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Vivir en San Lorenzo (Sant Llorenç), Valencia: guía del barrio

El barrio más reciente de Rascaña, construido desde los años noventa como Nuevo Orriols, con un gran parque, el estadio del Levante y huerta al norte

Precio de oferta, septiembre de 202616 EUR/m²
CaminabilidadMedia
AmbienteResidencial, moderno, familiar
Ideal paraFamilias e inquilinos que buscan un piso más nuevo, un gran parque y la huerta al lado, con tranvía hasta el centro

Vivir en Sant Llorenç

Sant Llorenç es el barrio más al norte del distrito de Rascaña, en el borde norte de Valencia. Su nombre oficial es el valenciano; en castellano es San Lorenzo, y al principio se le llamó Nuevo Orriols (Nou Orriols). Limita con los municipios de Alboraya y Tavernes Blanques al norte, con Orriols al oeste y con Benimaclet y Camino de Vera al este. La Ronda Norte, aquí la avenida de los Hermanos Machado, lo cruza de este a oeste, y buena parte del suelo al norte sigue siendo huerta.

Sant Llorenç es San Lorenzo en valenciano. El barrio se construyó desde los años noventa como prolongación de Orriols, y por eso se llamó primero Nuevo Orriols. Según la historia local del barrio, después tomó el nombre de los huertos que había en el lugar, los huertos de San Lorenzo. No hemos encontrado una fuente primaria que explique el origen del nombre de esos huertos, así que no vamos más allá.

Según el padrón municipal del Ayuntamiento, 11.464 personas vivían en San Lorenzo el 1 de enero de 2025, en 153,2 hectáreas. En 1991 tenía 2.712, lo que lo convierte en uno de los barrios que más han crecido en la ciudad en ese periodo. La mayoría de las viviendas están en bloques de los años noventa y dos mil, y el parque de Orriols, pese a su nombre, está en medio de San Lorenzo. El estadio Ciutat de València, del Levante UD, queda al lado.

Transporte y contras: la línea 6 del tranvía para en Orriols, Alfauir y Estadi Ciutat de València, y la estación de metro de Machado (L3/L9) está cerca, con trayecto directo a Xàtiva. Las calles son más nuevas y verdes que en el Rascaña antiguo, pero el barrio es extenso, la Ronda Norte lo parte y los días de partido traen multitudes. Orriols está justo al oeste, y Camino de Vera al sureste.

Un olivo centenario en una rotonda entre la calle del Duque de Mandas y la calle de San Vicente de Paúl, con bloques de ladrillo de los años noventa detrás, en San Lorenzo, Valencia
Un olivo en una rotonda entre Duque de Mandas y San Vicente de Paúl, en San Lorenzo.

Cuánto cuesta alquilar en Sant Llorenç (septiembre de 2026)

Alquiler en Sant Llorenç de un vistazo

16 EUR/m²

Sant Llorenç

Precio anunciado

18 EUR/m²

Media de Valencia

Precio anunciado

~1.120 EUR/mes

Piso de 70 m²

Estimación mensual

¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Sant Llorenç rondaría los 1.120 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.

Los precios de oferta aquí están un 4,7 % por debajo de hace un año, mientras el conjunto de la ciudad se movió un 7 % en sentido contrario.

Es la cifra del propio barrio. El distrito de Rascanya al que pertenece marca 17 EUR en el mismo índice.

Fotocasa no publica una cifra solo para San Lorenzo: agrupa el barrio con la zona de Alfauir en una misma zona, así que tómala como referencia de esa zona más amplia.

Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.

Fuente: índice de precios de alquiler de Fotocasa, Sant Llorenç, septiembre de 2026. Precio medio mensual de oferta, redondeado al euro por Fotocasa.

Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.

Dónde está Sant Llorenç en Valencia

Cómo es vivir realmente en Sant Llorenç

A favor: lo que más gusta a los vecinos

  • Pisos nuevos de los años noventa y dos mil
  • El parque de Orriols en el centro
  • Tranvía de la línea 6 y metro en Machado cerca
  • La huerta al lado

En contra: lo que conviene saber antes de mudarte

  • Extenso, partido por la Ronda Norte
  • Multitudes los días de partido
  • Menos bares y comercios que los barrios antiguos
  • Trayecto largo a la playa

Tipos de vivienda en Sant Llorenç

Bloques residenciales de los años noventa y dos mil
Pisos con jardín y piscina comunitarios
Algunas casas antiguas cerca de Orriols

Servicios y entorno

Transporte

Tranvía de la línea 6 (Orriols, Alfauir, Estadi Ciutat de València) y metro de Machado

Zona verde

El parque de Orriols y la huerta al norte

Deporte

El estadio Ciutat de València, del Levante UD

Población

11.464 habitantes en 153,2 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)

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Michael Bastin, fundador de ValenciaMove
Michael BastinFundador, ValenciaMove

Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.

Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin

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