Irte de España definitivamente: la checklist en orden
Llegar a España tiene un camino trillado. Irse no, y los errores salen caros: un año fiscal en el que no querías ser residente, una cuota de autónomo que siguió corriendo, un piso que tributa como si aún vivieras en él. Este es el orden en que hay que hacer las cosas.
La decisión más importante es determinar cuándo dejas de ser residente fiscal en España, porque, con carácter general, España no aplica el split-year por cambio de residencia. Según el artículo 9 de la Ley del IRPF, superar 183 días en un año natural es uno de los criterios que pueden convertirte en residente durante todo ese ejercicio, con la consiguiente tributación por la renta mundial.
Todo lo demás depende de esa fecha: el cambio de domicilio, el exit tax, la tributación de tu vivienda y qué ocurre con tu autorización o tarjeta de residencia. La checklist sigue el orden de los plazos y trámites, no el orden en que la gente suele pensar en ellos.
Está pensada para residentes extranjeros en Valencia que se van de España para siempre, con la normativa de 2026 como orientación general. La guía fiscal para expatriados en España cubre las obligaciones mientras vives aquí; para tu caso concreto y los cálculos exactos, puedes hablar con nuestro socio legal.
Las seis cosas que resolver antes de irte
Cada una tiene un formulario, un plazo o una trampa. Sigue este orden.
Tu último año fiscal
Cuenta los días. Vete antes de llegar a 183 y acredita residencia en otro país, y el año será de no residente; vete después y deberás una declaración española completa la primavera siguiente.
El cambio de domicilio
Los particulares comunican el nuevo domicilio a la Agencia Tributaria con el Modelo 030 en el plazo de tres meses. Autónomos y empresarios usan el Modelo 036, que además da de baja la actividad.
La comprobación del exit tax
Solo para quien fue residente diez de los últimos quince años y tiene participaciones por más de 4 millones de EUR, o más del 25 % de una sociedad que vale más de 1 millón de EUR. La mayoría queda fuera; compruébalo igualmente.
El piso
Vendido, alquilado o vacío, un inmueble que dejas atrás tributa por el impuesto sobre la renta de no residentes desde el año en que dejas de ser residente. Decídelo antes de irte, no después.
Pensión y Seguridad Social
Una pensión contributiva española te sigue al extranjero, con una fe de vida anual. Los años cotizados se trasladan por la coordinación europea o un convenio bilateral; un plan de pensiones privado español, en general, no.
Padrón, consulado y TIE
Date de baja del padrón, cierra tu inscripción en el consulado de tu país y entiende qué pasa con tu permiso de residencia una vez que te hayas ido.
Residencia fiscal: la fecha, el formulario y el certificado
España cuenta la presencia por año natural y considera las ausencias esporádicas como días en España salvo que acredites residencia fiscal en otro país. La salida limpia consiste, por tanto, en irte, darte de alta fiscal donde llegues y obtener el certificado de residencia fiscal de ese país para el año en cuestión. Sin él, una salida en septiembre te deja como residente español hasta el 31 de diciembre.
Una vez fuera, los particulares que no están en el censo de empresarios presentan el Modelo 030 para trasladar su domicilio fiscal al extranjero, en los tres meses siguientes al cambio. Si eras autónomo, el Modelo 036 hace las dos cosas a la vez: da de baja la actividad y registra la nueva dirección. El Modelo 037 simplificado ya no existe; se suprimió en febrero de 2025 y ahora todo va por el 036.
Tu última declaración española se presenta la primavera siguiente con normalidad. Si estabas en la Ley Beckham, la salida la termina; si declarabas bienes en el extranjero en el Modelo 720, no hay más presentaciones una vez que eres no residente. Guarda el certificado de residencia fiscal de tu nuevo país con tus papeles españoles al menos cuatro años, el periodo en que Hacienda puede reabrir el expediente.
El exit tax, y por qué la mayoría puede ignorarlo
El exit tax español (artículo 95 bis de la Ley del IRPF) grava la ganancia latente en acciones y participaciones en fondos al irte del país. Solo se aplica si cumples dos condiciones a la vez: haber sido residente fiscal en España al menos 10 de los últimos 15 periodos impositivos, y superar uno de estos umbrales: participaciones por más de 4 millones de EUR, o más del 25 % de una sociedad valorada en más de 1 millón de EUR.
Los años bajo la Ley Beckham no cuentan para ese periodo de diez, así que la mayoría de los profesionales llegados del extranjero quedan fuera. Si te trasladas dentro de la UE o del EEE, el pago se aplaza y solo se liquida si en los diez años siguientes vendes las participaciones, sales de la UE y del EEE o dejas de informar a la Agencia Tributaria.
La trampa es el fundador o el empleado veterano con una participación grande en una sola sociedad, no quien tiene una cartera. Calendario y país de destino importan: un traslado a Suiza, Reino Unido o Estados Unidos hace exigible la factura de inmediato.
Foto: Shixart1985, CC BY 2.0
La fianza
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendador debe devolver la fianza al final del contrato, y el saldo pendiente un mes después de entregar las llaves devenga el interés legal. Haz fotos con fecha y un inventario firmado en la entrega, y deja abierta una cuenta bancaria española para recibirla.
Cerrar el autónomo, el piso y la pensión
Los autónomos se dan de baja del RETA en el portal Import@ss de la Seguridad Social. Puedes programarla con hasta 60 días de antelación; si ya has cesado, tienes seis días naturales. La baja fiscal en el Modelo 036 es un paso aparte, y hacen falta las dos.
Un piso que conservas pasa a ser un inmueble de no residente. La guía del impuesto de no residentes detalla cada caso; el resumen es:
Una pensión pública española se cobra en el extranjero por transferencia; los pensionistas acreditan cada año que viven, en el primer trimestre, mediante la app VIVESS, un consulado o un certificado de una autoridad local. Las pensiones vinculadas al Reino Unido tienen sus propias reglas. Un plan de pensiones privado español se queda en España y se cobra desde aquí.
| Situación | Tributación |
|---|---|
| Alquilado a residentes en la UE/EEE | 19 % sobre la renta, con gastos deducibles (Modelo 210) |
| Alquilado al resto | 24 % fijo sobre la renta bruta, sin deducciones (Modelo 210) |
| Piso vacío | Renta imputada sobre su valor catastral |
| Venta como no residente | Retención del 3 % del precio a cuenta de tu ganancia |
Padrón, consulado, TIE y el piso que alquilabas
Comunica por escrito al Ajuntament que te has ido, con la fecha y el país de destino, para que tu inscripción en el padrón se cierre en lugar de quedar abandonada. Los residentes no comunitarios sin residencia de larga duración tienen que renovarla cada dos años según el artículo 16 de la Ley de Bases del Régimen Local; una inscripción dormida puede complicar un regreso posterior o una comprobación fiscal.
La baja consular es el paso espejo en el consulado de tu país (cada país tiene su propia versión o ninguna). Hazlo cuando ya tengas nueva dirección, porque tu consulado es donde te buscarán tu Hacienda y tu organismo de pensiones.
La TIE no se devuelve, pero la autorización que respalda no sobrevive a un traslado definitivo. El Reglamento de Extranjería de 2024 eliminó la antigua extinción automática tras seis meses fuera y ahora valora las ausencias en la renovación; la residencia de larga duración se extingue tras doce meses consecutivos fuera de la UE. Si te vas para siempre, no renueves desde el extranjero: salida limpia y solicitud nueva si vuelves.
Dónde se tuercen las salidas
Irse en la segunda mitad del año sin certificado
184 días en España son un año completo de residente. Sin certificado de residencia fiscal del nuevo país, Hacienda tratará el otoño en el extranjero como ausencia esporádica y esperará una declaración por renta mundial.
Olvidar la baja del RETA
La cuota se cobra cada mes hasta que se presenta la baja, y una baja tardía lleva la fecha de presentación, no la del día en que cesaste. Seis días naturales es la ventana.
Cerrar primero la cuenta bancaria española
La fianza, una última devolución de la luz, una devolución de impuestos y la recuperación de la retención del 3 % se ingresan todas en un IBAN español. Mantén la cuenta abierta un año.
Dejar el piso vacío a la deriva
Un inmueble vacío sigue debiendo cada año el impuesto por renta imputada en el Modelo 210, y el IBI al Ajuntament. Nombra un representante fiscal o un gestor antes de irte, no cuando llegue la primera carta.
La checklist en orden
- 1
Fija la fecha de salida según la regla de los 183 días
Decide qué año quieres que sea tu último año de residente y cuenta hacia atrás. Si el traslado es flexible, salir en el primer semestre con un certificado de residencia fiscal del nuevo país es el resultado más limpio.
- 2
Cierra la actividad y presenta el cambio de domicilio
Baja del RETA por Import@ss en los seis días naturales siguientes al cese, Modelo 036 para la baja censal y la dirección extranjera, o Modelo 030 en tres meses si no eras autónomo. Pide a un gestor que confirme que no queda ningún trimestre pendiente.
- 3
Decide qué hacer con el piso y luego con los suministros
Vender, alquilar o conservar, y nombrar a alguien en España para presentar el Modelo 210. Da de baja la luz, el gas, el agua e internet con las lecturas del contador, y comprueba cualquier penalización por permanencia en el contrato de internet.
- 4
Padrón, consulado y Seguridad Social
Escribe al Ajuntament con la fecha de salida y el destino, cierra tu inscripción consular y pide a la Seguridad Social tu vida laboral y, si cobras pensión, el formulario de pago en el extranjero.
- 5
Ajusta el testamento y la tarjeta de residencia a la nueva vida
Un testamento español que eligió la ley española porque vivías aquí puede necesitar ahora otra elección; y si podrías volver en un año, entiende qué te permite aún tu permiso de residencia antes de dejar que caduque.
Volver a casa o irse a otro sitio
Volver a tu propio país es el caso más sencillo. Tu Hacienda ya te conoce, el consulado cierra un expediente en lugar de abrirlo, y el convenio fiscal que exista entre España y tu país decide quién grava el último año. Lo que cambia es la dirección del papeleo, no su naturaleza.
Irse a un tercer país añade una pregunta: si tiene convenio fiscal y acuerdo de Seguridad Social con España. Dentro de la UE y el EEE ambos son automáticos; fuera, una pensión española se sigue pagando pero los años cotizados pueden no sumarse, y el exit tax no puede aplazarse.
En cualquier caso, la salida es el momento en que una sola conversación con un abogado y un gestor se paga sola. Los formularios son sencillos; lo que atrapa a la gente son el orden y las fechas, y eso es exactamente lo que nuestro despacho socio comprueba en una única revisión.
Fuentes oficiales
- Ley 35/2006 del IRPF, artículo 9, residencia fiscal y regla de los 183 días (BOE)
- Agencia Tributaria: comunicar el cambio de domicilio fiscal, Modelo 030
- Agencia Tributaria: régimen especial de ganancias patrimoniales por cambio de residencia (exit tax), manual del IRPF
- Orden HAC/1526/2024, supresión del Modelo 037 y nuevo Modelo 036 (BOE)
- Seguridad Social Import@ss: baja en trabajo autónomo
- Ministerio de Inclusión: los pensionistas en el extranjero acreditan cada año su vivencia
- Ley 7/1985 de Bases del Régimen Local, artículo 16, renovación bienal del padrón (BOE)
- Real Decreto 1155/2024, Reglamento de Extranjería, artículos 200 y 201 (BOE)
- Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, artículo 36, devolución de la fianza (BOE)
Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 4 de septiembre de 2026 por Michael Bastin