Vivir en La Punta: guía del barrio en Valencia
Barrio huertano tradicional entre el puerto y los arrozales del sur
Vivir en La Punta
La Punta es un barrio huertano tradicional del distrito 10 Quatre Carreres, con 4.177 habitantes en el padrón de 2025, entre el puerto de Valencia al este y los arrozales del borde de la Albufera al sur. El barrio ha sido un debate urbanístico recurrente: parte de su huerta se propuso para expansión industrial en los 2000 y el caso se convirtió en un episodio fundamental para el movimiento de protección de la huerta valenciana. En el día a día, La Punta sigue funcionando como un pueblo de huerta tradicional.
La Punta tiene el mismo nombre en valenciano y en castellano; punta significa extremo o cabo, y no hemos encontrado una fuente que diga a qué punta debe su nombre esta zona de huerta. Según el padrón municipal del Ajuntament, el 1 de enero de 2025 vivían aquí 4.177 personas, en 621,3 hectáreas.
La vivienda predomina en casas unifamiliares huertanas antiguas (alquerías y barracas), con una pequeña proporción de obra más reciente. No hay metro a distancia caminable y el enlace público principal va por autobuses EMT que pasan por Natzaret. Realista principalmente para quien busca dirección huertana real, asume el contexto industrial perimetral y trabaja en remoto o tiene coche.
La Punta es una bolsa tenaz de huerta en activo encajada entre el puerto y los arrozales del sur, donde alquerías y barracas siguen entre acequias y parcelas de cultivo. Su supervivencia no es casual: el proyecto de expansión industrial de su huerta en los años dos mil se convirtió en una campaña decisiva por la protección de la huerta valenciana, y el barrio conservó buena parte de su carácter agrícola.
La vivienda es sobre todo de casas unifamiliares antiguas de huerta, con una pequeña parte de obra baja más nueva, a alquileres entre los más baratos para una casa entera dentro de la ciudad. No hay metro a pie; los autobuses EMT pasan por la vecina Natzaret hacia el centro. El equilibrio honesto: una dirección de huerta de verdad con terreno a bajo precio frente a un contexto de franja industrial del lado del puerto y el ferrocarril, un comercio local muy escaso y un transporte público limitado.
Cuánto cuesta alquilar en La Punta (septiembre de 2026)
Alquiler en La Punta de un vistazo
21 EUR/m²
La Punta
Precio anunciado
18 EUR/m²
Media de Valencia
Precio anunciado
~1.470 EUR/mes
Piso de 70 m²
Estimación mensual
¿Qué significa? Un piso de 70 m² en La Punta rondaría los 1.470 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.
Los precios de oferta aquí están un 15,2 % por encima de hace un año, frente al 16,2 % del conjunto de la ciudad.
Es la cifra del propio barrio. El distrito de Quatre Carreres al que pertenece marca 18 EUR en el mismo índice.
La cifra por metro de La Punta parece alta para un barrio de huerta, y es un efecto de muestra más que un mercado: un puñado de anuncios al año, casi todos casas enteras con terreno, así que una sola alquería mueve la media. El recibo mensual de una casa aquí sigue estando entre los más bajos del término municipal. Lo que fija de verdad el precio es a dónde da la parcela: el lado del puerto y el ferrocarril sale más barato que los caminos que miran a los arrozales.
Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.
Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.
Colegios públicos y concertados de este barrio
La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.
CEIP la Fonteta
Carrer Cura Palanca S/N
Centre Privat Santa Magdalena Sofía
Carrer Carrera del Riu 67
Centros de salud públicos cerca de este barrio
Centros públicos de atención primaria del sistema valenciano de salud. Las distancias son en línea recta hasta el borde del barrio, no rutas a pie.
Centro de Salud Nazaret
Mco. Fernando Morais de la Horra 2, 46024 Valencia
Departamento de salud: Clínico
Centro de Salud Castellar
C/ Vicente Puchol 11, 46026 Valencia
Departamento de salud: Dr. Peset
El centro que te corresponde depende de tu domicilio, así que compruébalo en el buscador de centros de la Generalitat antes de inscribirte.
Buscador de centros de salud de la GeneralitatFuente: datos abiertos de la Generalitat Valenciana (CC BY).
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Cómo es vivir realmente en La Punta
A favor: lo que más gusta a los vecinos
- Alquerías y barracas tradicionales dentro del término municipal
- Entre los alquileres más bajos en unifamiliar
- Huerta y arrozales en activo a la puerta
- Una rara dirección de huerta en activo superviviente dentro de la ciudad
- Casas unifamiliares enteras con terreno a alquileres bajos
En contra: lo que conviene saber antes de mudarte
- Contexto industrial (puerto, tren) en el flanco este
- Sin metro a distancia caminable
- Comercio local muy fino
- El parque de vivienda es en su mayoría unifamiliar antiguo, con pocos pisos modernos
Tipos de vivienda en La Punta
Servicios y entorno
Huerta
Huerta de riego y arrozales en activo a la puerta
Transporte
Autobuses EMT pasan por Natzaret hacia el centro
Patrimonio
Caso central en el movimiento moderno de protección de la huerta
Vivienda
Alquerías y barracas junto a una pequeña parte de baja altura más reciente
Población
4.177 habitantes en 621,3 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)
Piscina
La piscina municipal más cercana es Poliesportiu Juan Antonio Samaranch, a pocos minutos andando del barrio. Guía de piscinas de Valencia
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Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin