Naar inhoud

Wonen in Camí Fondo, Valencia: wijkgids

Een kleine wijk in Camins al Grau waar de oude wegen naar de haven begonnen, met een paar straten lage gezinswoningen

Vraaghuur, september 202616 EUR/m²
LoopbaarheidHoog
SfeerResidentieel, rustig, compact
Beste voorHuurders die een kleine wijk ten oosten van het centrum willen, met de metro dichtbij en een paar rustige straten, tussen Mestalla en de haven

Wonen in Camí Fondo

Camí Fondo () is een kleine wijk in het midden-westen van het district Camins al Grau, in het oosten van Valencia. De Valenciaanse naam is de officiële; in het Castiliaans heet de wijk Camino Hondo. Ze wordt begrensd door de Avinguda del Port in het noorden, de Carrer de Lebon in het oosten, de Avinguda de les Balears, de Carrer de Joan Baptista Muñoz en de Carrer d'Astúries in het zuiden, en de Carrer d'Eduard Boscà in het westen. Ze grenst aan alle wijken van het district: Albors en Aiora in het noorden, La Creu del Grau in het oosten en Penya-roja in het zuiden, met Mestalla, in Pla del Real, in het westen.

Camí fondo betekent "holle weg" in het Valenciaans. De wijk dankt haar naam aan de Camí Fondo del Grau, een van de oude wegen van de stad naar de Grau. De gebruikelijke verklaring is dat hij lager lag dan de andere wegen naar de haven, dichter bij de oude bedding van de Turia, en dus dieper en vaker overstroomd was; de Carrer d'Astúries volgt nu ongeveer zijn tracé.

Volgens het gemeentelijke bevolkingsregister van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 4.564 mensen in Camí Fondo, op amper 15,7 hectare, tegen 3.356 in 1991. Het gebied werd pas in de tweede helft van de twintigste eeuw bebouwd. Het meeste zijn middelhoge flats, maar in de Carrer d'Andrés Mancebo, de Carrer de Josep Faus en de Carrer de Lo Rat Penat staan nog rijen kleine huizen van twee verdiepingen met een piepklein voortuintje.

Vervoer en afwegingen: er is geen station in de wijk, maar Ayora en Amistat, op metrolijnen 5 en 7, liggen op korte loopafstand in het noorden, en EMT-bussen rijden over de Avinguda del Port. De wijk is compact en rustig voor haar ligging, maar er is weinig groen en parkeren is lastig. La Creu del Grau ligt in het oosten, Albors in het noorden en Mestalla in het westen.

Een straathoek met het casal van de Falla Illes Canàries-Lo Rat Penat op de begane grond van een bakstenen flat en lage huizen verderop, in Camí Fondo, Valencia
Het casal van de Falla Illes Canàries-Lo Rat Penat, in Camí Fondo.

Wat huren kost in Camí Fondo (september 2026)

Camí Fondo vraagt 16 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 1.120 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.

Vraagprijzen zijn hier in een jaar nauwelijks bewogen (0,3%), tegen 7% voor de stad als geheel.

Dit is het cijfer voor de wijk zelf. Het district Camins al Grau waartoe ze behoort staat op 19 EUR in dezelfde index.

Fotocasa publiceert een eigen cijfer voor Camí Fondo.

Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.

Bron: huurprijsindex van Fotocasa, Camí Fondo, september 2026. Gemiddelde maandelijkse vraagprijs, door Fotocasa afgerond op hele euro's.

Waar Camí Fondo ligt in Valencia

Hoe wonen in Camí Fondo echt is

Pluspunten: wat bewoners waarderen

  • Compact en goed te belopen
  • Metrolijnen 5 en 7 op korte loopafstand
  • Een paar straten met lage gezinswoningen
  • Tussen het centrum en de haven

Minpunten: wat je vooraf moet weten

  • Geen station in de wijk
  • Weinig groen
  • Lastig parkeren
  • Weinig bezienswaardigheden

Woningen in Camí Fondo

Flats uit de jaren zestig tot tachtig
Kleine huizen van twee verdiepingen met voortuin
Enkele nieuwere gebouwen

Voorzieningen in de buurt

Vervoer

Metrostations Ayora en Amistat (lijnen 5 en 7), net ten noorden

Geschiedenis

Vernoemd naar de Camí Fondo del Grau, een oude holle weg naar de haven

Wonen

Rijen kleine huizen in Andrés Mancebo, Josep Faus en Lo Rat Penat

Bevolking

4.564 inwoners op 15,7 hectare (padrón, 1 januari 2025)

Wil je in Camí Fondo?

wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.

Michael Bastin, oprichter van ValenciaMove
Michael BastinOprichter, ValenciaMove

Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.

Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin

Verken de ValenciaMove gidsen

Doorloop de verhuisonderwerpen die de meeste lezers het meest nodig hebben, van visa en huisvesting tot scholen, zorg, veiligheid en lokaal leven.

Klaar om Valencia je thuis te maken?

Neem contact op en we plannen samen je verhuizing: visum, huisvesting, scholen, alles.