Vivere a El Pla del Real: guida al quartiere di Valencia

El Pla del Real è quello che succede se prendi l'architettura dell'Eixample, abbassi il traffico, pianti il 50% di alberi in più e ci aggiungi un campus universitario. Il barrio si estende dai giardini del Turia fino ad Avenida Blasco Ibáñez e Avenida de Aragón, con il campus di Blasco Ibáñez dell'Universitat de València come ancora del barrio.

La prima cosa che si nota è la larghezza dei marciapiedi. Rispetto alle strade più strette del nucleo dell'Eixample, il Pla del Real ha marciapiedi ampi fiancheggiati da platani, meno monopattini che sfrecciano tra i pedoni e il ritmo costante di accademici che camminano tra un edificio e l'altro. I caffè sono più tranquilli, più adatti a leggere che a farsi vedere. Il mix di residenti è più anziano, più professionale, più istituzionale: giudici, medici, professori, coppie in pensione in appartamenti più grandi.

Avenida Blasco Ibáñez è il tratto distintivo: un viale progettato nel 1893 e costruito a tratti dal 1926 per collegare i Jardines del Real al mare, con facoltà universitarie da un lato e palazzi residenziali dall'altro. Gli appartamenti qui sono più grandi e più datati rispetto al nucleo centrale dell'Eixample, da 100 a 130 metri quadri con pavimenti in legno originali e soffitti alti, a volte ristrutturati. Gli affitti sono più alti della maggior parte dell'Eixample, ma in cambio hai più spazio e una vera quiete.

Adatto soprattutto a: famiglie con figli in età scolare che vogliono spazi verdi e vivibilità a piedi senza il prezzo di un indirizzo top dell'Eixample, coppie accademiche con contratti alla UV, e lavoratori da remoto che apprezzano un rito del caffè più lento e strade percorribili a piedi. Il compromesso: la vita notturna è scarsa, la maggior parte delle sere si va a cena a Russafa o nell'Eixample, anche se il Palau de la Música, sul Paseo de l'Alameda, propone una stagione completa di concerti per chi vuole una serata fuori senza lasciare il quartiere.