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Vivere a Sant Isidre: guida al quartiere di Valencia

Zona residenziale a ovest di Patraix, con bacini scolastici solidi e affitti di fascia media

Vivere a Sant Isidre

Sant Isidre è il barrio occidentale di Patraix, tra Avenida del Cid e la linea ferroviaria che esce dalla Estació del Nord. Il tessuto urbano è dominato da palazzine degli anni '70 e '80 costruite per famiglie operaie, e i bacini scolastici sono tra i più solidi della metà occidentale della città: diverse scuole primarie statali e due scuole secondarie statali si trovano a distanza pedonale.

L'edilizia è fatta di appartamenti di 80-100 metri quadri con balconi e ascensore (più comune che nel patrimonio più datato del centro). La popolazione è in gran parte formata da famiglie di lunga data di lingua spagnola, quindi la vita quotidiana scorre in spagnolo e la lingua si impara in fretta.

Trasporti: la stazione delle cercanías di Sant Isidre (linea C3) si trova al margine sud e raggiunge Estació del Nord in circa 20 minuti. La metro di Patraix (L1) è a 10 minuti a nord. L'autobus EMT 72 collega a Estació del Nord in circa 19 minuti.

Compromessi: pochissimi servizi in lingua inglese, nessun ristorante di richiamo e un tessuto urbano onesto più che pittoresco, anche se La Rambleta, un centro culturale da 700 posti con un auditorium completo, una biblioteca e un programma di mostre, si trova proprio sul confine del barrio ed è un'attrattiva genuina. Ma per le famiglie di lingua spagnola con figli in età scolare che vogliono buone scuole pubbliche a un affitto conveniente in un quartiere genuinamente valenciano, Sant Isidre è una delle scelte più pratiche a ovest.

A tree-shaded square in the Sant Isidre barrio, Valencia
A tree-shaded square in Sant Isidre.

Quanto costa l'affitto a Sant Isidre (settembre 2026)

Sant Isidre chiede 15 EUR al m² al mese sull'indice degli affitti Fotocasa di settembre 2026, sotto la media di 18 EUR della città di Valencia. A quel prezzo un appartamento con due camere da letto di 70 m² viene proposto a circa 1.050 EUR al mese, prima di trattare. Sono prezzi richiesti sui nuovi annunci, non quello che pagano gli inquilini già in casa.

I prezzi richiesti qui sono del 4,7% sopra quelli di un anno fa, contro il 16,2% della città nel suo insieme.

Fotocasa pubblica la stessa lettura per Sant Isidre e per Patraix e Safranar: è un dato a livello di zona condiviso dalle aree vicine, non una misurazione separata del quartiere.

La nostra guida all'affitto spiega cosa chiedono i proprietari e cosa aggiungono la fianza e la commissione d'agenzia il giorno della firma, e il calcolatore dei costi iniziali fa i conti per qualsiasi canone.

Fonte: indice dei prezzi di affitto Fotocasa, Sant Isidre, settembre 2026. Prezzo medio mensile richiesto, arrotondato all'euro da Fotocasa.

Scuole pubbliche e convenzionate di questo quartiere

La guida dei centri della Conselleria non consente di collegarsi direttamente alla scheda di una singola scuola, quindi ogni scheda qui sotto riporta il codice ufficiale. Basta aprire la guida e incollare il codice nella casella di ricerca per visualizzare la pagina della scuola. Come molti siti della pubblica amministrazione spagnola, richiede un po' di pazienza.

Pubblica - Sant Isidre

CEIP Nicolau Primitiu Gómez Serrano

Carrer Arquitecto Segura del Lago 9

Pubblica - Sant Isidre

CEIP Sant Isidre

Carrer Josep Andreu Alabarta 43

Centri di salute pubblici (centros de salud) vicino a questo quartiere

Centri pubblici di assistenza primaria del servizio sanitario valenciano. Le distanze sono in linea d'aria fino al bordo del quartiere, non percorsi a piedi.

In questo quartiere

Centro de Salud San Isidro

José Andreu Alabarta, Esquina C/Campos Crespo S/N, 46014 Valencia

Dipartimento di salute: Hospital General

A circa 0,6 km

Centro de Salud Tres Forques

Avda. Tres Forques 98, 46018 Valencia

Dipartimento di salute: Hospital General

Il centro a cui sei assegnato dipende dal tuo indirizzo di residenza: verificalo con la ricerca dei centri della Generalitat prima di iscriverti.

Ricerca centri di salute della GeneralitatFonte: dati aperti della Generalitat Valenciana (CC BY).

Dove si trova Sant Isidre a Valencia

Com'è vivere davvero a Sant Isidre

Pro: cosa apprezzano i residenti

  • Le cercanías di Sant Isidre (C3) raggiungono Estació del Nord in circa 20 min
  • La metro di Patraix (L1) è a 10 minuti a piedi verso nord
  • Bacini scolastici pubblici solidi e popolazione familiare
  • Affitti di fascia media, sotto il centro e Russafa
  • Ascensore e impianti moderni standard nel patrimonio anni '70-'80

Contro: cosa sapere prima

  • Pochissimi servizi in lingua inglese
  • Nessun ristorante di richiamo o vita notturna nel barrio
  • Tessuto urbano semplice, senza distinzione architettonica
  • Rumore della linea ferroviaria sul margine sud

Immobili tipici a Sant Isidre

Appartamenti familiari di 2-3 camere anni '70-'80 con balconi e ascensore
Monolocali ristrutturati vicino alla stazione delle cercanías
Palazzine anni '90 con tagli più grandi, 100-120 m2
Occasionali palazzine anni 2000 sul margine nord

Servizi di zona

Trasporti

Le cercanías di Sant Isidre (C3) raggiungono Estació del Nord in 20 min, la metro di Patraix (L1) in 10 min

Scuole

Diverse scuole primarie statali e due secondarie statali a distanza pedonale

Famiglie

Popolazione a maggioranza familiare e strade tranquille

Negozi quotidiani

Mercadona, Consum e mercati settimanali lungo Avenida del Cid

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Michael Bastin, fondatore di ValenciaMove
Michael BastinFondatore, ValenciaMove

Residente a Valencia dal 2016. Fondatore di BeTranslated. Oltre 25 anni di traduzione, interpretariato e SEO multilingue.

Revisionato 5 settembre 2026 da Michael Bastin

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