Naar inhoud

Wonen in Massarrojos: gids voor deze wijk in Valencia

Grootste Pobles del Nord dorp, met een metrohalte en een werkend gemeenschapsgevoel

Vraaghuur, september 202611 EUR/m²
Loopbaarheid5.5/10
SfeerDorp, Familie, Geworteld
Beste voorGezinnen en remote werkers die een echte dorpsgemeenschap met basisschool en basisvoorzieningen binnen de stadsgrens willen

Wonen in Massarrojos

Massarrojos () is het dichtstbevolkte Pobles del Nord dorp met 2.705 inwoners (padrón 2025), op zo'n 6 km ten noordwesten van het centrum van Valencia langs de CV-308 richting Moncada. De dorpskern wordt verankerd door de parochiekerk van de Tenhemelopneming en Sint Barbara (Iglesia de l'Assumpcio i Santa Barbara), in de 17e eeuw verbouwd op een oudere beuk, met een kenmerkende stenen klokkentoren waarvan de bouw begon in augustus 1887. Naar Pobles del Nord-maatstaven heeft Massarrojos de sterkste lokale infrastructuur: een basisschool, een paar bars, een apotheek en kleine dagelijkse commercie.

Massarrojos is de Valenciaanse naam en Masarrochos de Castiliaanse. We hebben geen betrouwbare bron gevonden over de herkomst van de naam. Volgens het gemeentelijk register van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 2.705 mensen, op 280,0 hectare.

De woningvoorraad mengt traditionele dorpshuizen, chalets van na 1990 aan de dorpsranden en een klein aandeel kleine appartementen. Metrolijn 1 bij Massarrojos-station brengt centraal Valencia op ongeveer 20 minuten zonder auto; interstedelijke MetroBus en een korte autorit naar Moncada zijn de praktische reserves (EMT bus 26 bedient Massarrojos niet - die rijdt langs de andere Pobles del Nord dorpen, van Benifaraig via Carpesa, Borboto en Poble Nou naar Poeta Querol). De metrohalte is de praktische onderscheidende factor die Massarrojos boven de meer geïsoleerde Pobles del Nord barrios uittilt.

Het dorp houdt een sterke fiesta-kalender rond zijn populaire patroon San Roque - de Festes de Sant Roc lopen van begin juli tot 1 augustus en halen generaties massarrogins van buiten de barrio terug. Doordat Metrovalencia lijn 1 in het dorp stopt, ligt het centrum van Valencia op ongeveer 20 minuten zonder auto, wat zeldzaam is voor een wijk die er verder volledig landelijk uitziet. Die ene verbinding is de reden dat gezinnen en thuiswerkers die een dorp en geen voorstad willen, hier blijven landen.

In het dorp vind je een basisschool, een apotheek, dagelijkse handel en een sterke feestcultuur met de Festes de Sant Roc van juli tot begin augustus. De woningen lopen van traditionele dorpshuizen rond de parochie tot chalets uit de jaren negentig aan de randen, met enkele oudere appartementen die vaak geen lift hebben. De eerlijke afweging: de laagste huurklasse en een echte dorpsidentiteit tegenover trage doorstroom van woningen en heel weinig Engelstalige diensten.

De parochiekerk van Massarrojos, de Esglesia de l'Assumpcio
Esglesia de l'Assumpcio, de parochiekerk van Massarrojos.

Wat huren kost in Massarrojos (september 2026)

Massarrojos vraagt 11 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 770 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.

Vraagprijzen liggen hier 9,7% hoger dan een jaar eerder, tegen 16,2% voor de stad als geheel.

Fotocasa publiceert voor Massarrojos dezelfde meting als voor Poble Nou, La Torre en Pinedo, dus dit is een cijfer op zoneniveau dat naburige gebieden delen en geen aparte meting van de wijk zelf.

Massarrojos verhuurt beter dan zijn buren om één reden: metrolijn 1 stopt in het dorp. Dat brengt het centrum op zo'n 20 minuten zonder auto en maakt van een landelijk adres een werkbare pendel, en daarom belanden gezinnen en thuiswerkers hier eerder dan in Benifaraig of Carpesa. De voorraad bestaat uit dorpshuizen rond de parochie en chalets uit de jaren 90 aan de randen, plus een paar oudere flats meestal zonder lift, en er komt zo weinig vrij per jaar dat de index op een handvol advertenties beweegt.

Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.

Bron: huurprijsindex van Fotocasa, Massarrojos, september 2026. Gemiddelde maandelijkse vraagprijs, door Fotocasa afgerond op hele euro's.

Openbare en gesubsidieerde scholen in deze wijk

De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.

Openbaar - Massarrojos

CEIP José Senent

Carrer Senent Ibañez S/N

Openbare gezondheidscentra (centros de salud) bij deze wijk

Openbare eerstelijnscentra van de Valenciaanse gezondheidsdienst. Afstanden zijn hemelsbreed tot de rand van de wijk, geen wandelroutes.

Ongeveer 3,6 km verderop

Centro de Salud Benimamet

C/ Ingeniero Auban 20, 46035 Valencia

Gezondheidsdepartement: Arnau Lliria

Ongeveer 3,7 km verderop

Centro de Salud Azucena

Azucena 9, 46025 Valencia

Gezondheidsdepartement: la Fe

Bij welk centrum je bent ingedeeld hangt af van je woonadres. Controleer dat in de zoekfunctie van de Generalitat voordat je je inschrijft.

Zoeken naar gezondheidscentra van de GeneralitatBron: open data van de Generalitat Valenciana (CC BY).

Waar Massarrojos ligt in Valencia

Hoe wonen in Massarrojos echt is

Pluspunten: wat bewoners waarderen

  • Metrolijn 1 station in het dorp
  • Meest actieve lokale commercie van alle Pobles del Nord barrios
  • Sterke fiesta-cultuur (Festes de Sant Roc, begin juli tot 1 augustus)
  • Dorpsidentiteit met een echte metroverbinding, geen voorstad
  • Basisschool, apotheek en dagelijkse handel in het dorp

Minpunten: wat je vooraf moet weten

  • Verhuisbewegingen zijn traag - advertenties weinig frequent
  • Bijna geen Engelstalige diensten
  • Oudere flats vaak zonder lift en moderne afwerking
  • EMT bus 26 bedient het dorp niet - de metro is de praktische verbinding

Woningen in Massarrojos

Traditionele dorpshuizen rond de parochie
Chalets van na 1990 aan de dorpsranden
Kleine appartementen boven dorpswinkels

Voorzieningen in de buurt

Metro

Metrolijn 1 bij Massarrojos station, ~20 min naar centrum

Scholen

Basisschool CEIP Vicente Tena in het dorp

Cultuur

Festes de Sant Roc, begin juli tot 1 augustus, plus een sterke dorpskalender

Parochie

De Parroquia de la Asunción y Santa Barbara verankert de dorpskern

Inwoners

2.705 inwoners op 280,0 hectare (padrón, 1 januari 2025)

Wil je in Massarrojos?

wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.

Michael Bastin, oprichter van ValenciaMove
Michael BastinOprichter, ValenciaMove

Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.

Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin

Verken de ValenciaMove gidsen

Doorloop de verhuisonderwerpen die de meeste lezers het meest nodig hebben, van visa en huisvesting tot scholen, zorg, veiligheid en lokaal leven.

Klaar om Valencia je thuis te maken?

Neem contact op en we plannen samen je verhuizing: visum, huisvesting, scholen, alles.