
Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Vivir en Jaume Roig, Valencia: guía del barrio
Un pequeño barrio del Pla del Real con casas con jardín y bloques altos junto al campus de Blasco Ibáñez
Vivir en Jaume Roig
Jaume Roig es el barrio más pequeño del distrito del Pla del Real, 19,1 hectáreas en el noreste de la ciudad. La avenida del Primat Reig forma su límite norte; las avenidas de Blasco Ibáñez y Menéndez Pelayo, el sur; la calle del Botánico Cavanilles, el oeste, junto a los Jardines del Real, y la calle del Doctor Gómez Ferrer, el este. Al norte queda Benimaclet y al este y al sur, las facultades del campus de Blasco Ibáñez.
El nombre es igual en castellano y en valenciano, aunque en textos en castellano el personaje aparece a veces como Jaime Roig. Recuerda a Jaume Roig, médico y escritor nacido en Valencia a principios del siglo XV y conocido sobre todo por el Espill, un largo poema satírico del Siglo de Oro de la literatura valenciana. La calle que lleva su nombre, la de Jaume Roig, cruza el barrio.
Antes del siglo XX eran tierras de cultivo regadas por la acequia de Mestalla. La zona se urbanizó como área residencial en las afueras a principios del siglo XX, y por eso sobreviven algunas casas con jardín privado entre las torres, algo raro tan cerca del centro. El Colegio Alemán, la Deutsche Schule Valencia, está en la calle de Jaume Roig.
Según el padrón municipal del Ajuntament, en Jaume Roig vivían 6.552 personas el 1 de enero de 2025, frente a 7.795 en 1991: el barrio ha envejecido y ha perdido algo de población mientras la ciudad crecía a su alrededor.
Transporte y contras: la estación de Facultats-Manuel Broseta, de las líneas 3 y 9 del metro, está justo fuera del barrio, en Blasco Ibáñez, y los Jardines del Real quedan al otro lado de la calle. El campus trae estudiantes, cafeterías y copisterías, y con ellos algo de ruido y alquileres cortos. Al lado, Ciutat Universitària reúne las facultades y Exposició baja hasta el Turia.

Cuánto cuesta alquilar en Jaume Roig (septiembre de 2026)
Alquiler en Jaume Roig de un vistazo
14 EUR/m²
Jaume Roig
Precio anunciado
18 EUR/m²
Media de Valencia
Precio anunciado
~980 EUR/mes
Piso de 70 m²
Estimación mensual
¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Jaume Roig rondaría los 980 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.
Los precios de oferta aquí están un 7,3 % por encima de hace un año, frente al 7 % del conjunto de la ciudad.
Es la cifra del propio barrio. El distrito de El Pla del Real al que pertenece marca 17 EUR en el mismo índice.
Jaume Roig mezcla bloques altos de los años 60 a 80 con algunas casas con jardín, así que los alquileres varían mucho de un edificio a otro en torno a la cifra de arriba.
Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.
Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.
Dónde está Jaume Roig en Valencia
Cómo es vivir realmente en Jaume Roig
A favor: lo que más gusta a los vecinos
- Los Jardines del Real enfrente
- Las facultades a pie
- Metro líneas 3 y 9 en Facultats
- Algunas casas con jardín, poco habituales
En contra: lo que conviene saber antes de mudarte
- Ruido de estudiantes durante el curso
- Avenidas con mucho tráfico en dos lados
- Poca vida nocturna propia
- Salen pocos pisos en alquiler
Tipos de vivienda en Jaume Roig
Servicios y entorno
Transporte
Metro líneas 3 y 9 en Facultats-Manuel Broseta
Colegios
El Colegio Alemán (Deutsche Schule Valencia), calle de Jaume Roig
Nombre
Por Jaume Roig, médico del siglo XV y autor del Espill
Población
6.552 habitantes en 19,1 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)
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Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin
