Naar inhoud

Wonen in Sant Marcel·lí, Valencia: wijkgids

Een kleine arbeiderswijk uit de jaren vijftig aan de zuidkant van het district Jesús, gebouwd rond de parochiekerk

Vraaghuur, september 202616 EUR/m²
LoopbaarheidHoog
SfeerResidentieel, volks, hecht
Beste voorHuurders met een krap budget die een kleine, hechte wijk met een park ernaast willen en het niet erg vinden de bus naar het centrum te nemen

Wonen in Sant Marcel·lí

Sant Marcel·lí () is een kleine wijk aan de zuidkant van het district Jesús, in het zuiden van Valencia. De Valenciaanse naam is de officiële; in het Castiliaans heet de wijk San Marcelino. Het is een compact raster van vier bij vijf straten, begrensd door de Avinguda del Doctor Tomás Sala (een deel van de Ronda Sud) in het noorden, de CV-400 in het zuiden, de Carrer de Sant Vicent Màrtir in het oosten en het Parc de la Rambleta in het westen. Camí Reial ligt er bijna aan alle kanten omheen.

De naam heeft twee lagen. De wijk werd eind jaren veertig opgezet door Marcelino Olaechea, aartsbisschop van Valencia, als woonruimte voor arbeidersgezinnen en daklozen, op landbouwgrond van de oude partida van La Creu Coberta, en ging in april 1954 open. Ze werd naar hem vernoemd, maar de Kerk plaatste haar onder de bescherming van de heilige Marcellinus van Ancona, een bisschop uit de zesde eeuw, van wie de parochiekerk een relikwie bewaart. De hoofdstraat heet nog altijd Avinguda de l'Arquebisbe Olaechea.

Volgens het gemeentelijke bevolkingsregister van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 10.674 mensen in Sant Marcel·lí, op amper 33 hectare. Daarmee is het de kleinste wijk van het district en een van de dichtstbevolkte. De parochiekerk aan het eind van de Carrer de Sant Marcel·lí is het hart van de wijk, en de buurtvereniging en de plaatselijke falla zorgen voor een levendig buurtleven.

Vervoer en afwegingen: er is geen metrostation in de wijk, en de EMT-bussen over Sant Vicent Màrtir zijn de gewone manier om naar het centrum te gaan. Het Parc de la Rambleta ligt ernaast, maar de Ronda Sud en de CV-400 brengen verkeerslawaai aan de randen, en de meeste flats staan in eenvoudige blokken uit de jaren vijftig tot zeventig. La Creu Coberta ligt aan de overkant van Sant Vicent Màrtir, en Camí Reial ligt om de rest heen.

De parochiekerk van Sant Marcel·lí Bisbe, met feestbanieren aan de klokkentoren, in Sant Marcel·lí, Valencia
De parochiekerk van Sant Marcel·lí Bisbe, het hart van de wijk.

Wat huren kost in Sant Marcel·lí (september 2026)

Sant Marcel·lí vraagt 16 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 1.120 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.

Vraagprijzen liggen hier 5,8% hoger dan een jaar eerder, tegen 7% voor de stad als geheel.

Dit is het cijfer voor de wijk zelf. Het district Jesús waartoe ze behoort staat op 17 EUR in dezelfde index.

Fotocasa publiceert een eigen cijfer voor Sant Marcel·lí, in lijn met de rest van het district Jesús.

Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.

Bron: huurprijsindex van Fotocasa, Sant Marcel·lí, september 2026. Gemiddelde maandelijkse vraagprijs, door Fotocasa afgerond op hele euro's.

Openbare en gesubsidieerde scholen in deze wijk

De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.

Openbaar - Sant Marcel.li

CEIP Fausto Martínez

Plaça Pintor Salvador Soria 8

Openbaar - Sant Marcel.li

CEIP Sara Fernández

Carrer Reverendo José Noguera 4

Concertado - Sant Marcel.li

Centre Privat Salgui

Carrer Músico Cabanilles 33

Concertado - Sant Marcel.li

Centre Privat San Marcelino

Carrer Doctor Royo Vilanova 3

Waar Sant Marcel·lí ligt in Valencia

Hoe wonen in Sant Marcel·lí echt is

Pluspunten: wat bewoners waarderen

  • Levendig buurtleven
  • Het Parc de la Rambleta ernaast
  • Lage huren voor de stad
  • Compact en goed te belopen

Minpunten: wat je vooraf moet weten

  • Geen metrostation
  • Verkeerslawaai van de ringwegen
  • Eenvoudige, oudere blokken
  • Weinig speciaalzaken of restaurants

Woningen in Sant Marcel·lí

Arbeiderswoningen uit de jaren vijftig
Flats uit de jaren zestig en zeventig
Enkele nieuwere gebouwen aan de randen

Voorzieningen in de buurt

Herkenningspunt

De parochiekerk van Sant Marcel·lí Bisbe

Groen

Het Parc de la Rambleta aan de westrand

Geschiedenis

Geopend in 1954, vernoemd naar aartsbisschop Marcelino Olaechea

Bevolking

10.674 inwoners op 33 hectare (padrón, 1 januari 2025)

Wil je in Sant Marcel·lí?

wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.

Michael Bastin, oprichter van ValenciaMove
Michael BastinOprichter, ValenciaMove

Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.

Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin

Verken de ValenciaMove gidsen

Doorloop de verhuisonderwerpen die de meeste lezers het meest nodig hebben, van visa en huisvesting tot scholen, zorg, veiligheid en lokaal leven.

Klaar om Valencia je thuis te maken?

Neem contact op en we plannen samen je verhuizing: visum, huisvesting, scholen, alles.