Foto: Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Wonen in L'Olivereta: gids voor deze wijk in Valencia
De westelijke woonwijk - rustig, gezinsgericht, snelle metro naar de luchthaven
Wonen in L'Olivereta
L'Olivereta () is de westelijke woonas, begrensd door Mislata (de westelijke arbeidersgemeente) en doorsneden door grote wegen die de luchthaven voeden, met het Patraix sub-barrio Vara de Quart als zuidelijke buur. De wijk krijgt niet het toeristisch verkeer van het centrum - wat je in plaats daarvan vindt is lokaal Valenciaans leven: doordeweekse markten, buurtcafes en een rustiger tempo.
L'Olivereta heeft in het Valenciaans en het Castiliaans dezelfde naam. Olivereta is het Valenciaanse woord voor een kleine olijfgaard, en de naam wordt meestal gezien als herinnering aan de olijfbomen die hier groeiden voordat de stad naar het westen uitbreidde. Volgens het gemeentelijk register van het Ajuntament telden de vijf wijken op 1 januari 2025 samen 52.319 inwoners.
Het uitstekende praktische voordeel: bereikbaarheid van de luchthaven. Metrolijn 5 loopt vanaf Aeroport rechtstreeks door L'Olivereta (haltes Avinguda del Cid en Nou d'Octubre). Voor frequente reizigers, freelancers met internationale klanten of gezinnen met familie in het buitenland is die deur-tot-luchthaven-tijd van 25 minuten de afweging tegen een centrale locatie waard.
De huren liggen voor dezelfde oppervlakte merkbaar lager dan in het centrum. De gebouwen zijn vooral uit de jaren 70 tot 90 met liften en parkeerplaatsen, en de straten zijn rustiger met minder scooterverkeer dan in het centrum. De lokale handel is sterk maar buurtgericht: slagers, bakkers en ijzerwarenwinkels in plaats van koffiebrand-bestemmingen.
Compromissen: het horeca- en uitgaansaanbod is karig vergeleken met Ruzafa of El Carmen. Internationale scholen liggen op 15 tot 25 minuten met de auto. De look-and-feel is praktischer dan charmant. Past het best bij: gezinnen, gepensioneerden, professionals die wekelijks reizen, en iedereen die met de metro naar een avondje uit kan.
Het district L'Olivereta omvat ook Nou Moles, de grootste wijk, tussen de Avinguda del Cid en de Turia-tuinen, het kleine Soternes aan de grens met Mislata, en Tres Forques, met het Hospital General en het Parc de l'Oest. Aan de grens met Xirivella liggen La Fontsanta, gebouwd voor gezinnen na de overstroming van 1957, en het kleine, dichtbebouwde La Llum.
Wat huren kost in L'Olivereta (september 2026)
L'Olivereta vraagt 17 EUR per m² per maand op de huurindex van Fotocasa voor september 2026, onder het gemiddelde van 18 EUR voor de stad Valencia. Tegen dat tarief staat een appartement met twee slaapkamers van 70 m² rond 1.190 EUR per maand te huur, voordat je onderhandelt. Dit zijn vraagprijzen van nieuwe advertenties, niet wat zittende huurders betalen.
Vraagprijzen liggen hier 17,4% hoger dan een jaar eerder, tegen 16,2% voor de stad als geheel.
Eén cijfer dekt hier het hele district L'Olivereta, dat ook Nou Moles, Soternes, Tres Forques, La Fontsanta en La Llum omvat. De wijken erin worden straat voor straat anders geprijsd, dus lees het als het districtsgemiddelde en niet als een prijs voor één ervan.
L'Olivereta wordt geprijsd als een district van gezinsflats, niet van beleggers. De voorraad is middelhoogbouw uit de jaren 70 tot 90 met liften en parkeerplaatsen, de huurders zijn huishoudens die jaren blijven, en het verloop is zo laag dat een goede driekamerflat zelden lang op een portaal staat. Wat het cijfer beweegt is de metrolijn naar het vliegveld, niet een koffiescene: flats op een paar minuten van station Nou d'Octubre of Avinguda del Cid verhuren sneller en vragen iets meer dan de blokken dieper in het district.
Onze huurgids legt uit wat verhuurders vragen en wat de fianza en de makelaarskosten er op de dag van ondertekening bovenop doen, en de calculator voor de startkosten rekent het uit voor elke huur.
Wonen in district L'Olivereta
Vervoer
Nou d'Octubre en Avinguda del Cid liggen op de westelijke corridor van lijn 3, 5 en 9. De Avinguda del Cid is de busas van het district en loopt recht het centrum in.
De corridor is snel: vanuit het grootste deel van het district ben je in ongeveer 10 minuten met de metro in het centrum.
Wat het onderscheidt
L'Olivereta is het meest consequent betaalbare binnenstedelijke westdistrict, gebouwd in dichte blokken uit de jaren zestig en zeventig voor de industriële groei van die periode. Nou Moles is veruit de grootste van de vijf wijken.
Toerisme is hier vrijwel afwezig, en dat zie je op straat: buurtcafés, lokale markten en Spaans als vanzelfsprekende taal op de stoep.
Voor wie het werkt
Langdurige huurders en gezinnen die prijs en metrosnelheid boven charme stellen en zich thuis voelen in een volledig Spaanstalige buurt.
Het is een praktische keuze en geen romantische, en de eerlijke afweging is een straatbeeld met weinig architectonische waarde.
Wijken in L'Olivereta
Elke wijk in dit district heeft een eigen gids. Huur, vervoer en sfeer verschillen sterk van het ene stratenpatroon tot het andere, dus begin bij de wijk die het dichtst ligt bij waar je echt wilt wonen.
Nou Moles
De grootste wijk van L'Olivereta, met een naam die de nieuwe molenstenen betekent
Ontdek Nou MolesSoternes
Een kleine wijk in L'Olivereta aan de grens met Mislata, ontstaan als gehucht rond een kluis
Ontdek SoternesTres Forques
Een wijk in L'Olivereta met het Hospital General en het Parc de l'Oest
Ontdek Tres ForquesLa Fontsanta
Een compacte wijk in L'Olivereta, eind jaren vijftig gebouwd voor gezinnen die hun huis verloren bij de overstroming van 1957
Ontdek La FontsantaLa Llum
Een kleine, dichtbebouwde wijk met sociale woningbouw in L'Olivereta, aan de grens met Xirivella
Ontdek La LlumOpenbare en gesubsidieerde scholen
Actieve openbare en gesubsidieerde scholen in dit district, volgens het register van de Conselleria d'Educació.
De scholengids van de Conselleria staat geen directe link naar de pagina van een afzonderlijke school toe, daarom staat op elke kaart hieronder de officiële schoolcode. Open de gids, plak de code in het zoekveld en de pagina van de school verschijnt. Zoals veel Spaanse overheidswebsites vraagt het wat geduld.
CEIP 8 de Març
Carrer María Zambrano 1
CEIP 9 d'Octubre
Carrer Democràcia 32
CEIP Doctor Barcia Goyanes
Carrer Olimpia Arozena Torres 23
CEIP Gaspar Gil Polo
Carrer Miguel Paredes 5
CEIP Rafael Altamira
Carrer Quart de Les Valls 2
CEIP Raquel Paya
Carrer Músico Ayllon 41
CEIP Sector Aéreo
Carrer Santa Cruz de Tenerife 1
IES Cid Campeador
Carrer Guillem Despuig 8
IES Número 26
Carrer Casa de la Misericordia 34
Centre Privat Claret Fuensanta
Plaça Murcia 9
Centre Privat Jesús María-Fuensanta
Plaça Murcia 10
Centre Privat la Purísima-Franciscanas
Avinguda Tres Cruces 49
Centre Privat Nuestra Señora de Fátima
Carrer Jumilla 6
Centre Privat Pureza de María-Cid
Avinguda del Cid 142
Centre Privat Santa María
Avinguda Tres Cruces 10
Centre Privat Som Escola
Carrer Archena 6
Openbare gezondheidscentra (centros de salud) bij deze wijk
Openbare eerstelijnscentra van de Valenciaanse gezondheidsdienst. Afstanden zijn hemelsbreed tot de rand van de wijk, geen wandelroutes.
Centro de Salud Nou Moles
Veinticinco de Abril S/N, 46018 Valencia
Gezondheidsdepartement: Hospital General
Centro de Salud Tres Forques
Avda. Tres Forques 98, 46018 Valencia
Gezondheidsdepartement: Hospital General
Bij welk centrum je bent ingedeeld hangt af van je woonadres. Controleer dat in de zoekfunctie van de Generalitat voordat je je inschrijft.
Zoeken naar gezondheidscentra van de GeneralitatBron: open data van de Generalitat Valenciana (CC BY).
Waar L'Olivereta ligt in Valencia
Hoe wonen in L'Olivereta echt is
Pluspunten: wat bewoners waarderen
- Directe metro naar de luchthaven - 25 minuten van deur tot terminal
- Huren ongeveer 20 procent onder centraal Eixample voor vergelijkbare flatgrootte
- Rustigere straten, minder scooter- en toeristenverkeer
- Familieflats met liften en parkeren volop aanwezig
- Lokale marktcultuur - slagers, bakkers en ijzerwaren
Minpunten: wat je vooraf moet weten
- Beperkt nachtleven en restaurants als bestemming
- Internationale scholen vragen 15 tot 25 minuten reistijd
- Minder karakter dan oudere wijken
- Rustigere weekendsfeer, minder cafés open op zondag
Woningen in L'Olivereta
Voorzieningen in de buurt
Luchthaven
Metrolijn 5 rechtstreeks naar Aeroport - 25 minuten van deur tot terminal
Vervoer
Metrolijn 5 (Avinguda del Cid, Nou d'Octubre), EMT-buslijnen naar het centrum
Dagelijks leven
Lokale mercados, Mercadona, Consum, buurtslagers en bakkers
Groen
Parque del Oeste en Parque de la Rambleta op loopafstand
Inwoners
52.319 inwoners in de vijf wijken (padrón, 1 januari 2025)
Meer wijken
Nou Moles
De grootste wijk van L'Olivereta, met een naam die de nieuwe molenstenen betekent
Ontdek Nou MolesTres Forques
Een wijk in L'Olivereta met het Hospital General en het Parc de l'Oest
Ontdek Tres ForquesLa Fontsanta
Een compacte wijk in L'Olivereta, eind jaren vijftig gebouwd voor gezinnen die hun huis verloren bij de overstroming van 1957
Ontdek La FontsantaWil je in L'Olivereta?
wonen? We laten je off-market appartementen met één of twee slaapkamers zien die niet op Idealista staan, en we onderhandelen je borg (fianza) waar mogelijk terug naar één maand.
Woont in Valencia sinds 2016. Oprichter van BeTranslated. Meer dan 25 jaar ervaring in vertaling, vertolking en meertalige SEO.
Bijgewerkt op 5 september 2026 door Michael Bastin