Foto: Carlesmari, CC BY-SA 4.0
Vivir en Sant Isidre: guía del barrio en Valencia
Residencial oeste de Patraix con fuertes zonas escolares y alquiler intermedio
Vivir en Sant Isidre
Sant Isidre es el barrio suroeste de Patraix, al sur de Vara de Quart, con la línea de tren C3 a lo largo de su límite sur. El streetscape está dominado por bloques de mediana altura de los 70 y 80 construidos para familias obreras y las zonas escolares son de las más fuertes de la mitad oeste de la ciudad - varios colegios públicos de primaria y dos institutos públicos quedan a distancia andando.
Sant Isidre es el nombre valenciano y San Isidro el castellano. Según la explicación habitual, el barrio debe su nombre a San Isidro Labrador, patrón de los agricultores, al que está dedicada su iglesia. Según el padrón municipal del Ajuntament, el 1 de enero de 2025 vivían aquí 10.604 personas, en 49,5 hectáreas.
El stock es pisos de 80-100 m² con balcones y ascensores (más comunes que en el stock centro antiguo). La demografía es abrumadoramente de familias hispanoparlantes a largo plazo - una de las concentraciones expat más bajas en cualquier barrio dentro de la ciudad.
Transporte: estación cercanías Sant Isidre (línea C3) en el borde sur llega a Estación del Norte en unos 20 min. Metro Patraix (L1) a 10 min al norte. Bus EMT 72 conecta con la Estació del Nord en unos 19 min.
Inconvenientes: muy pocos servicios anglófonos, no hay restauración destino y streetscape honesto en vez de pintoresco, aunque La Rambleta, un centro cultural de 700 asientos con auditorio completo, biblioteca y programación de exposiciones, se encuentra justo en el borde del barrio y es un atractivo genuino. Pero para familias hispanoparlantes con niños en edad escolar que quieren opciones sólidas de colegio público a alquiler valor en un barrio genuinamente valenciano, Sant Isidre es una de las mejores elecciones prácticas en el oeste.
Cuánto cuesta alquilar en Sant Isidre (septiembre de 2026)
Alquiler en Sant Isidre de un vistazo
15 EUR/m²
Sant Isidre
Precio anunciado
18 EUR/m²
Media de Valencia
Precio anunciado
~1.050 EUR/mes
Piso de 70 m²
Estimación mensual
¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Sant Isidre rondaría los 1.050 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.
Los precios de oferta aquí están un 4,7 % por encima de hace un año, frente al 16,2 % del conjunto de la ciudad.
Fotocasa publica la misma lectura para Sant Isidre que para Patraix y Safranar, así que es una cifra de zona compartida por áreas vecinas, no una medición propia del barrio.
La cifra de Fotocasa para Sant Isidre es idéntica a la de todo el distrito de Patraix, así que léela como una cifra de distrito. Sant Isidre se paga como un barrio familiar, y la subida de este año viene de hogares expulsados del propio Patraix que se mueven una parada al sur. El parque son apartamentos de los años 70 y 80 de 80 a 100 m² con ascensor y balcón, casi todos alquilados a familias hispanohablantes de largo recorrido, así que lo que llega al mercado es el tramo más antiguo y sin reformar. Todo lo que está a pocos minutos de la estación de cercanías se alquila antes.
Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.
Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.
Colegios públicos y concertados de este barrio
La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.
CEIP Nicolau Primitiu Gómez Serrano
Carrer Arquitecto Segura del Lago 9
CEIP Sant Isidre
Carrer Josep Andreu Alabarta 43
Centros de salud públicos cerca de este barrio
Centros públicos de atención primaria del sistema valenciano de salud. Las distancias son en línea recta hasta el borde del barrio, no rutas a pie.
Centro de Salud San Isidro
José Andreu Alabarta, Esquina C/Campos Crespo S/N, 46014 Valencia
Departamento de salud: Hospital General
Centro de Salud Tres Forques
Avda. Tres Forques 98, 46018 Valencia
Departamento de salud: Hospital General
El centro que te corresponde depende de tu domicilio, así que compruébalo en el buscador de centros de la Generalitat antes de inscribirte.
Buscador de centros de salud de la GeneralitatFuente: datos abiertos de la Generalitat Valenciana (CC BY).
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Cómo es vivir realmente en Sant Isidre
A favor: lo que más gusta a los vecinos
- Sant Isidre cercanías (C3) llega a Estación del Norte en unos 20 min
- Metro Patraix (L1) 10 min andando al norte
- Fuertes zonas escolares públicas y demografía familiar
- Alquileres intermedios bajo centro y Russafa
- Ascensores y cableado moderno estándar en stock 1970-80
En contra: lo que conviene saber antes de mudarte
- Muy pocos servicios anglófonos
- Sin restauración destino o nocturna dentro del barrio
- Paisaje urbano anodino, sin interés arquitectónico
- Ruido del corredor ferroviario en el borde sur
Tipos de vivienda en Sant Isidre
Servicios y entorno
Transporte
Sant Isidre cercanías (C3) a Estación del Norte 20 min, metro Patraix (L1) 10 min
Colegios
Varios primarios públicos y dos institutos públicos a pie
Familias
Demografía dominada por familias y calles tranquilas
Comercio diario
Mercadona, Consum y mercados semanales
Población
10.604 habitantes en 49,5 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)
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Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin