Gran Via

Vivre à Gran Via

Gran Via à Valencia couvre le couloir formé par deux boulevards adjacents - Avenida Marqués del Turia (au sud du cœur d'Eixample) et Avenida del Reino de Valencia (qui file vers l'est en direction de Mestalla). Ensemble, ils forment une large dorsale commerciale plantée de platanes qui relie le centre élégant au côté est plus sportif.

La caractéristique qui définit le quartier, c'est la connectivité. Lignes de bus, parcours EMT, stations de métro (Colón, Xàtiva, Alameda) et pistes cyclables convergent ici. Depuis un appartement de Gran Via, on rejoint à pied la gare en 10 minutes, les jardins du Turia en 5, le Mercat de Colón en 3 et la Plaza del Ayuntamiento en 12. Les voies centrales sont dominées par la voiture, mais les rues latérales sont résidentielles et plus calmes que ne le laisse penser le boulevard.

Architecturalement, Gran Via, c'est la Valencia mid-modern. Grands immeubles de hauteur moyenne des années 1960-1980, avec ascenseurs, grandes fenêtres et balcons. Les loyers sont légèrement au-dessus de l'intérieur d'Eixample à cause de la prime de localisation - 95 mètres carrés sur Marqués del Turia se demande couramment 1 400 à 1 800 euros. Les rues intérieures à un pâté de maisons du boulevard sont 200 à 400 euros moins chères pour une qualité équivalente.

Bonnes cibles : cadres qui vont travailler à pied, couples sans enfants qui valorisent la centralité et la connexion, ceux qui veulent l'option de zapper le métro pour les courts trajets. Compromis : les boulevards sont bruyants aux heures de pointe en semaine, la vie de balcon souffre du bruit de circulation, et le stationnement est très disputé.