Foto: 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Wonen in Ciutat Fallera, Valencia: wijkgids
De wijk in Benicalap waar Valencia's falla-kunstenaars de monumenten bouwen, met het Parc de Benicalap en een woonhelft
Wonen in Ciutat Fallera
Ciutat Fallera () is een wijk in het district Benicalap, aan de noordwestrand van Valencia. De volledige naam is Ciutat de l'Artista Faller; in het Castiliaans heet de wijk Ciudad Fallera of Ciudad del Artista Fallero. Het is een kleine rechthoek, begrensd door de snelweg Ronda Nord in het noorden, de Avinguda dels Germans Machado in het oosten, de Carrer de Salvador Cerveró en de Carrer de Lluís Braille in het zuiden, en de Carrer de la Florista in het westen. Daarachter liggen de rest van Benicalap, Beniferri, de huerta van Poble Nou en Burjassot.
Ciutat fallera betekent "Fallas-stad". De wijk werd gebouwd voor de werkplaatsen van de falla-kunstenaars, de ambachtslieden die de monumenten maken die elke maart worden verbrand. Het idee wordt toegeschreven aan Regino Mas, voorzitter van het gilde van falla-kunstenaars, in de jaren veertig; de eerste steen werd gelegd op 17 maart 1965, en de straten zijn vernoemd naar legendarische figuren uit de Fallas.
Volgens het gemeentelijke bevolkingsregister van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 6.397 mensen in Ciutat Fallera, op 49,7 hectare. De wijk heeft twee helften: de grote werkplaatsen, waar een groot deel van de Fallas van elk jaar vorm krijgt, met het Museu de l'Artista Faller (geopend in 1993), het gildehuis en de parochie Sant Josep Artesà; en een woongebied met winkels en een school. Het Parc de Benicalap ligt, ondanks zijn naam, in Ciutat Fallera.
Vervoer en afwegingen: tramlijn 4 stopt bij Florista, aan de westrand, en EMT-bussen verbinden de wijk met het centrum. De huren volgen het district en het park is een echte troef, maar de Ronda Nord brengt verkeerslawaai en de werkplaatshelft is een industrieel landschap van loodsen. Benicalap ligt in het zuiden, en Beniferri in het westen.
Wat huren kost in Ciutat Fallera (september 2026)
Ciutat Fallera vraagt 17 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 1.190 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 7% lager dan een jaar eerder, terwijl de stad als geheel 7% de andere kant op bewoog.
Dit is het cijfer voor de wijk zelf. Het district Benicalap waartoe ze behoort staat op 17 EUR in dezelfde index.
Fotocasa publiceert voor Ciutat Fallera precies hetzelfde cijfer en dezelfde trend als voor het hele district Benicalap, dus lees het als richtlijn voor het district en niet als cijfer voor deze wijk.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Openbare en gesubsidieerde scholen in deze wijk
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP Ciutat Artista Faller
Plaça Regino Mas S/N
Centre Privat Argos
Avinguda Burjassot 291
Waar Ciutat Fallera ligt in Valencia
Hoe wonen in Ciutat Fallera echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Het Parc de Benicalap in de wijk
- De werkplaatsen en het museum van de falla-kunstenaars
- Huren in lijn met het district
- Tramlijn 4 dichtbij
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Verkeerslawaai van de Ronda Nord
- De helft van de wijk bestaat uit werkplaatsen en loodsen
- Ver van het centrum en het strand
- Weinig restaurants
Woningen in Ciutat Fallera
Voorzieningen in de buurt
Fallas
De werkplaatsen van de falla-kunstenaars en het Museu de l'Artista Faller
Groen
Het Parc de Benicalap, met een openluchtauditorium en sportvoorzieningen
Vervoer
Tramlijn 4 bij Florista, aan de westrand
Bevolking
6.397 inwoners op 49,7 hectare (padrón, 1 januari 2025)
Meer wijken
Benicalap
De wijk in het noorden waar dezelfde huur je meer vierkante meters oplevert. Een groot nieuw park, een wijk in volle regeneratie en lijn 1 die je in 12 minuten in het centrum brengt.
Ontdek BenicalapBeniferri
Kleinere Pobles de l'Oest barrio naast de Roig Arena en Nou Mestalla-corridor
Ontdek BeniferriCampanar
Residentiele rust nabij Bioparc en de rivier
Ontdek CampanarWil je in Ciutat Fallera?
wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin