Naar inhoud

Wonen in Jaume Roig, Valencia: wijkgids

Een kleine wijk in Pla del Real met tuinhuizen en hoge blokken naast de campus Blasco Ibáñez

Vraaghuur, september 202614 EUR/m²
LoopbaarheidHoog
SfeerResidentieel, academisch, groen
Beste voorAcademici, families van studenten en iedereen die de universiteit en de Jardins del Real te voet wil bereiken

Wonen in Jaume Roig

Jaume Roig () is de kleinste wijk van het district Pla del Real, 19,1 hectare aan de noordoostkant van de stad. De Avinguda del Primat Reig vormt de noordgrens, de Avinguda de Blasco Ibáñez en de Avinguda de Menéndez Pelayo de zuidgrens, de Carrer del Botànic Cavanilles de westgrens langs de Jardins del Real, en de Carrer del Doctor Gómez Ferrer de oostgrens. Benimaclet ligt in het noorden, de faculteiten van de campus Blasco Ibáñez in het oosten en zuiden.

De naam is in het Castiliaans en het Valenciaans dezelfde, al noemen Spaanse teksten de man soms Jaime Roig. Hij eert Jaume Roig, een Valenciaanse arts en schrijver die begin 15e eeuw in de stad werd geboren en vooral bekend is van de Espill, een lang satirisch gedicht uit de gouden eeuw van de Valenciaanse literatuur. De straat met zijn naam, de Carrer de Jaume Roig, loopt door de wijk.

Voor de 20e eeuw was dit landbouwgrond, bevloeid door de Séquia de Mestalla. Begin jaren 1900 werd het een woonwijk aan de rand van de stad, en daarom staan er tussen de flats nog een paar huizen met eigen tuin, iets zeldzaams zo dicht bij het centrum. De Duitse school, de Deutsche Schule Valencia, staat aan de Carrer de Jaume Roig.

Volgens het bevolkingsregister van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 6.552 mensen in Jaume Roig, tegen 7.795 in 1991: de wijk is vergrijsd en licht gekrompen terwijl de stad eromheen groeide.

Vervoer en nadelen: station Facultats-Manuel Broseta, aan metrolijn 3 en 9, ligt net buiten de wijk aan Blasco Ibáñez, en de Jardins del Real liggen aan de overkant van de straat. De campus brengt studenten, cafés en kopieerwinkels, en daarmee wat lawaai en kortverhuur. Naast de deur heeft Ciutat Universitària de faculteiten en loopt Exposició door tot aan de Turia.

Witgekalkt huis van twee verdiepingen met pannendak aan de Camí Vell de Benimaclet, tussen moderne flats in Jaume Roig, Valencia
Een oud huis aan de Camí Vell de Benimaclet, een van de landwegen die door Jaume Roig liepen voordat de flats kwamen.

Wat huren kost in Jaume Roig (september 2026)

Jaume Roig vraagt 14 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 980 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.

Vraagprijzen liggen hier 7,3% hoger dan een jaar eerder, tegen 7% voor de stad als geheel.

Dit is het cijfer voor de wijk zelf. Het district El Pla del Real waartoe ze behoort staat op 17 EUR in dezelfde index.

Jaume Roig mengt hoge blokken uit de jaren zestig tot tachtig met een paar huizen met tuin, dus de vraaghuren lopen per gebouw sterk uiteen rond het cijfer hierboven.

Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.

Bron: huurprijsindex van Fotocasa, Jaume Roig, september 2026. Gemiddelde maandelijkse vraagprijs, door Fotocasa afgerond op hele euro's.

Waar Jaume Roig ligt in Valencia

Hoe wonen in Jaume Roig echt is

Pluspunten: wat bewoners waarderen

  • De Jardins del Real aan de overkant
  • Faculteiten op loopafstand
  • Metrolijn 3 en 9 bij Facultats
  • Een paar zeldzame huizen met tuin

Minpunten: wat je vooraf moet weten

  • Studentenlawaai tijdens het collegejaar
  • Drukke lanen aan twee kanten
  • Weinig eigen uitgaansleven
  • Weinig huurwoningen op de markt

Woningen in Jaume Roig

Hoge blokken uit de jaren zestig tot tachtig
Een paar huizen met tuin uit het begin van de 20e eeuw
Appartementen voor studenten en universiteitspersoneel

Voorzieningen in de buurt

Vervoer

Metrolijn 3 en 9 bij Facultats-Manuel Broseta

Scholen

De Deutsche Schule Valencia aan de Carrer de Jaume Roig

Naam

Naar Jaume Roig, 15e-eeuwse arts en auteur van de Espill

Bevolking

6.552 inwoners op 19,1 hectare (padrón, 1 januari 2025)

Wil je in Jaume Roig?

wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.

Michael Bastin, oprichter van ValenciaMove
Michael BastinOprichter, ValenciaMove

Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.

Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin

Verken de ValenciaMove gidsen

Doorloop de verhuisonderwerpen die de meeste lezers het meest nodig hebben, van visa en huisvesting tot scholen, zorg, veiligheid en lokaal leven.

Klaar om Valencia je thuis te maken?

Neem contact op en we plannen samen je verhuizing: visum, huisvesting, scholen, alles.