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Affittare un appartamento a Valencia: immobili dei nostri partner
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Abbar - Vivere moderno per professionisti
Appartamento moderno pensato per chi lavora e si trasferisce a Valencia.
Dolores Marqués - Luminoso con balcone
Appartamento luminoso e pratico, con ottima luce naturale.
Puerto 243 - Luminoso e confortevole
Spazi ampi, adatto a stranieri e famiglie piccole.
Simó 6 - Rifugio urbano nuovo
Soluzione compatta e moderna per single e coppie.
Oriente - Attico con terrazza
Attico in affitto con spazio esterno in città.
Monserrat - Appartamento di design
Appartamento di design in un quartiere centrale.
Checklist della visita: cosa controllare di persona
Le foto mentono. Il numero di persone che hanno firmato a distanza per un "luminoso appartamento d'angolo" che poi dava su un muro di sei piani è deprimente. Se puoi visitare prima di firmare, fallo. Se non puoi, chiedi a qualcuno di terzo (a noi, a un amico, a un professionista) di entrare con questa lista in mano. Per diritti dell'inquilino e clausole di contratto c'è la nostra guida agli affitti a Valencia, mentre il capitolo utenze e internet spiega cosa verificare sulle forniture prima di prendere le chiavi.
Luce ed esposizione
Vai a vederlo nell'ora in cui ci sarai davvero. Le case esposte a sud o sud ovest si surriscaldano da giugno a settembre, quelle a nord vogliono riscaldamento a gennaio. Apri e chiudi tutte le persiane.
Riscaldamento e aria condizionata, entrambi
A Valencia ci sono mattine invernali a 14 gradi e pomeriggi estivi a 35. Verifica che il condizionatore funzioni in ogni camera e che ci sia una fonte di calore vera. Un appartamento vecchio con la sola stufa a butano è un campanello d'allarme.
Pressione dell'acqua e acqua calda
Apri la doccia e il lavello della cucina insieme. Controlla se la caldaia è a gas (più economica) o a pompa di calore elettrica (efficiente), invece di un boiler che si svuota in otto minuti.
Fibra disponibile davvero
Chiedi con quale operatore il palazzo ha la fibra. Movistar, Orange, Vodafone e DIGI hanno reti separate e in certi edifici ne arriva una sola. "Fibra installata" nell'annuncio non vuol dire nulla se la linea è morta.
Ascensore e scale
Molti palazzi del centro storico non hanno ascensore, o ce l'hanno che si ferma al mezzanino. Se devi far salire un divano per cinque piani, il trasloco te lo fa pagare. Chiedi anche le spese condominiali: gli edifici "sin ascensor" costano meno per un motivo.
Prova del rumore
Russafa, El Carmen e il Cabanyal di notte sono rumorosi. Se hai il sonno leggero, fatti un giro in strada alle 23 e alle 2 di un venerdì prima di firmare. I doppi vetri aiutano, le portefinestre sottili no.
Contratto scritto, e in spagnolo
La LAU tutela i contratti di 5 anni con proprietario privato (7 se il proprietario è una società). Il contratto deve essere in spagnolo per essere azionabile: una scrittura parallela in italiano o in inglese qui non vincola nessuno.
Tetto alla cauzione
La legge spagnola fissa la cauzione a un mese di affitto (fianza), più al massimo un secondo mese come garantía adicional. Chi te ne chiede tre o più o è confuso o ti sta truffando.
Ti serve un affitto a lungo termine?
Il nostro team sul posto ti segue nelle visite, nella trattativa e nel controllo del contratto nei quartieri migliori di Valencia. Se invece stai valutando l'acquisto, parti dalla guida su come comprare casa a Valencia.