I paesi migliori vicino a Valencia
Più spazio, case per famiglie e collegamenti rapidi con il centro. Stai ancora valutando i quartieri di città? Confronta le due strade, oppure guarda il costo della vita a Valencia per capire quanto cambia davvero uscire dai confini comunali.
How to choose a town near Valencia
This page compares several towns and residential areas around Valencia to help you decide where to live outside the centre. Each card gives the commute by metro or Cercanías train, a typical rent band for a chalet, the character of the town and what stands out locally.
Four things decide most moves: how long the trip takes once you add the walk at each end, what housing costs, whether supermarkets and schools work without a car, and whether the town suits the life you want. Commutes are shown by line, because the metro network and the Cercanías commuter trains run on different timetables and frequencies. Journey times on the cards are approximate, so confirm them on the operator's timetable.
Every town here is its own municipality with its own town hall, and its official population figures are published by INE, Spain's national statistics institute. Prefer somewhere quieter? See the villages of the Valencia region, or ask our home-finding team what is available.
Foto: Ferbr1, Public domain
Rocafort (town near Valencia)
Punti forti
- Ville di lusso
- Cambridge House a due passi
- Vita da club privato
Foto: B25es, CC BY-SA 3.0
Godella (town near Valencia)
Punti forti
- Buone scuole
- Centro storico
- Comunità internazionale
Foto: M4ttred1, Public domain
El Puig (town near Valencia)
Punti forti
- Spiaggia raggiungibile a piedi
- Monastero storico
- Case più economiche
Foto: Ferbr1, Public domain
Bétera (town near Valencia)
Punti forti
- Golf ai piedi della montagna e l'urbanizzazione Mas Camarena
- Villette ampie con giardino
- Molto scelto da pensionati e appassionati di golf
Foto: Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
L'Eliana (town near Valencia)
Punti forti
- Quattro stazioni della metro, quindi nessun collo di bottiglia
- Tutti i servizi sotto casa: negozi, sport, sanità
- Uno dei paesi più adatti alle famiglie di tutta la cintura verde
Foto: Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
La Cañada (Paterna) (town near Valencia)
Punti forti
- British College of La Cañada sul posto
- Una riserva naturale a due passi
- Strade residenziali tranquille, molto scelte dalle famiglie con figli
Foto: Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
San Antonio de Benagéber (town near Valencia)
Punti forti
- Costruito da zero negli anni Cinquanta e indipendente dal 1997
- Molte case di costruzione recente
- Ritmo calmo, apprezzato da famiglie e pensionati
Foto: 19Tarrestnom65, CC BY-SA 3.0
Picassent (town near Valencia)
Punti forti
- Tra le opzioni più convenienti di questo elenco
- Un paese spagnolo vero, non un'urbanizzazione per stranieri
- Tranquillo, con buoni mercati e servizi di quartiere
Foto: Enrique Íñiguez Rodríguez (Qoan), CC BY-SA 3.0
Moncada (town near Valencia)
Punti forti
- Campus dell'Università CEU Cardenal Herrera nelle vicinanze e vita studentesca
- Metro linea 1 verso la città
- Paese di lavoro, affitti più bassi che nella cintura verde
Alboraya (town near Valencia)
Punti forti
- Le spiagge della Patacona e di Port Saplaya sotto casa
- Qui nasce l'horchata, e i campi di chufa circondano ancora il paese
- Metro linee 3 e 9 fino al centro di Valencia
Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Tavernes Blanques (town near Valencia)
Punti forti
- Più vicino al centro di qualsiasi altro paese
- Affitti più bassi di appartamenti equivalenti dentro Valencia
- Collegamenti bus e metro con Valencia, lungomare di Alboraya vicino
Foto: 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Náquera (town near Valencia)
Punti forti
- La Sierra Calderona sotto casa, con i sentieri che partono dalla porta
- Ville indipendenti con giardini grandi, atmosfera di campagna
- Tra i paesi interni più silenziosi, l'auto è indispensabile
Torrent (town near Valencia)
Punti forti
- Il centro satellite più grande dell'area di Valencia, circa 90.000 abitanti
- Due linee di metro, ospedali e negozi: raramente serve andare in città
- Mix di quartieri popolari spagnoli e urbanizzazioni familiari più quiete
Foto: B25es, CC BY-SA 3.0
Chiva (town near Valencia)
Punti forti
- Ai margini della zona vinicola di Utiel-Requena
- Colpito dall'alluvione DANA dell'ottobre 2024, in alcune aree la ricostruzione è ancora in corso
- Gli affitti più bassi tra i paesi interni, aria di campagna
Vivere fuori Valencia: la verità sui trasporti, non solo i minuti dichiarati
I tempi che leggi negli annunci sembrano ottimi finché non scopri che la metro linea 1 nelle ore di punta è piena già alle 8.10 da Empalme in poi, e che dalla stazione di Rocafort a una scuola del Pla del Real ci sono comunque 12 minuti a piedi dal lato Valencia. La versione onesta, da chi lo fa cinque giorni a settimana:
Un controllo pratico che raramente finisce in un annuncio: se le case del paese confinano con il bosco, chiedi al condominio della fascia sgombra di 25 metri e della pista perimetrale che la Generalitat impone. Sono regole che d'estate portano con sé anche divieti precisi su barbecue e lavori con attrezzi che generano scintille.
Porta a porta, non stazione a stazione
Aggiungi 8-15 minuti per lato tra camminata e attesa. Un "Rocafort 15 minuti" nella realtà è più vicino a 40 minuti da casa all'ufficio a Russafa.
Abbonamento: SUMA mensile
L'abbonamento SUMA Mensual dà corse illimitate per 30 giorni su Metrovalencia, bus EMT, Metrobus e Cercanías. Il prezzo dipende dalle zone attraversate e gli sconti temporanei cambiano: controlla la tariffa in vigore prima di fare i conti.
L'auto serve comunque
I paesi della cintura verde si girano a piedi, ma per supermercato, scuola e gite del weekend l'auto è realistica. Considera assicurazione, carburante e, se sei proprietario, l'imposta annuale IBI.
L'illusione del "tanto prendo il treno"
El Puig è sulla linea Cercanías C6, dove i treni passano meno spesso della metro e gli ultimi partono in serata. Se perdi l'ultimo treno restano il taxi o l'auto, quindi controlla prima gli orari di Renfe.
Affittare o comprare fuori città: cosa controllare prima di firmare
Gli affitti della cintura verde sono in gran parte puliti, ma due schemi si ripetono. La lista completa dei campanelli d'allarme è nella nostra guida agli affitti a Valencia, mentre per l'acquisto conviene passare dall'assistenza legale immobiliare:
- Annunci a Rocafort o a Bétera prezzati oltre il 30% sotto mercato, con foto che sembrano prese da un sito straniero. Fai una ricerca inversa sulle immagini prima di versare qualsiasi caparra.
- Proprietario che chiede primo mese più due mesi di cauzione più 600 EUR di "commissione d'agenzia" prima ancora della visita. In un normale affitto residenziale le spese di gestione e di formalizzazione del contratto sono a carico del locatore: una commissione d'agenzia chiesta all'inquilino è un campanello d'allarme.
Towns near Valencia: frequently asked questions
What are the best towns to live in near Valencia?
Which towns near Valencia have a metro station?
How long is the commute from towns near Valencia to the city centre?
How much does it cost to rent a house in the towns near Valencia?
Do I pay an agency fee when renting near Valencia?
Do I need a car to live in a town near Valencia?
Cerchi una villetta con piscina?
Le case migliori spesso non arrivano mai sui portali. Il nostro servizio di ricerca casa ti apre l'offerta che gira solo tra agenzie locali.
Inizia la ricerca della casa