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Vivir en Massarrojos: guía del barrio en Valencia

El pueblo más grande de los Pobles del Nord, con parada de metro y tejido comunitario activo

Precio de oferta, septiembre de 202611 EUR/m²
Caminabilidad5.5/10
AmbientePueblo, Familiar, Arraigado
Ideal paraFamilias y teletrabajadores que quieren una comunidad de pueblo real con colegio y servicios básicos dentro del término municipal

Vivir en Massarrojos

Massarrojos es el más poblado de los Pobles del Nord, con 2.705 vecinos (padrón 2025), a ~6 km al noroeste del centro de Valencia por la CV-308 camino de Montcada. El núcleo se articula en torno a la iglesia parroquial de la Asunción y Santa Bárbara (Iglesia de l'Assumpció i Santa Bàrbara), reformada en el siglo XVII sobre una nave anterior y con un campanario de sillería característico cuya construcción comenzó en agosto de 1887. Por estándares de Pobles del Nord, Massarrojos tiene la mejor infraestructura local: colegio, un par de bares, farmacia y comercio diario.

Massarrojos es el nombre valenciano y Masarrochos el castellano. No hemos encontrado una fuente fiable sobre el origen del nombre. Según el padrón municipal del Ajuntament, el 1 de enero de 2025 vivían aquí 2.705 personas, en 280,0 hectáreas.

La vivienda mezcla casas de pueblo tradicionales, chalets posteriores a 1990 en los bordes y una pequeña proporción de pisos. La línea 1 del metro tiene parada en Massarrojos y deja el centro de Valencia a unos 20 minutos sin coche; el MetroBus interurbano y un corto trayecto en coche a Montcada son los respaldos prácticos (la EMT 26 no sirve a Massarrojos: circula por los otros pueblos, de Benifaraig por Carpesa, Borbotó y Poble Nou hasta Poeta Querol). Esa parada de metro es la diferencia práctica que separa Massarrojos del resto de los Pobles del Nord más aislados.

El pueblo mantiene un calendario festivo intenso en torno a su patrón popular San Roque: las Festes de Sant Roc van de principios de julio al 1 de agosto y devuelven al barrio a generaciones de massarrogins de fuera. Que la línea 1 de Metrovalencia pare en el pueblo mantiene el centro de Valencia a unos 20 minutos sin coche, algo raro para un barrio que por lo demás es plenamente rural. Esa única conexión es la razón por la que familias y teletrabajadores que quieren un pueblo y no un suburbio siguen aterrizando aquí.

Dentro del pueblo tienes colegio, farmacia, comercio diario y una fuerte cultura de fiestas encabezada por las Festes de Sant Roc de julio a principios de agosto. La vivienda va de casas de pueblo tradicionales en torno a la parroquia a chalets de los años noventa en los bordes, con algunos pisos antiguos que a menudo carecen de ascensor. El equilibrio honesto: el tramo de alquiler más bajo y una identidad de pueblo real frente a una rotación lenta del parque y muy pocos servicios en inglés.

La iglesia parroquial de Massarrojos, la Iglesia de la Asunción
Iglesia de la Asunción, la parroquia de Massarrojos.

Cuánto cuesta alquilar en Massarrojos (septiembre de 2026)

Alquiler en Massarrojos de un vistazo

11 EUR/m²

Massarrojos

Precio anunciado

18 EUR/m²

Media de Valencia

Precio anunciado

~770 EUR/mes

Piso de 70 m²

Estimación mensual

¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Massarrojos rondaría los 770 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.

Los precios de oferta aquí están un 9,7 % por encima de hace un año, frente al 16,2 % del conjunto de la ciudad.

Fotocasa publica la misma lectura para Massarrojos que para Poble Nou, La Torre y Pinedo, así que es una cifra de zona compartida por áreas vecinas, no una medición propia del barrio.

Massarrojos se alquila mejor que sus vecinos por una sola razón: la línea 1 del metro para en el pueblo. Eso deja el centro a unos 20 minutos sin coche y convierte una dirección rural en un trayecto diario viable, y por eso familias y quienes trabajan en remoto acaban aquí antes que en Benifaraig o Carpesa. El parque son casas de pueblo junto a la parroquia y chalés de los años 90 en los bordes, más algún piso antiguo casi siempre sin ascensor, y sale tan poco al año que el índice se mueve con un puñado de anuncios.

Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.

Fuente: índice de precios de alquiler de Fotocasa, Massarrojos, septiembre de 2026. Precio medio mensual de oferta, redondeado al euro por Fotocasa.

Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.

Colegios públicos y concertados de este barrio

La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.

Público - Massarrojos

CEIP José Senent

Carrer Senent Ibañez S/N

Centros de salud públicos cerca de este barrio

Centros públicos de atención primaria del sistema valenciano de salud. Las distancias son en línea recta hasta el borde del barrio, no rutas a pie.

A unos 3,6 km

Centro de Salud Benimamet

C/ Ingeniero Auban 20, 46035 Valencia

Departamento de salud: Arnau Lliria

A unos 3,7 km

Centro de Salud Azucena

Azucena 9, 46025 Valencia

Departamento de salud: la Fe

El centro que te corresponde depende de tu domicilio, así que compruébalo en el buscador de centros de la Generalitat antes de inscribirte.

Buscador de centros de salud de la GeneralitatFuente: datos abiertos de la Generalitat Valenciana (CC BY).

Dónde está Massarrojos en Valencia

Cómo es vivir realmente en Massarrojos

A favor: lo que más gusta a los vecinos

  • Parada de metro línea 1 dentro del pueblo
  • El comercio local más activo de los Pobles del Nord
  • Fuerte cultura de fiestas (Festes de Sant Roc, principios de julio al 1 de agosto)
  • Identidad de pueblo con enlace de metro real, no un suburbio
  • Colegio, farmacia y comercio diario dentro del pueblo

En contra: lo que conviene saber antes de mudarte

  • Rotación de vivienda lenta, ofertas poco frecuentes
  • Servicios en inglés casi nulos
  • Pisos antiguos a menudo sin ascensor ni reformas modernas
  • La EMT 26 no da servicio al pueblo - el metro es el enlace real

Tipos de vivienda en Massarrojos

Casas tradicionales de pueblo en torno a la parroquia
Chalets posteriores a 1990 en los bordes del pueblo
Pequeños pisos sobre el comercio local

Servicios y entorno

Metro

Línea 1, parada Massarrojos, ~20 min al centro

Colegios

CEIP Vicente Tena dentro del pueblo

Cultura

Festes de Sant Roc, principios de julio al 1 de agosto, más un calendario de pueblo activo

Parroquia

La Parroquia de la Asunción y Santa Bárbara ancla el centro del pueblo

Población

2.705 habitantes en 280,0 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)

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Michael Bastin, fundador de ValenciaMove
Michael BastinFundador, ValenciaMove

Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.

Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin

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