Foto: 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Wonen in Pinedo: gids voor deze wijk in Valencia
Dichtstbijzijnde stranddorp aan de stad met een hondvriendelijk gedeelte
Wonen in Pinedo
Pinedo () is het dichtstbijzijnde Pobles del Sud stranddorp van centraal Valencia met 2.724 inwoners, aan de kust net ten zuiden van de haven en de Turia-monding. De barrio is de praktische stadsstrand-optie voor inwoners die zand, duinen en een lange paseo willen zonder helemaal naar El Saler te rijden. Pinedo is ook een van de weinige Valenciaanse stranden met een jaar-rond hondvriendelijk gedeelte, wat een opvallend aandeel hondeneigenaar-huurders vanuit het centrum heeft aangetrokken.
Pinedo heeft in het Valenciaans en het Castiliaans dezelfde naam. We hebben geen betrouwbare bron gevonden over de herkomst van de naam. Volgens het gemeentelijk register van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 2.724 mensen, op 652,7 hectare.
De woningvoorraad is een mix van traditionele stranddorpshuizen bij de zeefront, chalets van na 1980 in de achterstraten en een klein aandeel nieuwere mid-rise. EMT bus 25 bereikt het centrum in zo'n 20 minuten; het fietspad langs de zuidelijke Turia-uitbreiding maakt dezelfde rit praktisch per fiets. De afweging is zomerdrukte en beperkte bestemmings-restaurants in ruil voor echte jaar-rond strandtoegang tegen stadshuren.
Pinedo is het dichtstbijzijnde jaarrond strandsdorp bij het centrum van Valencia, net ten zuiden van de haven en de Turia-monding, wat het de standaardkeuze maakt voor wie zand en een lange boulevard wil zonder helemaal naar El Saler te rijden. De hondvriendelijke strook, het hele jaar open, heeft een gestage groep huurders met hond aangetrokken die uit het centrum zijn weggeprijsd.
De woningen mengen traditionele strandsdorpshuizen bij de boulevard, chalets van na 1980 in de achterstraten en een klein aandeel nieuwere middelhoogbouw. EMT-bus 25 bereikt het centrum in ongeveer 20 minuten, en het fietspad langs de zuidelijke Turia-verlenging maakt dezelfde rit praktisch met de fiets. De eerlijke afweging: echte jaarrond strandtoegang tegen stadsgrens-huren tegenover zomerse bezoekersdrukte en horeca die zelden verder gaat dan de chiringuitos.
Wat huren kost in Pinedo (september 2026)
Pinedo vraagt 11 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 770 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 9,7% hoger dan een jaar eerder, tegen 16,2% voor de stad als geheel.
Fotocasa publiceert voor Pinedo dezelfde meting als voor Massarrojos, Poble Nou en La Torre, dus dit is een cijfer op zoneniveau dat naburige gebieden delen en geen aparte meting van de wijk zelf.
Pinedo wordt geprijsd als het stranddorp waarvandaan forensen echt kunnen pendelen, en het hele jaar hondvriendelijke stuk strand is stilletjes onderdeel van de vraag geworden. De voorraad bestaat uit traditionele strandhuizen bij de boulevard, chalets van na 1980 in de achterstraten en een smalle band nieuwere middelhoogbouw, en de eerste rij vraagt ruim meer dan de straten erachter. De zomer trekt het beste in korte verhuur, dus een contract voor twaalf maanden teken je het makkelijkst tussen oktober en maart.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Openbare en gesubsidieerde scholen in deze wijk
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP Pinedo
Travessia de Pinedo Al Mar 75
Openbare gezondheidscentra (centros de salud) bij deze wijk
Openbare eerstelijnscentra van de Valenciaanse gezondheidsdienst. Afstanden zijn hemelsbreed tot de rand van de wijk, geen wandelroutes.
Centro de Salud Castellar
C/ Vicente Puchol 11, 46026 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Centro de Salud Nazaret
Mco. Fernando Morais de la Horra 2, 46024 Valencia
Gezondheidsdepartement: Clínico
Bij welk centrum je bent ingedeeld hangt af van je woonadres. Controleer dat in de zoekfunctie van de Generalitat voordat je je inschrijft.
Zoeken naar gezondheidscentra van de GeneralitatBron: open data van de Generalitat Valenciana (CC BY).
Meer wijken in Pobles del Sud
Waar Pinedo ligt in Valencia
Hoe wonen in Pinedo echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Dichtstbijzijnde jaar-rond stadsstrand bij centraal Valencia
- Hondvriendelijk strandgedeelte
- Fietspad langs de zuidelijke Turia-uitbreiding
- Het dichtstbijzijnde jaarrond stadsstrand bij het centrum van Valencia
- Praktische autoloze rit per bus of via het Turia-fietspad
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Zomer brengt echte dagbezoekersdrukte
- Beperkte bestemmings-restaurants buiten de chiringuitos
- Geen metro - bus 25 en fiets zijn de belangrijkste verbindingen
- De zomer brengt echte bezoekersdrukte naar de boulevard
Woningen in Pinedo
Voorzieningen in de buurt
Strand
Lang zandstrand met jaar-rond hondvriendelijk gedeelte
Fiets
Fietspad langs de zuidelijke Turia-uitbreiding naar het centrum
Vervoer
EMT bus 25 naar centrum in ~20 min
Hondenstrand
Een van de weinige stranden van Valencia met een jaarrond hondvriendelijke strook
Inwoners
2.724 inwoners op 652,7 hectare (padrón, 1 januari 2025)
Wil je in Pinedo?
wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin