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Vivir en San Marcelino (Sant Marcel·lí), Valencia: guía del barrio

Un pequeño barrio obrero de los años cincuenta en el extremo sur del distrito de Jesús, construido alrededor de su parroquia

Precio de oferta, septiembre de 202616 EUR/m²
CaminabilidadAlta
AmbienteResidencial, obrero, de barrio
Ideal paraInquilinos con presupuesto ajustado que buscan un barrio pequeño y unido, con un parque al lado, y no les importa coger el autobús hasta el centro

Vivir en Sant Marcel·lí

Sant Marcel·lí es un pequeño barrio en el extremo sur del distrito de Jesús, en el sur de Valencia. Su nombre oficial es el valenciano; en castellano es San Marcelino. Es una cuadrícula compacta de cuatro calles por cinco, limitada por la avenida del Doctor Tomás Sala (parte de la Ronda Sur) al norte, la CV-400 al sur, la calle de San Vicente Mártir al este y el parque de la Rambleta al oeste. Camí Reial lo rodea casi por completo.

El nombre tiene dos capas. El barrio lo promovió a finales de los años cuarenta Marcelino Olaechea, arzobispo de Valencia, como vivienda para familias obreras y personas sin hogar, en tierras de la antigua partida de La Creu Coberta, y se inauguró en abril de 1954. Recibió el nombre en su honor, pero la Iglesia lo puso bajo la advocación de san Marcelino de Ancona, un obispo del siglo VI, y la parroquia guarda una reliquia suya. Su calle principal sigue siendo la avenida del Arzobispo Olaechea.

Según el padrón municipal del Ayuntamiento, 10.674 personas vivían en San Marcelino el 1 de enero de 2025, en solo 33 hectáreas, así que es el barrio más pequeño del distrito y uno de los más densos. La parroquia, al final de la calle de San Marcelino, es el corazón del barrio, y la asociación vecinal y la falla mantienen una vida de barrio muy activa.

Transporte y contras: no hay estación de metro en el barrio, y los autobuses de la EMT por San Vicente Mártir son la forma habitual de ir al centro. El parque de la Rambleta está al lado, pero la Ronda Sur y la CV-400 llevan ruido de tráfico a los bordes, y la mayoría de los pisos están en bloques modestos de los años cincuenta a setenta. La Creu Coberta queda al otro lado de San Vicente Mártir, y Camí Reial rodea el resto.

La parroquia de San Marcelino Obispo, con el campanario adornado con pancartas de fiestas, en San Marcelino, Valencia
La parroquia de San Marcelino Obispo, el corazón del barrio.

Cuánto cuesta alquilar en Sant Marcel·lí (septiembre de 2026)

Alquiler en Sant Marcel·lí de un vistazo

16 EUR/m²

Sant Marcel·lí

Precio anunciado

18 EUR/m²

Media de Valencia

Precio anunciado

~1.120 EUR/mes

Piso de 70 m²

Estimación mensual

¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Sant Marcel·lí rondaría los 1.120 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.

Los precios de oferta aquí están un 5,8 % por encima de hace un año, frente al 7 % del conjunto de la ciudad.

Es la cifra del propio barrio. El distrito de Jesús al que pertenece marca 17 EUR en el mismo índice.

Fotocasa publica una cifra propia para San Marcelino, en línea con el resto del distrito de Jesús.

Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.

Fuente: índice de precios de alquiler de Fotocasa, Sant Marcel·lí, septiembre de 2026. Precio medio mensual de oferta, redondeado al euro por Fotocasa.

Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.

Colegios públicos y concertados de este barrio

La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.

Público - Sant Marcel.li

CEIP Fausto Martínez

Plaça Pintor Salvador Soria 8

Público - Sant Marcel.li

CEIP Sara Fernández

Carrer Reverendo José Noguera 4

Concertado - Sant Marcel.li

Centre Privat Salgui

Carrer Músico Cabanilles 33

Concertado - Sant Marcel.li

Centre Privat San Marcelino

Carrer Doctor Royo Vilanova 3

Dónde está Sant Marcel·lí en Valencia

Cómo es vivir realmente en Sant Marcel·lí

A favor: lo que más gusta a los vecinos

  • Vida de barrio muy activa
  • El parque de la Rambleta al lado
  • Alquileres bajos para la ciudad
  • Compacto y fácil de recorrer a pie

En contra: lo que conviene saber antes de mudarte

  • Sin estación de metro
  • Ruido de tráfico de las rondas
  • Bloques modestos y antiguos
  • Poca oferta de tiendas o restaurantes especializados

Tipos de vivienda en Sant Marcel·lí

Viviendas obreras de los años cincuenta
Pisos de los años sesenta y setenta
Algunos edificios más nuevos en los bordes

Servicios y entorno

Referencia

La parroquia de San Marcelino Obispo

Zona verde

El parque de la Rambleta, en el límite oeste

Historia

Inaugurado en 1954, con el nombre del arzobispo Marcelino Olaechea

Población

10.674 habitantes en 33 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)

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Michael Bastin, fundador de ValenciaMove
Michael BastinFundador, ValenciaMove

Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.

Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin

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