registra además tres residencias universitarias en el municipio, en la avenida Primero de Mayo, la calle Jorge Juan y la calle Obispo Muñoz. Si estudias o trabajas en el campus, vivir aquí acorta el trayecto diario. Si no, ten presente que el mercado de alquiler comparte la ciudad con esa demanda.

Foto: Almodojor uv, CC BY-SA 4.0

Colegios en Burjassot: públicos, concertados e internacional

El registro de la Generalitat recoge cinco colegios públicos de primaria en Burjassot: CEIP Fernando de los Ríos, CEIP Miguel Bordonau, CEIP El Pouet, CEIP San Juan de Ribera y CEIP Les Sitges. Recoge tres institutos públicos: IES Comarcal, IES Federica Montseny e IES Vicent Andrés Estellés.

El Ayuntamiento registra también cuatro centros concertados: San Miguel Arcángel, La Fontaine, La Natividad y Patronato Juan XXIII. Pide a cada uno su propio calendario de admisión, porque las plazas se asignan centro por centro.

Burjassot tiene además un colegio internacional. El Shackleton International School, en la calle Benieu 9, enseña en inglés, pasó a ser colegio del Mundo del BI en julio de 2025 y abre el Programa del Diploma del BI a sus dos últimos cursos desde septiembre de 2026. Compáralo con las demás opciones en nuestra guía de colegios internacionales en Valencia antes de decidir.

Patrimonio, parques y la fiesta de Sant Roc en Burjassot

Los Silos son el monumento más conocido de la ciudad: silos de grano excavados en una colina desde 1573 para abastecer a una Valencia escasa de trigo, con 41 tapas de piedra aún visibles en una explanada enlosada junto a la ermita de Sant Roc. Son monumento histórico-artístico nacional desde 1982, y el Ayuntamiento indica que se puede visitar su patio central.

Sant Roc, el patrón, se celebra el 16 de agosto. Tras la misa y la procesión de la tarde por el casco antiguo, la Pujà y la Rodà cierran la jornada hacia las 23:30. La Generalitat declaró ambas fiesta de interés turístico local en 2014.

En cuanto a zonas verdes, el Ayuntamiento recoge el parque municipal de La Granja, el parque de L'Eixereta y la Dehesa del Castell. El poeta Vicent Andrés Estellés nació en Burjassot, y el Ayuntamiento ha señalizado una ruta de más de veinte paradas por la ciudad, con la casa donde nació.

Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0

Para quién es Burjassot

Encaja con quien quiere una estación de metro dentro del municipio y un precio de entrada más bajo que el de la ciudad: personal y estudiantes del campus, y parejas y familias que quieren colegios de todo tipo en el propio municipio.

Encaja menos si buscas una casa grande con parcela, que es lo que ofrecen los pueblos más alejados en las líneas de metro. Mira Paterna o Godella para eso, y compáralos en el mismo índice de Fotocasa.

Empadronarse en Burjassot: padrón, NIE y Ayuntamiento

Te empadronas, es decir, te inscribes en el registro municipal, en el Ayuntamiento de Burjassot, que ofrece un servicio de cita previa. Nuestra guía del empadronamiento explica los documentos en términos generales, así que confirma los requisitos exactos con la oficina de Burjassot.

Una dirección en Burjassot te sitúa bajo el Ayuntamiento de Burjassot, y no bajo el de la ciudad de Valencia, para el padrón y los impuestos locales. Los trámites de NIE y residencia son nacionales y no cambian según el municipio.