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Vivir en Camino Real (Camí Reial), Valencia: guía del barrio

El barrio más grande del distrito de Jesús, sobre el antiguo camino real hacia el sur, con el cementerio de la ciudad y una estación de metro al oeste

Precio de oferta, septiembre de 202616 EUR/m²
CaminabilidadMedia
AmbienteResidencial, extenso, tranquilo
Ideal paraInquilinos que buscan pisos más nuevos y más espacio en el borde sur de la ciudad, con metro y Cercanías cerca

Vivir en Camí Reial

Camí Reial es el barrio más grande del distrito de Jesús, en el borde sur de Valencia. En castellano es Camino Real, y las estadísticas del Ayuntamiento lo escriben Camí Real. Rodea casi por completo a San Marcelino y limita con La Creu Coberta y L'Hort de Senabre al norte, con Favara y San Isidro, del distrito de Patraix, al oeste, y con Malilla, al otro lado de las vías del tren, al este. Al sur, el nuevo cauce del Turia y la V-30 lo separan de los Pobles del Sud.

Camí reial significa «camino real» en valenciano. El barrio debe su nombre al antiguo camino real de Valencia a Xàtiva y Madrid, que sobrevive como la calle de San Vicente Mártir y su prolongación, la calle de José Soto Micó, de norte a sur por la parte este del barrio. La mayor parte de las viviendas creció a lo largo de ese camino.

Según el padrón municipal del Ayuntamiento, 3.957 personas vivían en Camí Reial el 1 de enero de 2025, en 147,7 hectáreas, frente a 2.668 en 1991. Buena parte de ese suelo no es residencial: el oeste del barrio acoge el Cementerio General de Valencia y el tanatorio municipal, y aquí la línea de alta velocidad entra en el túnel que lleva a la estación Joaquín Sorolla. El este es residencial, con casas antiguas a lo largo del camino real y bloques más nuevos al lado.

Transporte y contras: la estación de metro de Sant Isidre, de las líneas 1, 2 y 7, está en el límite oeste, junto a la estación de Cercanías de Sant Isidre de la línea C3, y los autobuses de la EMT siguen el camino real hasta el centro. El barrio es extenso y lo cortan las vías del tren y las rondas, así que las distancias a pie son largas y hay menos comercio de proximidad que en sus vecinos. San Marcelino queda en medio, y La Creu Coberta al norte.

La entrada principal del Cementerio General de Valencia, un arco gris coronado por una cruz entre dos largas alas, en Camí Reial, Valencia
La entrada principal del Cementerio General de Valencia, en el oeste de Camí Reial.

Cuánto cuesta alquilar en Camí Reial (septiembre de 2026)

Alquiler en Camí Reial de un vistazo

16 EUR/m²

Camí Reial

Precio anunciado

18 EUR/m²

Media de Valencia

Precio anunciado

~1.120 EUR/mes

Piso de 70 m²

Estimación mensual

¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Camí Reial rondaría los 1.120 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.

Los precios de oferta aquí están un 11,2 % por encima de hace un año, frente al 7 % del conjunto de la ciudad.

Es la cifra del propio barrio. El distrito de Jesús al que pertenece marca 17 EUR en el mismo índice.

Fotocasa publica exactamente la misma cifra y la misma tendencia para Camí Reial que para el conjunto del distrito de Jesús, así que tómala como referencia del distrito y no como un dato propio de este barrio.

Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.

Fuente: índice de precios de alquiler de Fotocasa, Camí Reial, septiembre de 2026. Precio medio mensual de oferta, redondeado al euro por Fotocasa.

Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.

Dónde está Camí Reial en Valencia

Cómo es vivir realmente en Camí Reial

A favor: lo que más gusta a los vecinos

  • Metro de las líneas 1, 2 y 7 en Sant Isidre
  • Cercanías C3 en la misma parada
  • Bloques nuevos y más amplios
  • Calles residenciales tranquilas

En contra: lo que conviene saber antes de mudarte

  • Extenso, distancias largas a pie
  • Cortado por vías del tren y rondas
  • Menos comercio de proximidad
  • Grandes zonas no residenciales

Tipos de vivienda en Camí Reial

Casas antiguas a lo largo del camino real
Bloques y torres residenciales nuevos
Algunos pisos de los años sesenta y setenta

Servicios y entorno

Transporte

Estación de metro de Sant Isidre (líneas 1, 2 y 7) y Cercanías C3

Historia

Debe su nombre al antiguo camino real a Xàtiva y Madrid

Zona verde

El parque de la Rambleta, junto a San Marcelino

Población

3.957 habitantes en 147,7 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)

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Michael Bastin, fundador de ValenciaMove
Michael BastinFundador, ValenciaMove

Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.

Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin

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