Photo : Adruki, CC BY-SA 4.0
Vivre à La Creu del Grau, Valencia : guide du quartier
Un quartier dense et vivant entre l'Avinguda del Port et l'Avinguda de França, nommé d'après une croix de chemin médiévale
Vivre à La Creu del Grau
La Creu del Grau () est un quartier du district de Camins al Grau, dans l'est de Valencia. Son nom valencien est le nom officiel ; en castillan, on dit La Cruz del Grao. Il est délimité par l'Avinguda del Port au nord, la Carrer d'Eivissa à l'est, l'Avinguda de França, la Carrer de Menorca et l'Avinguda de les Balears au sud, et la Carrer de Lebon à l'ouest. Il touche Aiora au nord, El Grau à l'est, Penya-roja au sud et Camí Fondo à l'ouest.
Creu del Grau signifie « croix du Grau ». Le quartier doit son nom à la Creu Coberta del Grau, une croix de terme en pierre couverte, dressée dès le XIVe siècle sur l'ancien chemin de la ville au Grau, comme la Creu Coberta de Sant Vicent Màrtir au sud. Elle a été déplacée, restaurée et reconstruite plusieurs fois ; aujourd'hui, une réplique en fer sur un piédestal de pierre, sans son toit, se dresse au numéro 119 de l'Avinguda del Port.
Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 15 329 personnes vivaient à La Creu del Grau au 1er janvier 2025, sur 39,2 hectares, contre 12 494 en 1991 : c'est l'un des quartiers les plus denses de la ville. Les champs irrigués par le canal de Mestalla ont d'abord cédé la place à l'industrie près du chemin du port, puis aux immeubles. Un vestige de cette industrie, la structure en fer d'un gazomètre de Gas Lebon, se dresse aujourd'hui dans une aire de jeux d'un nouveau parc.
Transports et compromis : les stations Marítim, sur les lignes 5, 6, 7 et 8, et Ayora, sur les lignes 5 et 7, sont en bordure du quartier ou tout près, et les bus de l'EMT suivent l'Avinguda del Port. Commerces et bars sont partout, mais les rues sont étroites et se garer est difficile. Aiora se trouve au nord, Camí Fondo à l'ouest et Penya-roja au sud.
Ce que coûte un loyer à La Creu del Grau (septembre 2026)
La Creu del Grau s'affiche à 16 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 120 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici n'ont presque pas bougé en un an (0 %), contre 7 % pour l'ensemble de la ville.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de Camins al Grau auquel il appartient s'affiche à 19 EUR sur le même indice.
Fotocasa publie un chiffre pour La Creu del Grau, mais il n'a pas bougé du tout depuis un an, ce qui laisse penser à un échantillon réduit ; prenez-le avec prudence.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
CEIP el Grau
Avinguda Baleares 64
IES Baleares
Avinguda Baleares 66
Centre Privat Trafalgar
Carrer Rodrigo Pertegaz 29
Où se situe La Creu del Grau dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à La Creu del Grau
Avantages : ce que les habitants adorent
- Métro à Marítim et Ayora
- Commerces et bars dans chaque rue
- La plage à pied ou à vélo
- Une vraie vie de quartier
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Très dense, peu d'espaces verts
- Difficile de se garer
- Immeubles du milieu du XXe siècle sans charme
- Grandes avenues animées sur les bords
Logements typiques à La Creu del Grau
Commodités locales
Transports
Stations de métro Marítim (lignes 5, 6, 7 et 8) et Ayora (lignes 5 et 7)
Histoire
Nommé d'après la Creu Coberta del Grau médiévale, aujourd'hui une réplique en fer sur l'Avinguda del Port
Espace vert
Un nouveau parc autour de l'ancien gazomètre de Gas Lebon
Population
15 329 habitants sur 39,2 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin