Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 4.0
Vivre à Camí de Vera, Valencia : guide du quartier
Le quartier nord de Benimaclet, où les immeubles laissent place aux vergers de la Horta
Vivre à Camí de Vera
Camí de Vera () est le second quartier du district de Benimaclet, au nord-est de Valencia. Son nom valencien est le nom officiel ; en castillan, on dit Camino de Vera. Il s'étend des immeubles de Benimaclet jusqu'à la limite communale d'Alboraia au nord, avec l'autoroute V-21 à l'est.
Le quartier tient son nom du Camí de Vera, l'ancien chemin qui reliait le village de Benimaclet à la partida, c'est-à-dire le secteur agricole, de Vera dans la Horta. Cette partida doit elle-même son nom à la Séquia de Vera, une branche du canal d'irrigation de Rascanya. Nous n'avons trouvé aucune source fiable sur le sens du mot Vera lui-même, et nous préférons ne pas deviner.
Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 5 326 personnes vivaient à Camí de Vera au 1er janvier 2025, sur 82,7 hectares, une grande superficie car une bonne partie reste agricole. De vieilles fermes bordent la Carrer de la Murta, et le cimetière de Benimaclet se trouve dans le quartier.
Transports et compromis : la station Machado, sur les lignes de métro 3 et 9, dessert le nord-ouest, et les arrêts de tram Vicent Zaragozà et Universitat Politècnica, sur les lignes 4 et 6, sont juste au sud. Le campus de l'UPV est à quelques minutes à pied, et beaucoup de locataires sont étudiants. Loin des grands axes, les commerces se font rares. Le centre villageois de Benimaclet est juste à côté pour les bars et le marché du jeudi.
Ce que coûte un loyer à Camí de Vera (septembre 2026)
Camí de Vera s'affiche à 13 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 910 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici n'ont presque pas bougé en un an (0,2 %), contre 7 % pour l'ensemble de la ville.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de Benimaclet auquel il appartient s'affiche à 15 EUR sur le même indice.
Camí de Vera mêle immeubles récents, terres agricoles et vieilles fermes : le chiffre ci-dessus fait la moyenne de logements très différents.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
CEIP Benimaclet
Carrer Arquitecto Arnau S/N
Centre Privat Sagrada Familia-Pjo
Carrer Poeta Ricard Sanmartí 3
Où se situe Camí de Vera dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Camí de Vera
Avantages : ce que les habitants adorent
- Vergers et espaces ouverts tout près
- Le campus de l'UPV à pied
- Métro lignes 3 et 9 à Machado
- Tram lignes 4 et 6 juste au sud
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Peu de commerces loin des grands axes
- Forte rotation étudiante dans les locations
- Bruit de l'autoroute près de la V-21
- Certaines rues loin des transports
Logements typiques à Camí de Vera
Commodités locales
Transports
Métro lignes 3 et 9 à Machado ; tram lignes 4 et 6 au sud
Université
Le campus de l'Universitat Politècnica à quelques minutes à pied
Histoire
Nommé d'après l'ancien chemin de Benimaclet à la partida de Vera
Population
5 326 habitants sur 82,7 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin