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Vivir en San Pablo (Nou Campanar), Valencia: guía del barrio

El barrio más grande de Campanar, la zona moderna de torres más conocida como Nou Campanar

Precio de oferta, septiembre de 202621 EUR/m²
CaminabilidadMedia
AmbienteModerno, amplio, familiar
Ideal paraFamilias que quieren pisos nuevos con piscina y garaje y no les importa tardar más en llegar al centro

Vivir en Sant Pau

Sant Pau es, con diferencia, el barrio más grande del distrito de Campanar: 389,8 hectáreas en el borde noroeste de la ciudad, desde el antiguo cauce del Turia al sur hasta la ronda CV-30 al norte, con la avenida de las Cortes Valencianas más o menos en su lado este y el término de Paterna al oeste. Casi todo el mundo conoce su mitad nueva como Nou Campanar.

En castellano se llama San Pablo. El nombre no viene de ninguna iglesia del barrio. Las historias locales lo relacionan con el Molí de Sant Pau, un molino sobre la acequia de Rascanya al oeste del pueblo de Campanar, cerca del actual Hospital Nou d'Octubre, que pagaba sus tributos al colegio jesuita de San Pablo de la ciudad. La partida rural alrededor del molino tomó su nombre; el molino ya no existe.

Sant Pau era una partida agrícola de Campanar y pasó a Valencia con él en 1897. Siguió siendo sobre todo huerta hasta las últimas décadas del siglo XX, cuando las torres, los parques y las avenidas anchas de Nou Campanar ocuparon los antiguos campos.

Ese crecimiento se ve en las cifras. Según el padrón municipal del Ayuntamiento, en Sant Pau vivían 5.858 personas en 2001 y 19.098 el 1 de enero de 2025, lo que lo convierte hoy en el barrio más poblado del distrito.

Transporte: el barrio es demasiado grande para una sola respuesta. Campanar y Beniferri, de las líneas 1 y 2 del metro, quedan cerca de su lado este, Nou d'Octubre, de las líneas 3, 5 y 9, está al otro lado del viejo cauce, al sur, y los autobuses de la EMT cubren el resto. Comprueba el paseo desde la calle exacta antes de firmar.

Lo que hay que asumir: los pisos son más nuevos y grandes que en los barrios antiguos, muchos con piscina y garaje, pero la zona está pensada para el coche y el centro queda a un trayecto de bus o metro. Si buscas ambiente de pueblo, el núcleo antiguo de Campanar está justo al este.

Torres de viviendas y la avenida de los Tamarindos arbolada en Sant Pau, Valencia
La avenida de los Tamarindos, en la parte de Nou Campanar de Sant Pau.

Cuánto cuesta alquilar en Sant Pau (septiembre de 2026)

Alquiler en Sant Pau de un vistazo

21 EUR/m²

Sant Pau

Precio anunciado

18 EUR/m²

Media de Valencia

Precio anunciado

~1.470 EUR/mes

Piso de 70 m²

Estimación mensual

¿Qué significa? Un piso de 70 m² en Sant Pau rondaría los 1.470 EUR al mes tomando como referencia el precio medio anunciado del distrito.

Los precios de oferta aquí están un 1,4 % por encima de hace un año, frente al 7 % del conjunto de la ciudad.

Es la cifra del propio barrio. El distrito de Campanar al que pertenece marca 20 EUR en el mismo índice.

Sant Pau es tan grande que la cifra de arriba mezcla dos mercados: los bloques nuevos con piscina y garaje de Nou Campanar, más caros, y los edificios más antiguos junto al viejo cauce y el hospital, más baratos.

Nuestra guía de alquiler explica qué piden los propietarios y qué suman la fianza y los honorarios de agencia el día de la firma, y la calculadora de gastos iniciales hace las cuentas para cualquier alquiler.

Fuente: índice de precios de alquiler de Fotocasa, Sant Pau, septiembre de 2026. Precio medio mensual de oferta, redondeado al euro por Fotocasa.

Los datos corresponden a precios de oferta de nuevos anuncios, no a las rentas que pagan actualmente los inquilinos.

Colegios públicos y concertados de este barrio

La guía de centros de la Conselleria no permite enlazar directamente a la ficha de cada colegio, así que en cada tarjeta te indicamos su código oficial. Abre la guía, pega el código en el buscador y aparecerá la ficha del centro. Como muchas webs de la administración, requiere un poco de paciencia.

Público - Sant Pau

CEIP Cami de l'Horta

Camí Viejo de Paterna S/N

Público - Sant Pau

CEIP Francisco Giner de los Ríos

Plaça Grup Parpalló S/N

Concertado - Sant Pau

Centre Privat Escuelas San José (i. Polit.)

Avinguda de Les Corts Valencianes 1

Concertado - Sant Pau

Centre Privat Niño Jesús

Carrer San Clemente 13

Concertado - Sant Pau

Centre Privat Sagrada Familia-Hhdc

Carrer Padre Barranco 40

Dónde está Sant Pau en Valencia

Cómo es vivir realmente en Sant Pau

A favor: lo que más gusta a los vecinos

  • Pisos nuevos, muchos con piscina y garaje
  • Avenidas anchas y parques grandes
  • Aparcar es más fácil que en el centro
  • Hospitales y grandes centros comerciales cerca

En contra: lo que conviene saber antes de mudarte

  • Lejos del centro a pie
  • Pensado para el coche
  • Estaciones de metro solo en los bordes
  • Poca vida de calle en los bloques más nuevos

Tipos de vivienda en Sant Pau

Pisos en torre con piscina y garaje en Nou Campanar
Pisos familiares grandes de 3 y 4 dormitorios
Bloques más antiguos junto al viejo cauce y el hospital

Servicios y entorno

Transporte

Metro líneas 1 y 2 en Campanar y Beniferri, líneas 3, 5 y 9 en Nou d'Octubre

Salud

Hospital Nou d'Octubre

Nombre

Del Molí de Sant Pau, un antiguo molino

Población

19.098 habitantes en 389,8 hectáreas (padrón, 1 de enero de 2025)

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Michael Bastin, fundador de ValenciaMove
Michael BastinFundador, ValenciaMove

Residente en Valencia desde 2016. Fundador de BeTranslated. Más de 25 años en traducción, interpretación y SEO multilingüe.

Revisado el 5 de septiembre de 2026 por Michael Bastin

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