Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 4.0
Vivir en Pobles del Nord: guía del barrio en Valencia
Siete pueblos de huerta dentro del término municipal, separados de Valencia por campo en activo
Vivir en Pobles del Nord
Pobles del Nord es el distrito 17 y no se parece a nada más dentro del término municipal de Valencia. Siete pueblos pequeños de huerta quedan al norte de la ciudad, separados de ella por campo en activo y no por urbanizaciones.
Els Pobles del Nord es el nombre valenciano y Poblados del Norte el castellano. Los dos significan los pueblos del norte: los siete antiguos pueblos de la huerta al norte de la ciudad que pasaron a formar parte de Valencia. Según el padrón municipal del Ajuntament, sus siete barrios sumaban 7.180 habitantes el 1 de enero de 2025.
Esos pueblos son Benifaraig, Borbotó, Carpesa, Cases de Bàrcena, Mahuella, Massarrojos y Poble Nou. Entre todos suman unos 7.000 habitantes, menos que un solo barrio grande del centro. Cada uno conserva su iglesia, su plaza y sus fiestas.
La edificación es casa de pueblo, baja altura y alguna alquería rehabilitada, no bloques de pisos. Es uno de los pocos sitios del padrón de Valencia donde alquilar con jardín y garaje es lo normal y no un lujo.
El peaje es el transporte. Solo Massarrojos tiene parada de metro, las frecuencias de la EMT caen por la tarde y el fin de semana, y el coche es casi imprescindible. Si teletrabajas, el coste es asumible. Si tienes que estar en el centro a las nueve cada mañana, no lo es.
Cuánto cuesta alquilar en Pobles del Nord (septiembre de 2026)
Fotocasa no publica una cifra única para el distrito de Pobles del Nord. Sus pueblos marcan entre 9 EUR y 11 EUR por m² al mes en septiembre de 2026, frente a los 18 EUR del conjunto de la ciudad de Valencia.
Pobles del Nord no tiene página de índice propia, y sus siete pueblos no compartirían una de forma útil: Massarrojos tiene parada de metro, Casas de Barcena y Benifaraig tienen caminos de huerta. Lo que de verdad se alquila en todos ellos son casas de pueblo y alquerías restauradas con jardín y garaje, un producto distinto de un piso de ciudad y con un precio propio. La rotación es lenta y hay pocos anuncios, así que la vía práctica es preguntar en el pueblo antes que refrescar un portal.
Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.
Vivir en el distrito de Pobles del Nord
Cómo moverte
Solo Massarrojos tiene parada de metro (línea 1). Las líneas de autobús de la EMT y la CV-315 conectan los siete pueblos con la ciudad, y las frecuencias caen bastante por la tarde y el fin de semana.
Aquí el coche es casi imprescindible. Cuéntalo en el presupuesto, y ten en cuenta que el supermercado grande más cercano puede estar a 10 minutos en coche y no a pie.
Qué lo diferencia
Son siete pueblos de huerta que están dentro del término municipal de Valencia pero físicamente separados de la ciudad por campo. Cada uno conserva su iglesia, su plaza y sus fiestas.
Massarrojos y Carpesa son los mayores. Mahuella y Cases de Bàrcena son lo bastante pequeños como para que todo el mundo sepa quién acaba de mudarse. La edificación es casa de pueblo y baja altura, no bloques.
A quién le encaja
Gente que quiere una casa con terreno y espacio exterior, no le importa hacerlo todo en coche y quiere seguir empadronada en la ciudad de Valencia.
Encaja mucho mejor con familias y teletrabajadores que con quien tiene que ir al centro a diario o quiere vida social a distancia a pie.
Barrios de Pobles del Nord
Cada barrio de este distrito tiene su propia guía. El alquiler, el transporte y el ambiente cambian mucho de una trama de calles a otra, así que empieza por el que esté más cerca de donde quieres vivir de verdad.
Casas de Bárcena
Uno de los barrios más pequeños de los Pobles del Nord: alquerías a lo largo de la antigua Carretera de Barcelona en plena huerta
Explorar Casas de BárcenaFoto: 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Mahuella
Barrio del noreste de los Pobles del Nord que agrupa cuatro caseríos huertanos en dos enclaves, uno de ellos con frente al Mediterráneo
Explorar MahuellaFoto: Juan Emilio Prades Bel, CC BY 4.0
Colegios públicos y concertados
Centros públicos y concertados activos en este distrito, según el registro de la Conselleria d'Educació.
La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.
CEIP José Senent
Carrer Senent Ibañez S/N
CEIP Manuel González Martí
Carrer Alqueria Gilet S/N
Dónde está Pobles del Nord en Valencia
Cómo es vivir realmente en Pobles del Nord
A favor: lo que más gusta a los vecinos
- Casas de pueblo con terreno y espacio exterior real
- Iglesia, plaza y fiestas propias en cada pueblo
- Padrón de la ciudad de Valencia sin densidad urbana
- De los precios por metro cuadrado más bajos del municipio
En contra: lo que conviene saber antes de mudarte
- Metro solo en Massarrojos, y las frecuencias de bus caen mucho por la tarde
- El coche es casi imprescindible para el día a día
- Comercio, restauración y ocio nocturno muy limitados
- Trayecto largo hasta la playa y hasta el centro
Tipos de vivienda en Pobles del Nord
Servicios y entorno
Autobús
Las líneas de la EMT y la CV-315 conectan los pueblos con la ciudad
Huerta
Campo en activo separa cada pueblo del siguiente
Vida de pueblo
Los siete pueblos celebran sus propias fiestas
Vivienda
Casas de pueblo y alquerías en lugar de bloques
Población
7.180 habitantes en sus siete barrios (padrón, 1 de enero de 2025)
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Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin