
Photo : 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Vivre à Camí Fondo, Valencia : guide du quartier
Un petit quartier de Camins al Grau où commençaient les anciens chemins du port, avec quelques rues de petites maisons familiales
Vivre à Camí Fondo
Camí Fondo () est un petit quartier situé au centre-ouest du district de Camins al Grau, dans l'est de Valencia. Son nom valencien est le nom officiel ; en castillan, on dit Camino Hondo. Il est délimité par l'Avinguda del Port au nord, la Carrer de Lebon à l'est, l'Avinguda de les Balears, la Carrer de Joan Baptista Muñoz et la Carrer d'Astúries au sud, et la Carrer d'Eduard Boscà à l'ouest. Il touche tous les quartiers du district : Albors et Aiora au nord, La Creu del Grau à l'est et Penya-roja au sud, avec Mestalla, à Pla del Real, à l'ouest.
Camí fondo signifie « chemin creux » en valencien. Le quartier doit son nom au Camí Fondo del Grau, l'un des anciens chemins de la ville au Grau. L'explication habituelle est qu'il passait plus bas que les autres chemins du port, plus près de l'ancien lit du Turia, et qu'il était donc plus encaissé et plus inondable ; la Carrer d'Astúries suit aujourd'hui à peu près son tracé.
Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 4 564 personnes vivaient à Camí Fondo au 1er janvier 2025, sur 15,7 hectares seulement, contre 3 356 en 1991. Le secteur n'a été urbanisé qu'à partir de la seconde moitié du XXe siècle. Il est surtout fait d'immeubles de hauteur moyenne, mais la Carrer d'Andrés Mancebo, la Carrer de Josep Faus et la Carrer de Lo Rat Penat gardent des rangées de petites maisons à un étage avec un minuscule jardin devant.
Transports et compromis : il n'y a pas de station dans le quartier, mais Ayora et Amistat, sur les lignes de métro 5 et 7, sont à quelques minutes à pied au nord, et les bus de l'EMT suivent l'Avinguda del Port. Il est compact et calme pour sa situation, mais les espaces verts sont rares et se garer est difficile. La Creu del Grau se trouve à l'est, Albors au nord et Mestalla à l'ouest.

Ce que coûte un loyer à Camí Fondo (septembre 2026)
Camí Fondo s'affiche à 16 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 120 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici n'ont presque pas bougé en un an (0,3 %), contre 7 % pour l'ensemble de la ville.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de Camins al Grau auquel il appartient s'affiche à 19 EUR sur le même indice.
Fotocasa publie un chiffre propre à Camí Fondo.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Où se situe Camí Fondo dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Camí Fondo
Avantages : ce que les habitants adorent
- Compact et facile à parcourir à pied
- Métro lignes 5 et 7 à quelques minutes
- Quelques rues de petites maisons familiales
- Entre le centre et le port
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Pas de station dans le quartier
- Peu d'espaces verts
- Difficile de se garer
- Peu de lieux à visiter
Logements typiques à Camí Fondo
Commodités locales
Transports
Stations de métro Ayora et Amistat (lignes 5 et 7), juste au nord
Histoire
Nommé d'après le Camí Fondo del Grau, un ancien chemin creux vers le port
Logement
Des rangées de petites maisons sur Andrés Mancebo, Josep Faus et Lo Rat Penat
Population
4 564 habitants sur 15,7 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin
