Vivir en Campanar, Valencia: alquiler, zonas y calidad de vida
Pisos amplios, buenos colegios y zonas verdes a un paso. Campanar ofrece calidad familiar y tranquilidad sin renunciar al metro ni a los Jardines del Túria.
Vivir en Campanar
Campanar ofrece algo cada vez más difícil de encontrar cerca del centro de Valencia: espacio, tranquilidad y auténtica vida de barrio. Situado al noroeste de la ciudad y junto a los Jardines del Túria, combina un entorno residencial con fácil acceso al centro.
Campanar se escribe igual en valenciano y en castellano. Es la palabra valenciana corriente para campanario, pero ninguna de las fuentes consultadas explica cómo llegó el pueblo a llevarla, así que toma cualquier historia sobre el nombre como no confirmada. Lo que sí está documentado es el pueblo: un conjunto de alquerías en época islámica, parroquia propia desde 1507 y municipio independiente desde 1836 hasta que Valencia lo anexionó en 1897. El distrito de Campanar incluye además otros tres barrios: Les Tendetes al este, el pequeño triángulo de El Calvari a continuación y Sant Pau, la gran zona moderna al oeste y al norte, más conocida como Nou Campanar.
Campanar tiene dos grandes atractivos a sus puertas: el Bioparc y los Jardines del Túria. Sus zonas verdes, aceras amplias y calles tranquilas lo hacen especialmente atractivo para familias y personas con perros. El antiguo núcleo de Campanar, con su iglesia, su plaza y sus calles tradicionales, conserva además parte del carácter histórico del barrio.
Cómo es el día a día en el barrio
Vivienda y familias
Ocio, comercio y cultura
El Puente de Campanar, el puente que da nombre al cruce del barrio.
Foto: Talayuelo, CC BY-SA 4.0
Cuánto cuesta alquilar en Campanar (septiembre de 2026)
Alquiler en Campanar de un vistazo
20 EUR/m²
Campanar
Precio anunciado
18 EUR/m²
Media de Valencia
Precio anunciado
~1.400 EUR/mes
Piso de 70 m²
Estimación mensual
¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Campanar rondaría los 1.400 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.
Los precios de oferta aquí están un 16,9 % por encima de hace un año, frente al 16,2 % del conjunto de la ciudad.
Aquí una sola cifra cubre todo el distrito de Campanar, que también incluye Les Tendetes, El Calvari y Sant Pau. Los barrios que lo forman se pagan distinto calle a calle, así que léela como la media del distrito y no como el precio de uno concreto.
Campanar es una zona muy demandada por familias y el alquiler se mueve principalmente a largo plazo. Por eso, aunque es un distrito grande, la oferta disponible suele ser más limitada de lo que cabría esperar.
Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.
Dónde buscar mejor precio en Campanar
El núcleo histórico y las calles próximas a la Avenida de Burjassot suelen quedar por debajo de la media del distrito. En las zonas de edificios más nuevos, cerca del Turia y Nuevo Centro, las viviendas grandes con garaje tienden a elevar el precio.
Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.
¿Estás pensando en mudarte a Campanar?
Cuéntanos qué buscasVivir en el distrito de Campanar
Cómo moverte
Campanar y Túria (metro, líneas 1 y 2) cubren el distrito, y la línea 4 del tranvía para en Benicalap y Trànsits justo más allá de su borde norte. La ronda CV-30 está justo al lado, y por eso aparcar aquí sigue siendo realista, cosa que en el centro no lo es.
Las líneas de autobús convergen en Nuevo Centro, en la esquina este del distrito.
Qué lo diferencia
Campanar tiene una doble personalidad real. Un núcleo de pueblo intacto alrededor de la Ermita de Santa Maria conserva su plaza y sus fiestas, mientras que Nou Campanar, al lado, es uno de los mayores ensanches planificados de la ciudad, construido en los noventa y los dos mil.
El Palau de Congressos y el Bioparc están dentro del distrito, y el nuevo recinto hospitalario de La Fe mantiene una demanda profesional constante.
A quién le encaja
Familias que quieren ascensor, garaje y parque antes que una fachada histórica.
También es una buena opción para quienes trabajan cerca del Palau de Congressos o en la zona empresarial del oeste y quieren poder ir andando al trabajo.
Barrios de Campanar
Cada barrio de este distrito tiene su propia guía. El alquiler, el transporte y el ambiente cambian mucho de una trama de calles a otra, así que empieza por el que esté más cerca de donde quieres vivir de verdad.
Les Tendetes
Un barrio compacto de Campanar en la orilla norte del jardín del Turia, con nombre de antiguas tiendas
Explorar Les TendetesEl Calvari
Uno de los barrios más pequeños de Valencia, un triángulo denso de Campanar con nombre de vía crucis
Explorar El CalvariSant Pau
El barrio más grande de Campanar, la zona moderna de torres más conocida como Nou Campanar
Explorar Sant PauDistritos vecinos
Estos distritos comparten límite con este. Merece la pena echarles un vistazo si aún estás decidiendo dónde vivir o quieres comparar con la zona de al lado.
Colegios públicos y concertados
Centros públicos y concertados activos en este distrito, según el registro de la Conselleria d'Educació.
La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.
CEIP Cami de l'Horta
Camí Viejo de Paterna S/N
CEIP Campanar
Carrer Rascanya 1
CEIP Comunitat Valenciana
Avinguda Pío Xii 34
CEIP Francisco Giner de los Ríos
Plaça Grup Parpalló S/N
IES Conselleria
Carrer Monestir de Poblet S/N
Centre Privat Escuelas San José (i. Polit.)
Avinguda de Les Corts Valencianes 1
Centre Privat María Inmaculada
Carrer Ricardo Mico 26
Centre Privat Niño Jesús
Carrer San Clemente 13
Centre Privat Sagrada Familia-Hhdc
Carrer Padre Barranco 40
Centre Privat San Juan Bosco
Carrer Gregorio Gea 21
Centre Privat Vilavella
Carrer Padre Diego Mirón 1
Centros de salud públicos cerca de este barrio
Centros públicos de atención primaria del sistema valenciano de salud. Las distancias son en línea recta hasta el borde del barrio, no rutas a pie.
Centro de Salud Campanar II
Avda. Campanar 21, 46009 Valencia
Departamento de salud: la Fe
Centro de Salud Campanar
Vicente Rius Enrique 1, 46015 Valencia
Departamento de salud: la Fe
El centro que te corresponde depende de tu domicilio, así que compruébalo en el buscador de centros de la Generalitat antes de inscribirte.
Buscador de centros de salud de la GeneralitatFuente: datos abiertos de la Generalitat Valenciana (CC BY).
Dónde está Campanar en Valencia
Cómo es vivir realmente en Campanar
A favor: lo que más gusta a los vecinos
- Pisos amplios a precios razonables
- Bioparc y Jardines del Túria a la puerta
- Calles tranquilas y seguras, ideal para familias y mascotas
- Buenos colegios públicos y servicios familiares
- Carácter de pueblo en el núcleo histórico
En contra: lo que conviene saber antes de mudarte
- Vida nocturna y oferta gastronómica limitadas
- Algo más lejos del centro que otras alternativas
- Puede sentirse demasiado tranquilo para expatriados jóvenes
- Menos presencia de comunidad internacional
Tipos de vivienda en Campanar
Servicios y entorno
Bioparc
Bioparc Valencia (zoo inmersivo) a distancia caminable
Parques
Jardines del Túria, parques de Campanar, bulevares verdes
Transporte
Metro L1/L2 (Campanar, Túria) al centro, líneas de bus, buena infraestructura ciclista
Colegios
Varios públicos y concertados, escoletes
Arte
Bombas Gens Centre d'Arts Digitals (arte inmersivo) en Avenida de Burjassot, ya en el vecino Marxalenes
Población
11.820 habitantes en el barrio de Campanar propiamente dicho, en 98,8 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)
Piscina
La piscina municipal más cercana es Poliesportiu El Carme, a pocos minutos andando del barrio. Guía de piscinas de Valencia
Municipios vecinos, al otro lado del límite
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Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin