Marxalenes

Vivir en Marxalenes

Marxalenes se sienta en el sur de La Saidia, limitado por el antiguo cauce del Turia al sur y el Parc de Marxalenes - un parque de 7 hectareas construido sobre una antigua estacion de mercancias - al norte. El parque es la caracteristica definitoria del barrio: es uno de los pocos grandes espacios verdes fuera de los jardines del Turia y ha trasladado Marxalenes de un rincon obrero pasado por alto a una direccion intermedia tranquila en los ultimos 15 anos.

El stock es una mezcla de bloques 1960-70 y una proporcion creciente de mediana altura post-2010 construido en antiguas tierras ferroviarias. Los alquileres 2026 para un 2 dormitorios reformado van de 850 a 1.200 EUR, con 2 dormitorios de obra nueva en el extremo superior. La demografia mezcla familias espanolas a largo plazo y parejas mas jovenes atraidas por la direccion junto al parque.

Transporte: metro Turia (L1, L2) a 8 min al sur en el cauce y tranvia Marxalenes (L4 azul) en el borde norte del parque. Bus EMT 28 conecta con el centro en 15 min. Jardines del Turia a 6 min andando al sur.

Inconvenientes: streetscape en los bloques mas antiguos es llano, el barrio todavia tiene bolsillos de stock sin reformar y la restauracion destino es limitada - se anda a Trinitat o al centro por variedad. Pero para familias y remote-workers que quieren un parque de 7 hectareas en la puerta a alquiler intermedio, Marxalenes es dificil de igualar.