Foto: Carlesmari, CC BY-SA 4.0
Wonen in Sant Isidre: gids voor deze wijk in Valencia
West-Patraix residentieel met sterke schooldistricten en middentier-huur
Wonen in Sant Isidre
Sant Isidre () is de zuidwestelijke wijk van Patraix, ten zuiden van Vara de Quart, met spoorlijn C3 langs de zuidrand. Het straatbeeld wordt gedomineerd door middelhoge blokken uit de jaren 1970 en 1980 die zijn gebouwd voor arbeidersklasse-gezinnen en de schooldistricten behoren tot de sterkste van de westelijke helft van de stad - meerdere openbare basisscholen en twee openbare middelbare scholen liggen op loopafstand.
Sant Isidre is de Valenciaanse naam en San Isidro de Castiliaanse. Volgens de gangbare verklaring is de wijk genoemd naar de heilige Isidorus de Landbouwer, de patroonheilige van de boeren, aan wie de kerk is gewijd. Volgens het gemeentelijk register van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 10.604 mensen, op 49,5 hectare.
Woningen zijn flats van 80-100 m² met balkons en liften (vaker dan in oudere centrumvoorraad). De demografie bestaat overweldigend uit langdurige Spaanstalige gezinnen - een van de laagste expat-concentraties in een stadswijk.
Vervoer: Sant Isidre cercanias-station (lijn C3) ligt aan de zuidrand en bereikt Estacio del Nord in ongeveer 20 min. Metro Patraix (L1) is 10 min naar het noorden. EMT-bus 72 verbindt met Estació del Nord in ongeveer 19 min.
Compromissen: zeer weinig Engelstalige diensten, geen bestemmingsrestaurants en een straatbeeld dat eerlijk is in plaats van pittoresk - al ligt La Rambleta, een cultureel centrum met 700 zitplaatsen, een volwaardig auditorium, een bibliotheek en een exposities programma, direct op de rand van de wijk en is het een echte troef. Maar voor Spaanstalige gezinnen met schoolgaande kinderen die sterke openbare schooloptions willen tegen waardehuur in een werkelijk Valenciaanse buurt, is Sant Isidre een van de beste praktische keuzes in het westen.
Wat huren kost in Sant Isidre (september 2026)
Sant Isidre vraagt 15 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 1.050 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 4,7% hoger dan een jaar eerder, tegen 16,2% voor de stad als geheel.
Fotocasa publiceert voor Sant Isidre dezelfde meting als voor Patraix en Safranar, dus dit is een cijfer op zoneniveau dat naburige gebieden delen en geen aparte meting van de wijk zelf.
Het cijfer van Fotocasa voor Sant Isidre is gelijk aan dat van het hele district Patraix, dus lees het als een districtscijfer. Sant Isidre wordt geprijsd als een gezinswijk, en de stijging van dit jaar komt van huishoudens die uit Patraix zelf zijn weggeprijsd en één halte naar het zuiden schuiven. De voorraad bestaat uit flats uit de jaren 70 en 80 van 80 tot 100 m² met lift en balkon, bijna allemaal verhuurd aan Spaanstalige gezinnen van lange duur, dus wat op de markt komt is het oudere, ongerenoveerde deel. Alles op een paar minuten van het cercanías-station verhuurt het snelst.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Openbare en gesubsidieerde scholen in deze wijk
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP Nicolau Primitiu Gómez Serrano
Carrer Arquitecto Segura del Lago 9
CEIP Sant Isidre
Carrer Josep Andreu Alabarta 43
Openbare gezondheidscentra (centros de salud) bij deze wijk
Openbare eerstelijnscentra van de Valenciaanse gezondheidsdienst. Afstanden zijn hemelsbreed tot de rand van de wijk, geen wandelroutes.
Centro de Salud San Isidro
José Andreu Alabarta, Esquina C/Campos Crespo S/N, 46014 Valencia
Gezondheidsdepartement: Hospital General
Centro de Salud Tres Forques
Avda. Tres Forques 98, 46018 Valencia
Gezondheidsdepartement: Hospital General
Bij welk centrum je bent ingedeeld hangt af van je woonadres. Controleer dat in de zoekfunctie van de Generalitat voordat je je inschrijft.
Zoeken naar gezondheidscentra van de GeneralitatBron: open data van de Generalitat Valenciana (CC BY).
Meer wijken in Patraix
Waar Sant Isidre ligt in Valencia
Hoe wonen in Sant Isidre echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Sant Isidre cercanías (C3) bereikt Estacio del Nord in ongeveer 20 min
- Metro Patraix (L1) 10 min lopen noord
- Sterke openbare schooldistricten en gezinsdemografie
- Middentier-huren onder centrum en Russafa
- Liften en moderne bedrading standaard in 1970-80 voorraad
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Zeer weinig Engelstalige diensten
- Geen bestemmingsrestaurants of nachtleven binnen de wijk
- Vlak straatbeeld zonder architectonische distinctie
- Spoorcorridor-geluid aan de zuidrand
Woningen in Sant Isidre
Voorzieningen in de buurt
Vervoer
Sant Isidre cercanías (C3) naar Estacio del Nord 20 min, metro Patraix (L1) 10 min
Scholen
Meerdere openbare basisscholen en twee openbare middelbare scholen op loopafstand
Gezinnen
Door gezinnen gedomineerde demografie en rustige straten
Dagelijkse retail
Mercadona, Consum en weekmarkten
Inwoners
10.604 inwoners op 49,5 hectare (padrón, 1 januari 2025)
Wil je in Sant Isidre?
wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin