Logements sélectionnés pour votre arrivée à Valencia
Nous travaillons avec des partenaires fiables pour proposer des locations adaptées aux expatriés, aux familles et aux nomades digitaux. Pour une installation clé en main, combinez avec nos services de relocation.
Installation rapide sans démarches lourdes.
Formules moyen terme et options plus longues.
Suivi clair et communication fluide en français ou en anglais.
Louer un appartement à Valencia : biens partenaires à la une
Consultez les locations moyen terme disponibles.
Abbar - Vie moderne pour professionnels
Appartement moderne pensé pour des profils internationaux.
Dolores Marques - Appartement lumineux avec balcon
Appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier recherché.
Puerto 243 - Lumineux et confortable
Configuration spacieuse adaptée aux expatriés et aux petites familles.
Simo 6 - Nouveau refuge urbain
Option compacte et moderne pour une personne seule ou un couple.
Oriente - Penthouse avec terrasse
Penthouse à louer avec espace extérieur en ville.
Monserrat - Appartement design
Appartement design en quartier central pour vie urbaine.
Checklist de visite - ce qu'il faut vérifier sur place
Les photos mentent. Le nombre de clients expat qui ont signé à distance pour un 'appartement d'angle ensoleillé' qui s'est révélé donner sur un mur de 6 étages est déprimant. Si vous pouvez visiter avant de signer, faites-le. Sinon, demandez à un tiers (nous, un ami, un visiteur local payé) de marcher dans le logement avec cette liste. Pour les droits du locataire et les détails du contrat, voyez notre guide de la location à Valencia. Deux lectures complémentaires avant les visites : les erreurs classiques des nouveaux locataires, et pour les visites d'été, notre guide pour garder un appartement frais à Valencia.
Lumière et orientation
Vérifiez à l'heure où vous serez réellement à la maison. Les appartements sud ou sud-ouest surchauffent de juin à septembre ; les nord ont besoin de chauffage d'appoint en janvier. Ouvrez et fermez tous les volets.
Chauffage ET clim, les deux
Valencia c'est 14°C le matin en hiver et 35°C l'après-midi en été. Confirmez la clim fonctionnelle dans chaque chambre et une source de chauffage principale. Les vieux appartements avec seulement un chauffage au butane c'est un drapeau rouge.
Pression d'eau et eau chaude
Faites couler la douche et l'évier en même temps. Vérifiez que la chaudière est au gaz (moins chère à l'usage) ou électrique pompe à chaleur (efficace) versus un ballon qui se vide en 8 minutes.
Disponibilité fibre
Demandez quel opérateur a la fibre dans l'immeuble. Movistar, Orange, Vodafone et DIGI ont des réseaux séparés ; certains bâtiments n'en ont qu'un. 'Fibre installée' sur l'annonce ne veut rien dire si c'est une ligne morte.
Ascenseur et escaliers
Beaucoup d'immeubles du centre historique de Valencia n'ont pas d'ascenseur, ou un ascenseur qui s'arrête au demi-étage. Si vous faites monter un canapé sur 5 étages, le déménageur facture en plus. Renseignez-vous sur les charges - 'sin ascensor' (sans ascenseur) c'est moins cher pour une raison.
Audit du bruit
Ruzafa, El Carmen et Cabanyal sont bruyants la nuit. Si vous avez le sommeil léger, marchez dans la rue à 23h et 2h du matin un vendredi avant de signer. Le triple vitrage aide ; les portes-fenêtres fines non.
Contrat écrit en espagnol
La LAU 2019 protège les baux 5 ans pour les bailleurs particuliers (7 ans si le bailleur est une société). Le contrat DOIT être en espagnol pour être opposable. Une lettre annexe uniquement en anglais n'est pas juridiquement contraignante ici.
Plafond de caution
La loi espagnole plafonne le dépôt de garantie à 1 mois de loyer (fianza) plus éventuellement 1 mois supplémentaire en 'garantía adicional'. Quiconque demande 3 mois ou plus d'avance est soit confus soit en train d'arnaquer.
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Notre équipe relocation francophone peut vous accompagner pour les visites, la négociation et la vérification de contrat dans les meilleurs quartiers de Valencia.