Foto: B25es, CC BY-SA 3.0
Wonen in Sant Pau (Nou Campanar), Valencia: wijkgids
De grootste wijk van Campanar, het moderne hoogbouwgebied dat beter bekend is als Nou Campanar
Wonen in Sant Pau
Sant Pau () is veruit de grootste wijk van het district Campanar: 389,8 hectare aan de noordwestrand van de stad, van de oude Turia-bedding in het zuiden tot de ringweg CV-30 in het noorden, met de Avinguda de les Corts Valencianes ongeveer langs de oostkant en de gemeente Paterna in het westen. De meeste mensen kennen de nieuwere helft als Nou Campanar.
In het Castiliaans heet de wijk San Pablo. De naam komt niet van een kerk in de wijk. Lokale geschiedschrijvers koppelen hem aan de Molí de Sant Pau, een molen aan het irrigatiekanaal van Rascanya ten westen van het dorp Campanar, bij het huidige Hospital Nou d'Octubre, die zijn afdrachten betaalde aan het jezuïetencollege van Sant Pau in de stad. Het landelijke gebied rond de molen nam de naam over; de molen zelf is verdwenen.
Sant Pau was een landbouwgebied van Campanar en werd daarmee in 1897 bij Valencia gevoegd. Het bleef grotendeels landelijk tot de laatste decennia van de 20e eeuw, toen de hoogbouw, parken en brede lanen van Nou Campanar op de oude akkers verrezen.
Die groei zie je in de cijfers. Volgens het gemeentelijke bevolkingsregister van het Ajuntament woonden er in 2001 5.858 mensen in Sant Pau en op 1 januari 2025 19.098, waarmee het nu de grootste wijk van het district is qua inwoners.
Vervoer: de wijk is te groot voor één antwoord. Campanar en Beniferri, aan metrolijn 1 en 2, liggen bij de oostkant, Nou d'Octubre aan lijn 3, 5 en 9 ligt aan de overkant van de oude rivierbedding in het zuiden, en EMT-bussen dekken de rest. Controleer de loopafstand vanaf de exacte straat voordat je tekent.
Afwegingen: de appartementen zijn nieuwer en groter dan in de oudere wijken, vaak met zwembad en garage, maar het gebied is gebouwd rond de auto en het centrum is een bus- of metrorit verderop. Wie dorpse sfeer zoekt, vindt de oude kern van Campanar direct ten oosten.
Wat huren kost in Sant Pau (september 2026)
Sant Pau vraagt 21 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, boven het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 1.470 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 1,4% hoger dan een jaar eerder, tegen 7% voor de stad als geheel.
Dit is het cijfer voor de wijk zelf. Het district Campanar waartoe ze behoort staat op 20 EUR in dezelfde index.
Sant Pau is zo groot dat het cijfer hierboven twee markten mengt: nieuwere blokken met zwembad en garage in Nou Campanar, die duurder verhuren, en oudere bebouwing bij de oude rivierbedding en het ziekenhuis, die goedkoper verhuurt.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Openbare en gesubsidieerde scholen in deze wijk
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP Cami de l'Horta
Camí Viejo de Paterna S/N
CEIP Francisco Giner de los Ríos
Plaça Grup Parpalló S/N
Centre Privat Escuelas San José (i. Polit.)
Avinguda de Les Corts Valencianes 1
Centre Privat Niño Jesús
Carrer San Clemente 13
Centre Privat Sagrada Familia-Hhdc
Carrer Padre Barranco 40
Waar Sant Pau ligt in Valencia
Hoe wonen in Sant Pau echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Nieuwere appartementen, vaak met zwembad en garage
- Brede lanen en grote parken
- Parkeren is makkelijker dan in het centrum
- Ziekenhuizen en grote winkelcentra dichtbij
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Ver van het centrum te voet
- Gebouwd rond de auto
- Metrostations alleen aan de randen
- Weinig straatleven in de nieuwste blokken
Woningen in Sant Pau
Voorzieningen in de buurt
Vervoer
Metrolijn 1 en 2 bij Campanar en Beniferri, lijn 3, 5 en 9 bij Nou d'Octubre
Zorg
Hospital Nou d'Octubre
Naam
Van de Molí de Sant Pau, een oude molen
Bevolking
19.098 inwoners op 389,8 hectare (padrón, 1 januari 2025)
Meer wijken
Campanar
Residentiele rust nabij Bioparc en de rivier
Ontdek CampanarLes Tendetes
Een compacte wijk in Campanar aan de noordkant van de Turia-tuinen, vernoemd naar de oude dorpswinkeltjes
Ontdek Les TendetesBenicalap
De wijk in het noorden waar dezelfde huur je meer vierkante meters oplevert. Een groot nieuw park, een wijk in volle regeneratie en lijn 1 die je in 12 minuten in het centrum brengt.
Ontdek BenicalapWil je in Sant Pau?
wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin