Wonen in Castellar - l'Oliveral: gids voor deze wijk in Valencia
Gecombineerd Pobles del Sud dorp net ten zuiden van de V-30 ringweg
Wonen in Castellar - l'Oliveral
Castellar - l'Oliveral () is een Pobles del Sud barrio die twee historische dorpen combineert - Castellar en l'Oliveral - nu behandeld als een enkele administratieve buurt met zo'n 7.000 inwoners. Het ligt op ongeveer 5 km ten zuiden van centraal Valencia, net buiten de V-30 ringweg op weg naar El Saler. De barrio heeft zijn eigen dorpskern, parochie, basisschool, sportveld en een vaste zondag-fiesta-kalender die het beduidend meer geworteld doet voelen dan de omliggende industriële gebieden.
Castellar-l'Oliveral heeft in het Valenciaans en het Castiliaans dezelfde naam. De naam verbindt twee oude dorpen: Castellar, een woord voor een kleine versterkte plek, en L'Oliveral, een olijfgaard. Volgens het gemeentelijk register van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 7.107 mensen, op 299,0 hectare.
De woningvoorraad wordt gedomineerd door vrijstaande en half-vrijstaande chalets uit de jaren 80 en 90, oudere dorpshuizen en een klein aandeel voorraad van na 2010. Openbaar vervoer leunt op EMT bus 14, die met Estació del Nord verbindt in ongeveer 30 minuten; bus 23 rijdt naar Porta de la Mar, waar bus 24 en 25 doorrijden naar El Saler. De combinatie van dorpskarakter, strandtoegang en redelijke huren heeft langzaam expat-gezinnen aangetrokken die meer ruimte zoeken.
Castellar - l'Oliveral werkt omdat het een echte dorpskern behield toen de grond eromheen zich vulde met industriële en logistieke zones bij de V-30. De parochie, de basisschool, het sportveld en een vaste feestkalender geven het een geworteld, gezinsgericht ritme dat de omliggende zones missen, en dat contrast is precies waarom expatgezinnen op zoek naar ruimte het langzaam hebben gevonden.
Het andere stille voordeel van de wijk is een directe bus: EMT 14 bereikt Estació del Nord in ongeveer 30 minuten, en EMT 23 rijdt naar Porta de la Mar, waar bus 24 en 25 doorrijden naar El Saler. De woningen neigen naar vrijstaande en geschakelde chalets uit de jaren tachtig en negentig plus oudere dorpshuizen, met wat bouw van na 2010. De eerlijke afweging: dorpskarakter en strandtoegang tegen subcentrale huren tegenover geen metro op loopafstand en een ziekenhuis aan de overkant van de ringweg.
Wat huren kost in Castellar - l'Oliveral (september 2026)
Castellar - l'Oliveral vraagt 12 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 840 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 5,7% hoger dan een jaar eerder, tegen 16,2% voor de stad als geheel.
Fotocasa publiceert voor Castellar - l'Oliveral dezelfde meting als voor El Forn d'Alcedo en El Palmar, dus dit is een cijfer op zoneniveau dat naburige gebieden delen en geen aparte meting van de wijk zelf.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Openbare en gesubsidieerde scholen in deze wijk
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP Castellar-Oliveral
Carrer Escultor Federico Siurana S/N
IES el Ravatxol
Avinguda Doctor Ruiz I Comes S/N
Centre Privat Nuestra Señora del Rosario
Carrer Fortuna S/N
Openbare gezondheidscentra (centros de salud) bij deze wijk
Openbare eerstelijnscentra van de Valenciaanse gezondheidsdienst. Afstanden zijn hemelsbreed tot de rand van de wijk, geen wandelroutes.
Centro de Salud Castellar
C/ Vicente Puchol 11, 46026 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Centro de Salud Malilla
Carretera de Malilla 52, 46026 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Bij welk centrum je bent ingedeeld hangt af van je woonadres. Controleer dat in de zoekfunctie van de Generalitat voordat je je inschrijft.
Zoeken naar gezondheidscentra van de GeneralitatBron: open data van de Generalitat Valenciana (CC BY).
Meer wijken in Pobles del Sud
Waar Castellar - l'Oliveral ligt in Valencia
Hoe wonen in Castellar - l'Oliveral echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Echte dorpskern met basisschool en parochie
- EMT bus 14 bereikt Estació del Nord in ongeveer 30 min
- Vrijstaande en half-vrijstaande chalets tegen sub-centrale huren
- Behield een echte dorpskern te midden van de industriële rand
- Bus 23 rijdt naar Porta de la Mar, waar bus 24 en 25 doorrijden naar El Saler
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Bus 14 is de primaire publieke verbinding - geen metro op loopafstand
- Dichtstbijzijnde ziekenhuis is over de V-30 ringweg
- Oudere dorpsvoorraad heeft vaak renovatie nodig
- Dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt aan de overkant van de ringweg V-30
Woningen in Castellar - l'Oliveral
Voorzieningen in de buurt
Vervoer
EMT bus 14 naar Estació del Nord, bus 23 naar Porta de la Mar
Scholen
CEIP Pio Baroja basisschool in de barrio
Strandtoegang
Pinedo en El Saler stranden ~10-15 min met bus of auto
Sport
Dorpssportveld en een vaste lokale feestkalender
Inwoners
7.107 inwoners op 299,0 hectare (padrón, 1 januari 2025)
Zwembad
Piscina Castellar-l'Oliveral ligt in de wijk en heeft een gemeentelijk openluchtzwembad, alleen in de zomer open. Zwembadengids van Valencia
Wil je in Castellar - l'Oliveral?
wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin