Naar inhoud

Wonen in Camí Reial, Valencia: wijkgids

De grootste wijk van het district Jesús, aan de oude koninklijke weg naar het zuiden, met de grote begraafplaats van de stad en een metrostation aan de westrand

Vraaghuur, september 202616 EUR/m²
LoopbaarheidGemiddeld
SfeerResidentieel, uitgestrekt, rustig
Beste voorHuurders die nieuwere flats en meer ruimte willen aan de zuidrand van de stad, met een metro en een Cercanías-station in de buurt

Wonen in Camí Reial

Camí Reial () is de grootste wijk van het district Jesús, aan de zuidrand van Valencia. In het Castiliaans heet de wijk Camino Real, en de statistieken van het Ajuntament schrijven Camí Real. Ze ligt bijna helemaal om Sant Marcel·lí heen en grenst aan La Creu Coberta en L'Hort de Senabre in het noorden, aan Favara en Sant Isidre, in het district Patraix, in het westen, en aan Malilla, aan de overkant van het spoor, in het oosten. In het zuiden scheiden de nieuwe bedding van de Turia en de V-30 haar van de Pobles del Sud.

Camí reial betekent "koninklijke weg" in het Valenciaans. De wijk dankt haar naam aan de oude koninklijke weg van Valencia naar Xàtiva en Madrid, die voortleeft als de Carrer de Sant Vicent Màrtir en het verlengde daarvan, de Carrer de José Soto Micó, van noord naar zuid door het oostelijke deel van de wijk. De meeste woningen zijn langs die weg ontstaan.

Volgens het gemeentelijke bevolkingsregister van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 3.957 mensen in Camí Reial, op 147,7 hectare, tegen 2.668 in 1991. Een groot deel van die grond is geen woongebied: in het westen liggen de belangrijkste gemeentelijke begraafplaats van Valencia en het gemeentelijke uitvaartcentrum, en hier gaat de hogesnelheidslijn de tunnel in naar station Joaquín Sorolla. Het oosten is residentieel, met oudere huizen langs de koninklijke weg en nieuwere blokken ernaast.

Vervoer en afwegingen: metrostation Sant Isidre, aan de lijnen 1, 2 en 7, ligt aan de westrand, naast het Cercanías-station Sant Isidre aan lijn C3, en EMT-bussen volgen de koninklijke weg naar het centrum. De wijk is uitgestrekt en wordt doorsneden door spoorlijnen en ringwegen, dus de loopafstanden zijn lang en er zijn minder dagelijkse winkels dan bij de buren. Sant Marcel·lí ligt er middenin, en La Creu Coberta in het noorden.

De hoofdingang van de gemeentelijke begraafplaats van Valencia, een grijze poort met een kruis tussen twee lange vleugels, in Camí Reial, Valencia
De hoofdingang van de gemeentelijke begraafplaats van Valencia, in het westen van Camí Reial.

Wat huren kost in Camí Reial (september 2026)

Camí Reial vraagt 16 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 1.120 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.

Vraagprijzen liggen hier 11,2% hoger dan een jaar eerder, tegen 7% voor de stad als geheel.

Dit is het cijfer voor de wijk zelf. Het district Jesús waartoe ze behoort staat op 17 EUR in dezelfde index.

Fotocasa publiceert voor Camí Reial precies hetzelfde cijfer en dezelfde trend als voor het hele district Jesús, dus zie het als richtlijn voor het district, niet als cijfer voor deze wijk.

Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.

Bron: huurprijsindex van Fotocasa, Camí Reial, september 2026. Gemiddelde maandelijkse vraagprijs, door Fotocasa afgerond op hele euro's.

Waar Camí Reial ligt in Valencia

Hoe wonen in Camí Reial echt is

Pluspunten: wat bewoners waarderen

  • Metrolijnen 1, 2 en 7 bij Sant Isidre
  • Cercanías-lijn C3 bij dezelfde halte
  • Nieuwere, ruimere blokken
  • Rustige woonstraten

Minpunten: wat je vooraf moet weten

  • Uitgestrekt, lange loopafstanden
  • Doorsneden door spoor en ringwegen
  • Minder dagelijkse winkels
  • Grote delen zonder woningen

Woningen in Camí Reial

Oudere huizen langs de koninklijke weg
Nieuwere woonblokken en torens
Enkele flats uit de jaren zestig en zeventig

Voorzieningen in de buurt

Vervoer

Metrostation Sant Isidre (lijnen 1, 2 en 7) en Cercanías-lijn C3

Geschiedenis

Vernoemd naar de oude koninklijke weg naar Xàtiva en Madrid

Groen

Het Parc de la Rambleta naast Sant Marcel·lí

Bevolking

3.957 inwoners op 147,7 hectare (padrón, 1 januari 2025)

Wil je in Camí Reial?

wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.

Michael Bastin, oprichter van ValenciaMove
Michael BastinOprichter, ValenciaMove

Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.

Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin

Verken de ValenciaMove gidsen

Doorloop de verhuisonderwerpen die de meeste lezers het meest nodig hebben, van visa en huisvesting tot scholen, zorg, veiligheid en lokaal leven.

Klaar om Valencia je thuis te maken?

Neem contact op en we plannen samen je verhuizing: visum, huisvesting, scholen, alles.