Recherche d'appartement à Valencia : trouvez le bon du premier coup
Louer à Valencia depuis l'étranger, c'est souvent choisir un appartement que vous n'avez vu qu'en photo, et la photo ne montre ni le bruit, ni l'humidité, ni le mur à trois mètres du balcon. Nous cherchons des locations adaptées aux expatriés, nous faisons les visites avec vous et nous relisons le bail avant que vous ne signiez, que vous soyez cadre, famille ou nomade numérique. Pour une installation clé en main, combinez avec nos services de relocation.
Un lit, un frigo et une cuisine qui fonctionne dès le premier jour.
Du moyen terme au bail espagnol classique de longue durée.
Tout se fait en français ou en anglais, de la visite à la signature.
Louer un appartement à Valencia : biens partenaires à la une
Les locations meublées moyen terme disponibles à Valencia en ce moment.
Abbar - Vie moderne pour professionnels
Appartement moderne pensé pour des profils internationaux.
Dolores Marques - Appartement lumineux avec balcon
Appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier recherché.
Puerto 243 - Lumineux et confortable
Configuration spacieuse adaptée aux expatriés et aux petites familles.
Simo 6 - Nouveau refuge urbain
Option compacte et moderne pour une personne seule ou un couple.
Oriente - Penthouse avec terrasse
Penthouse à louer avec espace extérieur en ville.
Monserrat - Appartement design
Appartement design en quartier central pour vie urbaine.
Checklist de visite d'appartement à Valencia : ce qu'il faut vérifier sur place
Les photos mentent. On ne compte plus les clients qui ont signé à distance pour un « appartement d'angle ensoleillé » dont la vue donnait en réalité sur un mur de six étages. Si vous pouvez visiter avant de signer, faites-le.
Sinon, faites-vous représenter sur place, par nous, par un ami ou par quelqu'un que vous rémunérez, avec cette liste en main. Pour les droits du locataire et les détails du contrat, voyez notre guide de la location à Valencia.
Deux lectures complémentaires avant les visites : les erreurs classiques des nouveaux locataires, et pour les visites d'été, notre guide pour garder un appartement frais à Valencia. Une fois le bail signé et les clés en main, notre conciergerie de relocation peut remplir le frigo et gérer les détails de l'emménagement.
Lumière et orientation
Vérifiez à l'heure où vous serez réellement à la maison. Les appartements sud ou sud-ouest surchauffent de juin à septembre ; les nord ont besoin de chauffage d'appoint en janvier. Ouvrez et fermez tous les volets.
Chauffage ET clim, les deux
Valencia c'est 14°C le matin en hiver et 35°C l'après-midi en été. Confirmez la clim fonctionnelle dans chaque chambre et une source de chauffage principale. Les vieux appartements avec seulement un chauffage au butane c'est un drapeau rouge.
Pression d'eau et eau chaude
Faites couler la douche et l'évier en même temps. Vérifiez que la chaudière est au gaz (moins chère à l'usage) ou électrique pompe à chaleur (efficace) versus un ballon qui se vide en 8 minutes.
Disponibilité fibre
Demandez quel opérateur a la fibre dans l'immeuble. Movistar, Orange, Vodafone et DIGI ont des réseaux séparés ; certains bâtiments n'en ont qu'un. « Fibre installée » sur l'annonce ne veut rien dire si c'est une ligne morte.
Ascenseur et escaliers
Beaucoup d'immeubles du centre historique de Valencia n'ont pas d'ascenseur, ou un ascenseur qui s'arrête au demi-étage. Si vous faites monter un canapé sur 5 étages, le déménageur facture en plus. Renseignez-vous sur les charges - « sin ascensor » (sans ascenseur) c'est moins cher pour une raison.
Audit du bruit
Ruzafa, El Carmen et Cabanyal sont bruyants la nuit. Si vous avez le sommeil léger, marchez dans la rue à 23h et 2h du matin un vendredi avant de signer. Le triple vitrage aide ; les portes-fenêtres fines non.
Contrat écrit en espagnol
La LAU 2019 protège les baux 5 ans pour les bailleurs particuliers (7 ans si le bailleur est une société). Le contrat DOIT être en espagnol pour être opposable. Une lettre annexe uniquement en anglais n'est pas juridiquement contraignante ici.
Plafond de caution
La loi espagnole plafonne le dépôt de garantie à 1 mois de loyer (fianza) plus éventuellement 1 mois supplémentaire en « garantía adicional ». Quiconque demande 3 mois ou plus d'avance est soit confus soit en train d'arnaquer.
Besoin d'une location longue durée à Valencia ?
Notre équipe relocation francophone peut vous accompagner pour les visites, la négociation et la vérification de contrat dans les meilleurs quartiers de Valencia.