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Vivir en el barrio de En Corts, Valencia: guía completa

Una cuadrícula compacta de Quatre Carreres entre Russafa y Montolivet, con nombre de fuente medieval

Precio de oferta, septiembre de 202619 EUR/m²
CaminabilidadAlta
AmbienteResidencial, denso, cotidiano
Ideal paraInquilinos que quieren Russafa a un paseo sin sus precios ni su ruido

Vivir en En Corts

En Corts es un barrio pequeño y denso al norte de Quatre Carreres, el distrito del sureste de Valencia. Es casi un rectángulo delimitado por la avenida de Peris y Valero al norte, la calle Zapadores al este, la avenida de la Plata al sur y la avenida de Ausiàs March al oeste, con la avenida del Doctor Waksman atravesándolo por el centro.

El nombre es el mismo en castellano y en valenciano: En Corts en los dos idiomas, algo poco habitual en una ciudad donde casi todos los barrios tienen dos grafías. La calle que sí verás escrita de dos maneras es su límite este: calle Zapadores en castellano y Carrer dels Sapadors en valenciano.

El nombre viene de una fuente. Las historias locales recogen en 1424 un manantial al sur de Russafa que pertenecía a Francesc Corts, por lo que se conocía como la Font d'en Corts, y el camino que llevaba hasta ella pasó a ser la Carrera de la Font d'en Corts. «En» es el antiguo tratamiento valenciano que se anteponía al nombre de un hombre, equivalente a «don», así que el nombre significa «la fuente de don Corts». Esa carrera es uno de los cuatro caminos que dieron nombre a Quatre Carreres, «cuatro caminos», y discurría por la actual calle Zapadores.

Estas tierras eran huerta del antiguo municipio de Russafa hasta 1877, cuando Russafa y su huerta se incorporaron al término municipal de Valencia. La urbanización empezó en los años sesenta y hoy el barrio está completamente construido; de la fuente solo queda el nombre de algunas calles.

Según el padrón municipal del Ayuntamiento, en En Corts vivían 12.337 personas el 1 de enero de 2025, en solo 36,4 hectáreas. Esa densidad es su carácter: bloques de altura media de los años sesenta y setenta en una cuadrícula apretada, comercios en los bajos de casi todas las calles y muy poco espacio abierto dentro de sus límites.

Transporte: la línea 10 de metro para en Amado Granell-Montolivet, justo al otro lado de la calle Zapadores, y en Russafa, a un corto paseo al norte de la avenida de Peris y Valero. El gran complejo de la Policía Nacional en la calle Zapadores, el antiguo cuartel de zapadores, es el edificio más reconocible del barrio.

Lo que cuesta: el paisaje urbano es sencillo, aparcar es difícil y tendrás que salir del barrio para encontrar zonas verdes. A cambio, tienes el comercio de proximidad en la puerta, Russafa al norte y Monteolivete y Malilla como vecinos al este y al oeste.

Casas bajas de colores con molduras blancas y el rótulo de una farmacia en la calle Tucumán, En Corts, Valencia
Casas antiguas de la calle Tucumán, una de las calles interiores de En Corts.

Cuánto cuesta alquilar en En Corts (septiembre de 2026)

Alquiler en En Corts de un vistazo

19 EUR/m²

En Corts

Precio anunciado

18 EUR/m²

Media de Valencia

Precio anunciado

~1.330 EUR/mes

Piso de 70 m²

Estimación mensual

¿Qué significa? Un piso de 70 m² en En Corts rondaría los 1.330 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.

Los precios de oferta aquí están un 20,5 % por encima de hace un año, frente al 7 % del conjunto de la ciudad. Un vaivén de ese tamaño en un barrio pequeño suele significar que un puñado de anuncios ha movido la media, no el mercado.

Es la cifra del propio barrio. El distrito de Quatre Carreres al que pertenece marca 17 EUR en el mismo índice.

Fotocasa no publica En Corts por separado: su índice agrupa el barrio con las calles de alrededor de la avenida del Doctor Waksman, así que la cifra de arriba describe esa zona combinada. Una subida interanual de este tamaño en una zona pequeña puede deberse tanto a qué pisos se anunciaron como a un cambio real del mercado, así que tómala como una tendencia y no como un precio.

Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.

Fuente: índice de precios de alquiler de Fotocasa, En Corts, septiembre de 2026. Precio medio mensual de oferta, redondeado al euro por Fotocasa.

Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.

Colegios públicos y concertados de este barrio

La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.

Concertado - En Corts

Centre Privat Grupo Educativo San Luis

Carrer Zapadores 30

Concertado - En Corts

Centre Privat Salesianos-San Juan Bosco

Avinguda de la Plata 10

Dónde está En Corts en Valencia

Cómo es vivir realmente en En Corts

A favor: lo que más gusta a los vecinos

  • Los restaurantes y mercados de Russafa a un paseo
  • La línea 10 de metro en los bordes del barrio
  • Comercios en los bajos de casi todas las calles
  • Una cuadrícula compacta y llana, cómoda en bici

En contra: lo que conviene saber antes de mudarte

  • Muy pocas zonas verdes dentro del barrio
  • Vivienda sencilla de los años sesenta y setenta
  • Aparcar en la calle es complicado
  • Avenidas con mucho tráfico en los cuatro lados

Tipos de vivienda en En Corts

Pisos de los años sesenta y setenta, a menudo de 3 dormitorios
Pisos antiguos reformados en las calles interiores más tranquilas
Algunos bloques más nuevos hacia la avenida de la Plata

Servicios y entorno

Transporte

Línea 10 de metro en Amado Granell-Montolivet y Russafa

Comercio

Comercio de proximidad en las avenidas y calles interiores

Nombre

De la Font d'en Corts, una fuente documentada en 1424

Población

12.337 habitantes en 36,4 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)

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Michael Bastin, fundador de ValenciaMove
Michael BastinFundador, ValenciaMove

Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.

Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin

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