Wonen in El Forn d'Alcedo: gids voor deze wijk in Valencia
Klein Pobles del Sud huerta-dorp aan de weg naar El Saler
Wonen in El Forn d'Alcedo
El Forn d'Alcedo () is een van de kleinere Pobles del Sud barrios met 1.374 inwoners, in de zuidelijke huerta op ongeveer 6 km ten zuiden van het centrum van Valencia op de weg die richting El Saler leidt. De dorpskern is opgebouwd rond de parochiekerk van Mare de Deu del Carmen, met een enkele hoofdstraat en omringende landbouwgrond. Het dagelijks leven lijkt meer op een Valenciaans dorp dan op een stadswijk.
El Forn d'Alcedo is de Valenciaanse naam en Horno de Alcedo de Castiliaanse. Forn betekent oven; we hebben geen bron gevonden die zegt waar Alcedo naar verwijst. Volgens het gemeentelijk register van het Ajuntament woonden er op 1 januari 2025 1.374 mensen, op 120,1 hectare.
De woningvoorraad is een mix van traditionele huerta-huizen, oudere dorpsvoorraad en een klein aantal nieuwere vrijstaande chalets aan de dorpsrand. EMT bus 27 verbindt de barrio met de Mercat Central in zo'n 20 minuten, en bus 9 bereikt Estació del Nord in ongeveer 30. Realistisch vooral voor huurders die een rustige landelijke setting binnen de Valenciaanse stadsgrens willen, accepteren dat commercie zeer dun is, en die ofwel op afstand werken ofwel een auto hebben.
El Forn d'Alcedo houdt een duidelijke dorpsvorm - één hoofdstraat, de parochie Mare de Deu del Carmen in het hart, en akkerland aan alle kanten - waardoor het werelden van de stad verwijderd voelt, hoewel het maar zo'n 6 km buiten ligt. Het leven beweegt hier op het tempo van de omliggende plots, met een paar bars en weinig andere dagelijkse handel.
De wijk ligt aan EMT-buslijn 27 en 9, die een directe rit naar het centrum bieden in ongeveer 20 tot 30 minuten, een echt nuttige verbinding voor zo'n rustig dorp. De woningen zijn een mix van traditionele huertahuizen, oudere dorpsbouw en enkele nieuwere chalets aan de rand. De eerlijke afweging: rustig zuidelijk huertaleven tegen lage stadsgrens-huren tegenover de noodzaak van een auto of thuiswerk en vrijwel geen handel voorbij het basale.
Wat huren kost in El Forn d'Alcedo (september 2026)
El Forn d'Alcedo vraagt 12 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 840 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 5,7% hoger dan een jaar eerder, tegen 16,2% voor de stad als geheel.
Fotocasa publiceert voor El Forn d'Alcedo dezelfde meting als voor Castellar - l'Oliveral en El Palmar, dus dit is een cijfer op zoneniveau dat naburige gebieden delen en geen aparte meting van de wijk zelf.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Openbare en gesubsidieerde scholen in deze wijk
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP Forn d'Alcedo
Camí Alabau 30
Openbare gezondheidscentra (centros de salud) bij deze wijk
Openbare eerstelijnscentra van de Valenciaanse gezondheidsdienst. Afstanden zijn hemelsbreed tot de rand van de wijk, geen wandelroutes.
Centro de Salud Castellar
C/ Vicente Puchol 11, 46026 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Centro de Salud San Marcelino
C/ San Pío X 33, 46017 Valencia
Gezondheidsdepartement: Dr. Peset
Bij welk centrum je bent ingedeeld hangt af van je woonadres. Controleer dat in de zoekfunctie van de Generalitat voordat je je inschrijft.
Zoeken naar gezondheidscentra van de GeneralitatBron: open data van de Generalitat Valenciana (CC BY).
Meer wijken in Pobles del Sud
Waar El Forn d'Alcedo ligt in Valencia
Hoe wonen in El Forn d'Alcedo echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Echt zuidelijk huerta-dorp binnen de stadsgrens
- EMT bus 27 en 9 bieden een directe lijn naar het centrum
- Vrijstaande en traditionele huizen tegen lage stadshuren
- Duidelijke, beloopbare dorpsvorm rond de parochie
- Bus 27 verbindt het centrum in ongeveer 20 min
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Zeer dunne lokale commercie - geen grote supermarkt
- Geen metro op loopafstand
- Weinig Engelstalige diensten
- Geen grote supermarkt - grotere boodschappen vergen een uitstapje
Woningen in El Forn d'Alcedo
Voorzieningen in de buurt
Vervoer
EMT 27 naar centrum (~20 min), EMT 9 naar Estacio del Nord (~30 min)
Huerta
Werkende zuidelijke huerta omringt het dorp
Gemeenschap
Leven gecentreerd rond de Mare de Deu del Carmen parochie
Stranden
Overstap bij Porta de la Mar (bus 23) op bus 24 en 25 naar El Saler
Inwoners
1.374 inwoners op 120,1 hectare (padrón, 1 januari 2025)
Wil je in El Forn d'Alcedo?
wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin