Malilla

Vivir en Malilla

Malilla es el rincón sur de Quatre Carreres entre Avenida de la Plata y la ronda V-30, justo al sur del sub-barrio Mont-Olivet pegado a la CAC. Históricamente obrero, se ha transformado por la apertura del Hospital Universitari i Politecnic La Fe (el hospital más grande de España, abierto en 2010) y una ola de proyectos de regeneración que continúa a lo largo de 2026. Los alquileres siguen entre los más bajos de la ciudad, pero la trayectoria es claramente al alza.

El stock es una mezcla de bloques obreros 1970 y mediana altura post-2010 construido para servir al personal del hospital. Los alquileres 2026 arrancan en 650 EUR para 1 dormitorio antiguo y suben a 950 para un 2 dormitorios post-2010 reformado. El stock más nuevo tiene ascensores, aire acondicionado y doble acristalamiento estándar, lo cual es inusual a este precio.

Transporte: buses EMT 14, 17 y 18 al centro en 20-25 min. El metro más cercano es Russafa (L1, L2) a 15 min andando, y la nueva metro 10 en Quatre Carreres similar. Muchos residentes usan bici compartida o tienen coche - los horarios de turno del hospital complican el timing de transit.

Inconvenientes: streetscape llano, mezcla de stock desigual (un bloque reformado al lado de uno sin reformar es común) y barrio aún no destino. Pero para inquilinos y pequeños inversores que quieren alquileres bajo 1.000 EUR dentro de la ciudad con una trayectoria de regeneración clara, Malilla es una de las direcciones con más potencial al alza de Valencia.

Hospital La Fe, el hospital que estructura la zona de Malilla.