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Vivir en Jaume Roig, Valencia: guía del barrio

Un pequeño barrio del Pla del Real con casas con jardín y bloques altos junto al campus de Blasco Ibáñez

Precio de oferta, septiembre de 202614 EUR/m²
CaminabilidadAlta
AmbienteResidencial, universitario, arbolado
Ideal paraProfesores, familias de estudiantes y quien quiera tener la universidad y los Jardines del Real a pie

Vivir en Jaume Roig

Jaume Roig es el barrio más pequeño del distrito del Pla del Real, 19,1 hectáreas en el noreste de la ciudad. La avenida del Primat Reig forma su límite norte; las avenidas de Blasco Ibáñez y Menéndez Pelayo, el sur; la calle del Botánico Cavanilles, el oeste, junto a los Jardines del Real, y la calle del Doctor Gómez Ferrer, el este. Al norte queda Benimaclet y al este y al sur, las facultades del campus de Blasco Ibáñez.

El nombre es igual en castellano y en valenciano, aunque en textos en castellano el personaje aparece a veces como Jaime Roig. Recuerda a Jaume Roig, médico y escritor nacido en Valencia a principios del siglo XV y conocido sobre todo por el Espill, un largo poema satírico del Siglo de Oro de la literatura valenciana. La calle que lleva su nombre, la de Jaume Roig, cruza el barrio.

Antes del siglo XX eran tierras de cultivo regadas por la acequia de Mestalla. La zona se urbanizó como área residencial en las afueras a principios del siglo XX, y por eso sobreviven algunas casas con jardín privado entre las torres, algo raro tan cerca del centro. El Colegio Alemán, la Deutsche Schule Valencia, está en la calle de Jaume Roig.

Según el padrón municipal del Ajuntament, en Jaume Roig vivían 6.552 personas el 1 de enero de 2025, frente a 7.795 en 1991: el barrio ha envejecido y ha perdido algo de población mientras la ciudad crecía a su alrededor.

Transporte y contras: la estación de Facultats-Manuel Broseta, de las líneas 3 y 9 del metro, está justo fuera del barrio, en Blasco Ibáñez, y los Jardines del Real quedan al otro lado de la calle. El campus trae estudiantes, cafeterías y copisterías, y con ellos algo de ruido y alquileres cortos. Al lado, Ciutat Universitària reúne las facultades y Exposició baja hasta el Turia.

Casa encalada de dos plantas con tejado de teja en el Camí Vell de Benimaclet, entre bloques modernos en Jaume Roig, Valencia
Una casa antigua en el Camí Vell de Benimaclet, uno de los caminos de huerta que cruzaban Jaume Roig antes de los bloques.

Cuánto cuesta alquilar en Jaume Roig (septiembre de 2026)

Alquiler en Jaume Roig de un vistazo

14 EUR/m²

Jaume Roig

Precio anunciado

18 EUR/m²

Media de Valencia

Precio anunciado

~980 EUR/mes

Piso de 70 m²

Estimación mensual

¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Jaume Roig rondaría los 980 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.

Los precios de oferta aquí están un 7,3 % por encima de hace un año, frente al 7 % del conjunto de la ciudad.

Es la cifra del propio barrio. El distrito de El Pla del Real al que pertenece marca 17 EUR en el mismo índice.

Jaume Roig mezcla bloques altos de los años 60 a 80 con algunas casas con jardín, así que los alquileres varían mucho de un edificio a otro en torno a la cifra de arriba.

Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.

Fuente: índice de precios de alquiler de Fotocasa, Jaume Roig, septiembre de 2026. Precio medio mensual de oferta, redondeado al euro por Fotocasa.

Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.

Dónde está Jaume Roig en Valencia

Cómo es vivir realmente en Jaume Roig

A favor: lo que más gusta a los vecinos

  • Los Jardines del Real enfrente
  • Las facultades a pie
  • Metro líneas 3 y 9 en Facultats
  • Algunas casas con jardín, poco habituales

En contra: lo que conviene saber antes de mudarte

  • Ruido de estudiantes durante el curso
  • Avenidas con mucho tráfico en dos lados
  • Poca vida nocturna propia
  • Salen pocos pisos en alquiler

Tipos de vivienda en Jaume Roig

Bloques altos de los años 60 a 80
Algunas casas con jardín de principios del siglo XX
Pisos para estudiantes y personal universitario

Servicios y entorno

Transporte

Metro líneas 3 y 9 en Facultats-Manuel Broseta

Colegios

El Colegio Alemán (Deutsche Schule Valencia), calle de Jaume Roig

Nombre

Por Jaume Roig, médico del siglo XV y autor del Espill

Población

6.552 habitantes en 19,1 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)

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Michael Bastin, fundador de ValenciaMove
Michael BastinFundador, ValenciaMove

Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.

Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin

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