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Vivir en la Ciudad Fallera (Ciutat Fallera), Valencia: guía del barrio

El barrio de Benicalap donde los artistas falleros construyen los monumentos, con el parque de Benicalap y una mitad residencial

Precio de oferta, septiembre de 202617 EUR/m²
CaminabilidadMedia
AmbienteResidencial, creativo, de barrio
Ideal paraInquilinos con presupuesto ajustado que quieren un parque al lado y ver cómo se construyen las Fallas, con el tranvía cerca

Vivir en Ciutat Fallera

Ciutat Fallera es un barrio del distrito de Benicalap, en el extremo noroeste de Valencia. Su nombre completo es Ciutat de l'Artista Faller; en castellano es Ciudad Fallera o Ciudad del Artista Fallero. Es un pequeño rectángulo limitado por la autovía de la Ronda Norte al norte, la avenida de los Hermanos Machado al este, las calles de Salvador Cerveró y Luis Braille al sur, y la calle de la Florista al oeste. Más allá quedan el resto de Benicalap, Beniferri, la huerta de Poble Nou y Burjassot.

Ciutat fallera significa "ciudad fallera". El barrio se construyó para reunir los talleres de los artistas falleros, los artesanos que hacen los monumentos que se queman cada marzo. La idea se atribuye a Regino Mas, presidente del gremio de artistas falleros, en los años cuarenta; la primera piedra se puso el 17 de marzo de 1965, y sus calles llevan nombres de figuras legendarias de las Fallas.

Según el padrón municipal del Ayuntamiento, 6.397 personas vivían en la Ciudad Fallera el 1 de enero de 2025, en 49,7 hectáreas. El barrio tiene dos mitades: las grandes naves, donde toma forma buena parte de las Fallas de cada año, con el Museo del Artista Fallero (abierto en 1993), la casa gremial y la parroquia de San José Artesano; y una zona residencial con comercios y un colegio. El parque de Benicalap, pese a su nombre, está dentro de la Ciudad Fallera.

Transporte y contras: la línea 4 del tranvía para en Florista, en el borde oeste, y los autobuses de la EMT conectan el barrio con el centro. Los alquileres siguen al distrito y el parque es una gran ventaja, pero la Ronda Norte trae ruido y la mitad de las naves es un paisaje industrial de almacenes. Benicalap queda al sur, y Beniferri al oeste.

Un taller de artista fallero con un gran portón en una calle de naves, en la Ciudad Fallera, Valencia
Un taller de artista fallero en la Ciudad Fallera.

Cuánto cuesta alquilar en Ciutat Fallera (septiembre de 2026)

Alquiler en Ciutat Fallera de un vistazo

17 EUR/m²

Ciutat Fallera

Precio anunciado

18 EUR/m²

Media de Valencia

Precio anunciado

~1.190 EUR/mes

Piso de 70 m²

Estimación mensual

¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Ciutat Fallera rondaría los 1.190 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.

Los precios de oferta aquí están un 7 % por debajo de hace un año, mientras el conjunto de la ciudad se movió un 7 % en sentido contrario.

Es la cifra del propio barrio. El distrito de Benicalap al que pertenece marca 17 EUR en el mismo índice.

Fotocasa publica exactamente la misma cifra y tendencia para la Ciudad Fallera que para todo el distrito de Benicalap, así que tómala como referencia del distrito y no de este barrio.

Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.

Fuente: índice de precios de alquiler de Fotocasa, Ciutat Fallera, septiembre de 2026. Precio medio mensual de oferta, redondeado al euro por Fotocasa.

Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.

Colegios públicos y concertados de este barrio

La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.

Público - Ciutat Fallera

CEIP Ciutat Artista Faller

Plaça Regino Mas S/N

Concertado - Ciutat Fallera

Centre Privat Argos

Avinguda Burjassot 291

Dónde está Ciutat Fallera en Valencia

Cómo es vivir realmente en Ciutat Fallera

A favor: lo que más gusta a los vecinos

  • El parque de Benicalap dentro del barrio
  • Los talleres y el museo del artista fallero
  • Alquileres en la media del distrito
  • Tranvía de la línea 4 cerca

En contra: lo que conviene saber antes de mudarte

  • Ruido de tráfico de la Ronda Norte
  • La mitad del barrio son naves y almacenes
  • Lejos del centro y de la playa
  • Pocos restaurantes

Tipos de vivienda en Ciutat Fallera

Bloques de los años setenta y ochenta
Algunos edificios nuevos junto al parque
Naves y talleres en la zona fallera

Servicios y entorno

Fallas

Los talleres de los artistas falleros y el Museo del Artista Fallero

Zona verde

El parque de Benicalap, con auditorio al aire libre e instalaciones deportivas

Transporte

Tranvía de la línea 4 en Florista, en el borde oeste

Población

6.397 habitantes en 49,7 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)

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Michael Bastin, fundador de ValenciaMove
Michael BastinFundador, ValenciaMove

Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.

Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin

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