
Foto: B25es, CC BY-SA 3.0
Vivir en Tormos, Valencia: guía del barrio
Un barrio residencial de La Saïdia con nombre de acequia de la huerta
Vivir en Tormos
Tormos es un barrio residencial en el noroeste del distrito de La Saïdia. La avenida del Doctor Peset Aleixandre forma sus límites norte y oeste, frente a Torrefiel y Benicalap; la avenida de la Constitución lo separa de Sant Antoni al este, y el antiguo trazado del trenet, hoy integrado en el parque de Marxalenes, marca su límite sur con Marxalenes.
El nombre es igual en castellano y en valenciano. Viene de la acequia de Tormos, una de las acequias históricas de la huerta cuyos regantes siguen sentándose en el Tribunal de las Aguas: uno de sus brazos regaba la mayor parte de los campos de aquí antes de que la ciudad creciera hacia el norte. Qué significaba en origen la palabra Tormos, las fuentes que hemos consultado no lo aclaran, así que cualquier explicación está por confirmar.
Estas tierras fueron campos y marjales ligados a Marxalenes hasta el siglo XX. El antiguo Camí de Montcada las cruzaba de sur a norte, y la ronda que las limita, la actual avenida de Peset Aleixandre, se trazó en 1902 como Camí de Trànsits.
Según el padrón municipal del Ajuntament, en Tormos vivían 8.858 personas el 1 de enero de 2025, en 28,0 hectáreas. Parte del parque de Marxalenes, con una alquería restaurada, está dentro del barrio, igual que el campo de deportes de Marxalenes.
Transporte y contras: las paradas de Marxalenes y Trànsits del tranvía de la línea 4 están en su borde sur o muy cerca, y los autobuses de la EMT recorren las grandes avenidas. Hay poco que atraiga visitantes y las avenidas son ruidosas, pero para el día a día el parque, los colegios y las tiendas están cerca. Los barrios vecinos de Marxalenes y Benicalap tienen un ambiente parecido.

Cuánto cuesta alquilar en Tormos (septiembre de 2026)
Alquiler en Tormos de un vistazo
16 EUR/m²
Tormos
Precio anunciado
18 EUR/m²
Media de Valencia
Precio anunciado
~1.120 EUR/mes
Piso de 70 m²
Estimación mensual
¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Tormos rondaría los 1.120 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.
Los precios de oferta aquí están un 3,7 % por encima de hace un año, frente al 7 % del conjunto de la ciudad.
Es la cifra del propio barrio. El distrito de La Saïdia al que pertenece marca 17 EUR en el mismo índice.
Tormos es sobre todo bloques de los años 60 a 90, así que la cifra de arriba es una buena referencia; los pisos reformados junto al parque se alquilan por encima.
Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.
Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.
Colegios públicos y concertados de este barrio
La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.
CEIP Profesor Luis Braille
Carrer Luis Crumiere 2
IES el Clot
Carrer Just Ramírez 34
Centre Privat Comenius Centre Educatiu
Carrer Músico Jarque Cualladó 9
Dónde está Tormos en Valencia
Cómo es vivir realmente en Tormos
A favor: lo que más gusta a los vecinos
- El parque de Marxalenes al lado de casa
- Alquileres por debajo del centro
- Colegios e instalaciones deportivas cerca
- Llano y fácil de recorrer a pie
En contra: lo que conviene saber antes de mudarte
- Avenidas con mucho tráfico en tres de sus lados
- Edificios sin mucho encanto
- Poca vida nocturna
- Sin estación de metro dentro del barrio
Tipos de vivienda en Tormos
Servicios y entorno
Transporte
Tranvía línea 4 en Marxalenes y Trànsits
Zonas verdes
Parque de Marxalenes
Nombre
De la acequia de Tormos
Población
8.858 habitantes en 28,0 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)
Mas barrios
Marxalenes
Rincón norte-Turia de La Saidia con el Parc de Marxalenes y atractivo intermedio creciente
Explorar MarxalenesSant Antoni
Un barrio denso de La Saïdia en la calle Sagunto, con nombre de su iglesia medieval de San Antonio Abad
Explorar Sant AntoniBenicalap
El barrio del norte donde el mismo alquiler compra más metros. Parque nuevo enorme, regeneración en marcha y línea 1 al centro en 12 minutos.
Explorar Benicalap¿Te interesa Tormos?
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Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.
Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin
