Meilleures villes où vivre près de Valencia
Plus d'espace, des maisons familiales et des liaisons de transport en commun rapides vers le centre de Valencia. Vous hésitez encore avec les quartiers du centre ? Comparez les deux options, ou passez à l'échelle des grandes villes avec Valencia vs Barcelone vs Madrid.
Comment choisir une ville près de Valencia
Cette page compare plusieurs villes et zones résidentielles autour de Valencia pour vous aider à décider où vivre hors du centre. Chaque fiche indique le trajet en métro ou en train Cercanías, une fourchette de loyer typique pour un chalet, le caractère de la ville et ce qui la distingue.
Quatre critères décident la plupart des déménagements : la durée réelle du trajet une fois la marche ajoutée à chaque extrémité, le coût du logement, la possibilité de faire les courses et d'aller à l'école sans voiture, et l'adéquation de la ville avec la vie que vous voulez. Les trajets sont présentés par ligne, car le réseau de métro et les trains de banlieue Cercanías n'ont ni les mêmes horaires ni les mêmes fréquences. Les durées affichées sur les fiches sont approximatives : confirmez-les dans les horaires de l'opérateur.
Chaque ville est une commune à part entière, avec sa propre mairie, et ses chiffres officiels de population sont publiés par l'INE, l'institut national espagnol de la statistique. Vous préférez un cadre plus tranquille ? Découvrez les villages de la région de Valencia, ou demandez à notre équipe de recherche de logement ce qui est disponible.
Photo : Ferbr1, Public domain
Rocafort (ville près de Valencia)
Points forts
- Villas de luxe
- Cambridge House à proximité
- Mode de vie club privé
Photo : B25es, CC BY-SA 3.0
Godella (ville près de Valencia)
Points forts
- Écoles solides
- Centre historique
- Communauté internationale
- Campolivar, un lotissement fermé avec des écoles internationales (Los Olivos, Edelweiss)
Photo : M4ttred1, Public domain
El Puig (ville près de Valencia)
Points forts
- Accès à la plage
- Monastère historique
- Coûts de logement plus bas
Photo : Tuquequeviajero, CC BY-SA 3.0
Puçol (ville près de Valencia)
Points forts
- Alfinach, un domaine résidentiel sécurisé à quelques minutes en voiture de la plage
- Sa propre plage, plus calme que celles de Valencia
- Le domaine sécurisé Los Monasterios, à cheval sur Puçol et Sagunt
Photo : Ferbr1, Public domain
Betera (ville près de Valencia)
Points forts
- Golf au pied des montagnes et l'urbanisation Mas Camarena
- Grands chalets avec espace de jardin
- Apprécié des retraités et des amateurs de golf
Photo : Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
L'Eliana (ville près de Valencia)
Points forts
- Quatre stations de métro réparties sur la commune, avec plusieurs options pour se déplacer
- Tous les commerces à portée de main - boutiques, sport, santé
- L'une des villes les plus adaptées aux familles de la ceinture verte
Photo : Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
La Cañada (Paterna) (ville près de Valencia)
Points forts
- British Collège of La Cañada sur place
- Une réserve naturelle juste à côté
- Des rues résidentielles calmes, prisées des familles avec enfants
Photo : Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
San Antonio de Benageber (ville près de Valencia)
Points forts
- Construite de toutes pièces dans les années 1950, indépendante depuis 1997
- Un parc de logements récents abondant
- Un rythme paisible - une favorite des familles et des retraités
Photo : 19Tarrestnom65, CC BY-SA 3.0
Picassent (ville près de Valencia)
Points forts
- Parmi les options les plus économiques de cette liste
- Une véritable ville espagnole plutôt qu'une urbanisation d'expatriés
- Calme, avec de bons marchés et services locaux
Photo : Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
Moncada (ville près de Valencia)
Points forts
- Campus de l'université CEU Cardenal Herrera à proximité, avec une ambiance étudiante
- Métro ligne 1 vers la ville
- Petite ville espagnole / valencienne, loyers plus bas que dans la Garden Belt
Alboraya (ville près de Valencia)
Points forts
- Plages de Patacona et Port-Saplaya à deux pas
- Berceau de l'horchata, encore entoure de champs de chufa
- Métro lignes 3 et 9 vers le centre de Valencia
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Tavernes Blanques (ville près de Valencia)
Points forts
- Plus près du centre de Valencia que toutes les autres villes de cette liste
- Loyers plus bas que pour des appartements équivalents dans Valencia même
- Liaisons bus et métro vers Valencia, front de mer d'Alboraya tout proche
Photo : 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Naquera (ville près de Valencia)
Points forts
- Sierra Calderona à la porte, randonnées depuis chez soi
- Villas individuelles avec grand jardin, ambiance maison de campagne
- Parmi les villes les plus calmes de l'intérieur, voiture indispensable
Torrent (ville près de Valencia)
Points forts
- La plus grande ville satellite de l'aire métropolitaine de Valencia, environ 90 000 habitants
- Trois lignes de métro, hôpitaux, commerces complets - peu de raisons d'aller en ville
- Mélange de quartiers populaires espagnols et de zones résidentielles familiales plus calmes
Photo : B25es, CC BY-SA 3.0
Chiva (ville près de Valencia)
Points forts
- À la lisière de la région viticole Utiel-Requena
- Touchée par les inondations DANA d'octobre 2024, reconstruction encore en cours dans certaines zones
- Loyers plus bas que dans la plupart des villes de l'intérieur, ambiance campagne
Photo : Enrique Iniguez Rodriguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
Rafelbunyol (ville près de Valencia)
Points forts
- Terminus nord de la ligne 3 de Metrovalencia
- Petite ville en bout de ligne, au rythme plus calme
- Loyers plus bas que dans la plupart des villes de cette page
Guides détaillés des villes près de Valencia
Plusieurs des villes ci-dessus ont désormais leur propre guide complet : le trajet ligne par ligne, des loyers et des prix de vente sourcés et datés, les écoles et un avis franc sur le profil à qui chaque ville convient.
Mislata (guide de la ville)
Deux stations de métro sur trois lignes, l'une des villes les plus denses d'Espagne et des loyers de quelques euros sous ceux de Valencia.
Lire le guideXirivella (guide de la ville)
Pas de métro mais une gare de Cercanías, des loyers nettement sous ceux de Valencia et une inondation en 2024 à vérifier.
Lire le guideVivre à Burjassot (guide de la ville)
Une ville de métro à côté d'un campus : des stations de la ligne 1, un indice de vente aux deux tiers de celui de la ville et une école internationale sur place.
Lire le guideVilles autour de Valencia : le transport en vrai, pas juste des minutes de trajet
Les temps de trajet affichés ont l'air parfaits, jusqu'à ce que vous ajoutiez la marche à chaque extrémité et l'attente du prochain train. Le métro et les trains Cercanías n'ont pas non plus la même fréquence, et la ligne 1 du métro est celle dont dépendent la plupart de ces villes. Vérifiez ces points pratiques avant de vous engager :
Une vérification pratique qui figure rarement dans une annonce : si les logements d'une commune viennent buter sur un terrain forestier, demandez à la mairie quelles règles de prévention des incendies s'appliquent, en général une bande débroussaillée autour des habitations et un chemin périmétral, selon la réglementation forestière et anti-incendie de la Generalitat. Notre guide sur les incendies de forêt dans la région de Valencia détaille ces règles et les restrictions estivales qui les accompagnent. Certaines de ces communes font aussi une bonne base pour un long week-end : notre guide des excursions d'une journée depuis Valencia couvre Cullera, Montanejos et Peníscola.
Porte à porte, pas gare à gare
Ajoutez 8 à 15 minutes de chaque côté pour la marché et l'attente. Un trajet 'Rocafort 15 min' est plutôt de 40 minutes porte à bureau jusqu'à Ruzafa.
Abonnement transport : SUMA mensuel
Le SUMA Mensuel donne des trajets illimités pendant 30 jours sur Metrovalencia, les bus EMT, Metrobus et les Cercanías. Le prix dépend du nombre de zones traversées et les réductions temporaires changent : vérifiez le tarif en vigueur avant de faire votre budget.
Une voiture aide quand même
Les villes de la ceinture verte sont praticables à pied, mais les supermarchés, les écoles et les sorties du week-end nécessitent réalistiquement une voiture. Prévoyez l'assurance, le carburant et, si vous êtes propriétaire, la taxe foncière IBI annuelle.
L'illusion du 'je prendrai juste le train'
El Puig est sur la ligne C6 des Cercanías, où les trains passent moins souvent que le métro et où les derniers partent dans la soirée. Ratez le dernier train et il reste le taxi ou la voiture : consultez d'abord les horaires de Renfe.
Louer près de Valencia : ce qu'il faut vérifier avant de signer
Les locations de la ceinture verte sont globalement saines, mais deux schémas reviennent. Consultez notre guide de la location à Valencia pour la liste complète des signaux d'alerte :
- Des annonces affichées à 30 % et plus sous le marché à Rocafort ou Betera, avec des photos qui semblent tirées d'un site britannique ou allemand - faites une recherche d'image inversée sur la galerie avant de payer le moindre acompte.
- Un propriétaire qui réclame le premier mois + 2 mois de caution + 600 EUR de 'frais d'agence' avant la visite. Pour un bail résidentiel classique, les frais de gestion et de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur : des frais d'agence réclamés au locataire sont un signal d'alerte.
Villes près de Valencia : questions fréquentes
Quelles sont les meilleures villes où vivre près de Valencia ?
Quelles villes près de Valencia ont une station de métro ?
Combien de temps dure le trajet depuis les villes proches de Valencia jusqu'au centre ?
Combien coûte la location d'une maison dans les villes proches de Valencia ?
Dois-je payer des frais d'agence pour louer près de Valencia ?
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