Meilleures villes où vivre près de Valencia
Plus d'espace, des maisons familiales et des liaisons de transport en commun rapides vers le centre de Valencia. Vous hésitez encore avec les quartiers du centre ? Comparez les deux options, ou passez à l'échelle des grandes villes avec Valencia vs Barcelone vs Madrid.
Photo : Ferbr1, Public domain
Rocafort
Points forts
- Villas de luxe
- Cambridge House à proximité
- Mode de vie club privé
Photo : B25es, CC BY-SA 3.0
Godella
Points forts
- Écoles solides
- Centre historique
- Communauté internationale
- Campolivar, un lotissement fermé avec des écoles internationales (Los Olivos, Edelweiss)
Photo : M4ttred1, Public domain
El Puig
Points forts
- Accès à la plage
- Monastère historique
- Coûts de logement plus bas
Photo : Tuquequeviajero, CC BY-SA 3.0
Puçol
Points forts
- Alfinach, l'un des lotissements en front de mer les plus recherchés de la région
- Sa propre plage, plus calme que celles de Valencia
- Le domaine résidentiel Los Monasterios juste après la limite de Sagunt
Photo : Ferbr1, Public domain
Betera
Points forts
- Golf au pied des montagnes et l'urbanisation Mas Camarena
- Grands chalets avec espace de jardin
- Apprécié des retraités et des amateurs de golf
Photo : Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
L'Eliana
Points forts
- Quatre stations de métro, donc aucun goulot d'étranglement sur une seule station
- Tous les commerces à portée de main - boutiques, sport, santé
- L'une des villes les plus adaptées aux familles de la ceinture verte
Photo : Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
La Cañada (Paterna)
Points forts
- British Collège of La Cañada sur place
- Une réserve naturelle juste à côté
- Des rues résidentielles calmes, prisées des familles avec enfants
Photo : Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
San Antonio de Benageber
Points forts
- Située entre une réserve naturelle et un parcours de golf
- Un parc de logements récents abondant
- Un rythme paisible - une favorite des familles et des retraités
Photo : 19Tarrestnom65, CC BY-SA 3.0
Picassent
Points forts
- L'option la plus économique de cette liste
- Une véritable ville espagnole plutôt qu'une urbanisation d'expatriés
- Calme, avec de bons marchés et services locaux
Photo : Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
Moncada
Points forts
- Campus de l'Université de Valencia avec ambiance étudiante
- Métro lignes 1 et 3 vers la ville
- Petite ville espagnole / valencienne, loyers plus bas que dans la Garden Belt
Alboraya
Points forts
- Plages de Patacona et Port-Saplaya à deux pas
- Berceau de l'horchata, encore entoure de champs de chufa
- Écoles internationales très proches (Cambridge House, ESN St Mary's)
Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Tavernes Blanques
Points forts
- Plus près du centre de Valencia que toutes les autres villes de cette liste
- Loyers plus bas que pour des appartements équivalents dans Valencia même
- À pied du métro Tavernes Blanques et du front de mer d'Alboraya
Photo : 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Naquera
Points forts
- Sierra Calderona à la porte, randonnées depuis chez soi
- Villas individuelles avec grand jardin, ambiance maison de campagne
- La plus calme des villes de l'intérieur, voiture indispensable
Torrent
Points forts
- La plus grande ville satellite de l'aire métropolitaine de Valencia, environ 88 000 habitants
- Trois lignes de métro, hôpitaux, commerces complets - peu de raisons d'aller en ville
- Mélange de quartiers populaires espagnols et de zones résidentielles familiales plus calmes
Photo : B25es, CC BY-SA 3.0
Chiva
Points forts
- À la lisière de la région viticole Utiel-Requena
- Touchee par les inondations DANA d'octobre 2024, reconstruction encore en cours dans certaines zones
- Loyers les plus bas des villes de l'intérieur, ambiance campagne
Rafelbunyol
Points forts
- Terminus nord de la ligne 3 de Metrovalencia, zone tarifaire unique depuis 2022
- Moins de 10 000 habitants, trois écoles dans la commune
- Indice Fotocasa ~10 EUR/m², un quart sous la moyenne régionale
Villes autour de Valencia : le transport en vrai, pas juste des minutes de trajet
Les temps de trajet affichés ont l'air parfaits, jusqu'à ce que vous réalisiez qu'à l'heure de pointe la ligne 1 du métro est bondée dès 8h10 à partir d'Empalme, et qu'aller de la gare de Rocafort à une école de Pla del Real demande encore 12 minutes de marché côté Valencia. La version honnête, par les gens qui le font réellement cinq jours par semaine :
Une vérification pratique qui figure rarement dans une annonce : si les logements d'une commune viennent buter sur un terrain forestier, demandez à la comunidad où en sont la bande débroussaillée de 25 mètres et le chemin périmétral exigés par la Generalitat. Notre guide sur les incendies de forêt dans la région de Valencia détaille ces règles et les restrictions estivales qui les accompagnent.
Porte à porte, pas gare à gare
Ajoutez 8 à 15 minutes de chaque côté pour la marché et l'attente. Un trajet 'Rocafort 15 min' est plutôt de 40 minutes porte à bureau jusqu'à Ruzafa.
Abonnement transport : SUMA mensuel
42 EUR/mois couvrent la ligne 1 du métro et les bus urbains de Valencia sans limite de zone. Gratuit pour les moins de 30 ans et les plus de 65 ans. Le ticket à l'unité est du gâchis au-delà de 12 trajets.
Une voiture aide quand même
Les villes de la ceinture verte sont praticables à pied, mais les supermarchés, les écoles et les sorties du week-end nécessitent réalistiquement une voiture. Comptez 120 à 180 EUR/mois assurance, carburant et taxe IBI compris.
L'illusion du 'je prendrai juste le train'
El Puig est sur la ligne C6 des Cercanías, qui passe toutes les 30 minutes hors pointe et s'arrête à minuit. Ratez le dernier train et c'est 25 EUR de taxi ou 20 km en voiture.
Acheter près de Valencia : ce qu'il faut vérifier avant de signer
Acheter près de Valencia : ce qu'il faut vérifier avant de signerLes locations de la ceinture verte sont globalement saines, mais deux schémas reviennent. Consultez notre guide de la location à Valencia pour la liste complète des signaux d'alerte :
- Des annonces affichées à 30 % et plus sous le marché à Rocafort ou Betera, avec des photos qui semblent tirées d'un site britannique ou allemand - faites une recherche d'image inversée sur la galerie avant de payer le moindre acompte.
- Un propriétaire qui réclame le premier mois + 2 mois de caution + 600 EUR de 'frais d'agence' avant la visite. En Espagne, le locataire ne paie jamais les frais d'agence pour une location résidentielle - c'est à la charge du propriétaire.
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