Foto: 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Wonen in Ciutat Jardi: gids voor deze wijk in Valencia
Lommerrijke tuinwijk uit de jaren 1920 in Algiros met vrijstaande villa's en rustige straten
Wonen in Ciutat Jardi
Ciutat Jardi () was Valencia's eerste geplande tuinwijk, in de jaren 1920 aangelegd op het model van de Britse tuinsteden. Het stratenpatroon is opzettelijk gebogen in plaats van rechthoekig, met volwassen bomen in elk blok en vrijstaande of geschakelde eengezinsvilla's op kavels die ongebruikelijk ruim zijn voor Valencia (200-400 m²). Het voelt nog markant anders dan de dichte Eixample-traditie minuten naar het westen.
Ciutat Jardí is de Valenciaanse naam en Ciudad Jardín de Castiliaanse; beide betekenen tuinstad, naar het stedenbouwkundige model waarop de wijk is aangelegd. Volgens het gemeentelijk register van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 12.059 mensen, op 36,4 hectare.
De woningvoorraad is verdeeld tussen de oorspronkelijke 1920-villa's - veel beschermd - en blokken uit de jaren 70 die de gaten opvulden. De flats in de blokken zijn wat op de huurmarkt komt; de vrijstaande villa's zijn vooral in bezit en zelden te huur. De wijk wordt gedomineerd door gezinnen, met veel bewoners die hier al twee generaties wonen.
Vervoer: metro Amistat (L5, L7) ligt aan de zuidrand en bereikt Colón in 5 min. EMT-bus 71 verbindt met UPV. De Turia is 12 min naar het westen. De meeste bewoners hebben een auto, ongebruikelijk voor Valencia, omdat het gebied is ontworpen rond eengezinskavels met garages.
Compromissen: de wijk mist de dichte loop-detailhandel van de Eixample - je rijdt of fietst naar de supermarkt, en er zijn geen bestemmingsrestaurants in de straten zelf. Maar voor gezinnen die een echte tuinwijk willen, parkeren op eigen terrein en een rustige lommerrijke setting binnen de stad, is Ciutat Jardi het enige adres in Valencia dat het levert.
Wat huren kost in Ciutat Jardi (september 2026)
Ciutat Jardi vraagt 17 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 1.190 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 20,5% hoger dan een jaar eerder, tegen 16,2% voor de stad als geheel.
Dit is het cijfer voor de wijk zelf. Het district Algirós waartoe ze behoort staat op 16 EUR in dezelfde index.
Het cijfer van Ciutat Jardí komt bijna volledig van de blokken uit de jaren 70, omdat de villa's uit de jaren 20 die de wijk haar naam geven in eigendom zijn en niet verhuurd worden. Komt er toch een huis op de huurmarkt, dan wordt het alleen al op perceelgrootte ver boven het wijktarief geprijsd en is het binnen de week weg naar een gezin met auto en hond. De flats verhuren aan huishoudens die de tuinwijkstraten willen zonder het villabudget.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Openbare en gesubsidieerde scholen in deze wijk
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP Explorador Andrés
Carrer Ramón de Campoamor 88
Openbare gezondheidscentra (centros de salud) bij deze wijk
Openbare eerstelijnscentra van de Valenciaanse gezondheidsdienst. Afstanden zijn hemelsbreed tot de rand van de wijk, geen wandelroutes.
Centro de Salud Salvador Pau
Salvador Pau 42, 46021 Valencia
Gezondheidsdepartement: Clinico
Centro de Salud República Argentina
Republica Argentina 8, 46021 Valencia
Gezondheidsdepartement: Clinico
Bij welk centrum je bent ingedeeld hangt af van je woonadres. Controleer dat in de zoekfunctie van de Generalitat voordat je je inschrijft.
Zoeken naar gezondheidscentra van de GeneralitatBron: open data van de Generalitat Valenciana (CC BY).
Meer wijken in Algirós
Waar Ciutat Jardi ligt in Valencia
Hoe wonen in Ciutat Jardi echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Volwassen straten met bomen uniek voor deze wijk
- Vrijstaande villa's met garages op kavels van 200-400 m²
- Gezinsdemografie met meergeneratie-bewoners
- Metro Amistat (L5/L7) bereikt Colón in 5 min
- Rustige straten met gebogen 1920 tuinwijk-raster
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Beperkte loop-detailhandel - hogere auto-afhankelijkheid
- Weinig bestemmingsrestaurants binnen de wijk
- Villa-huurvoorraad is heel dun en prijzen lopen hoog
- Erfgoedbescherming beperkt renovatie-opties op 1920-voorraad
Woningen in Ciutat Jardi
Voorzieningen in de buurt
Groen
Volwassen straten met bomen en prive-tuinen domineren de wijk
Wonen
Vrijstaande en geschakelde villa's met garages op grote kavels
Vervoer
Metro Amistat (L5/L7) 5 min lopen, EMT-bus 71 naar UPV
Gezinnen
Gezinsdemografie, meerdere openbare en particuliere scholen
Inwoners
12.059 inwoners op 36,4 hectare (padrón, 1 januari 2025)
Zwembad
Het dichtstbijzijnde gemeentelijke zwembad is Piscina Ayora, op loopafstand van de wijk. Zwembadengids van Valencia
Meer wijken
La Vega Baixa
Een kleine studentenwijk in Algirós tussen de universiteitscampussen, rond de Plaça del Xúquer
Ontdek La Vega BaixaLa Carrasca
Een enorme wijk in Algirós die vooral universiteitscampus is, met huerta en oude boerderijen in het noorden en woonblokken in het zuiden
Ontdek La CarrascaIlla Perduda
Eigenzinnige studentenhoek van Algiros met metro 5
Ontdek Illa PerdudaWil je in Ciutat Jardi?
wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin