Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Gestión de apartamentos en Valencia para propietarios
Tienes un apartamento en Valencia y vives en otro sitio. Nosotros somos tus manos sobre el terreno: entrada y salida de inquilinos, custodia de llaves, inventarios con fotos y el fontanero cuando algo se estropea.
Por qué un propietario a distancia necesita a alguien en Valencia
Alquilar un apartamento en Valencia desde otro país funciona hasta el día en que hace falta una persona en la puerta. Un inquilino llega tarde, la caldera falla en enero o el inquilino que se va quiere recuperar la fianza esa misma semana.
Nosotros cubrimos ese hueco. ValenciaMove se ocupa de la parte práctica de tu apartamento durante el alquiler y entre inquilinos, para que no tengas que coger un avión por un juego de llaves. Buscar inquilino sigue siendo cosa tuya o de tu agencia; nosotros cuidamos la vivienda. Si quieres entender el mercado local, lee nuestra guía de alquiler en Valencia.
Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Servicios de gestión de apartamentos en Valencia
Seis tareas hechas en persona, con un registro escrito que te quedas.
Entrada del inquilino
Recibimos al nuevo inquilino, le entregamos las llaves, anotamos los contadores y le enseñamos el apartamento habitación por habitación.
Salida del inquilino
Recogemos las llaves, volvemos a leer los contadores y comparamos el apartamento con el inventario de entrada, para que cualquier conversación sobre la fianza parta de hechos.
Inventario con fotos
Un inventario fechado y fotografiado a la entrada y a la salida: muebles, electrodomésticos, paredes, suelos y cualquier daño previo.
Custodia de llaves
Guardamos un juego de llaves en Valencia para urgencias, cerrajeros y profesionales que necesiten entrar.
Explicar la vivienda
Caldera, aire acondicionado, termo, días de recogida, normas de la comunidad: le enseñamos al inquilino cómo funciona el apartamento antes de que tenga que llamarte.
Mantenimiento y profesionales
Cuando algo se rompe, atendemos la llamada, buscamos al profesional adecuado, le abrimos y te informamos con fotos del antes y el después.
Qué no incluye este servicio
No buscamos inquilinos, no publicamos anuncios ni negociamos contratos. Tampoco gestionamos alquileres vacacionales ni rotaciones de corta estancia. El servicio está pensado para propietarios con un inquilino de larga duración o con el apartamento vacío entre dos alquileres.
Por qué el inventario importa según la ley española
El Código Civil dice que el inquilino debe devolver la finca tal como la recibió, salvo el desgaste por el tiempo o por causa inevitable. Si nadie dejó constancia de su estado al principio, la ley presume que la recibió en buen estado, salvo prueba en contrario. Un inventario fechado y con fotos es la manera de demostrar ese estado inicial.
En el alquiler de vivienda, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) hace obligatoria una fianza de una mensualidad de renta. Si el saldo no se devuelve en el mes siguiente a la entrega de las llaves por el inquilino, empieza a devengar el interés legal. Un registro de salida claro te ayuda a cerrarlo rápido.
La misma ley pone a cargo del arrendador las reparaciones necesarias para la habitabilidad, mientras que las pequeñas reparaciones por el desgaste del uso ordinario corresponden al inquilino. El inquilino debe avisarte cuanto antes de cualquier reparación necesaria. Tener a alguien en Valencia que lo compruebe y envíe al profesional adecuado es lo que hace que estas reglas funcionen a distancia.
Cómo funciona
Cuéntanos cómo es el apartamento
Envíanos la dirección, la situación actual del alquiler y lo que necesitas a través del formulario de consulta.
Acordamos el alcance
Una salida de inquilino, un cambio completo de inquilino o una cobertura de mantenimiento continua: confirmamos las tareas y el precio por escrito.
Te informamos tras cada visita
Recibes fotos, lecturas de contadores y un breve resumen escrito después de cada entrada, salida o intervención.
Precio de la gestión de apartamentos
Cada apartamento y cada alquiler son distintos, así que te damos presupuesto por tarea o por acuerdo después de escuchar lo que necesitas.
Entrada, salida, inventario con fotos, custodia de llaves, explicación de la vivienda, avisos de mantenimiento y coordinación de profesionales.
Preguntas de los propietarios
¿Buscáis inquilinos para mi apartamento en Valencia?
¿Gestionáis alquileres vacacionales o tipo Airbnb?
¿Quién paga las reparaciones mientras vive un inquilino?
¿Podéis guardar un juego de llaves?
Más para propietarios en Valencia
Alquilar en Valencia
Cómo funcionan el mercado de alquiler, los contratos y las fianzas en la ciudad.
Leer guíaComprar vivienda en Valencia
El proceso de compra, los impuestos y los gastos antes de ser propietario.
Leer guíaImpuesto de no residentes
Lo que pagas por una vivienda en España cuando vives fuera.
Leer guíaReformar en Valencia
Permisos, costes y profesionales para una reforma más grande.
Leer guía¿Tienes un apartamento en Valencia?
Cuéntanos cómo es la vivienda y qué quieres cubrir. Te responderemos con un alcance y un presupuesto.
Escríbenos sobre tu apartamento