Photo : Joanbanjo, CC BY-SA 3.0
Vivre à Sant Llorenç, Valencia : guide du quartier
Le quartier le plus récent de Rascanya, bâti à partir des années 1990 sous le nom de Nou Orriols, avec un grand parc, le stade du Levante et la huerta au nord
Vivre à Sant Llorenç
Sant Llorenç () est le quartier le plus au nord du district de Rascanya, en bordure nord de Valencia. Son nom valencien est le nom officiel ; en castillan, on dit San Lorenzo, et on l'a d'abord appelé Nou Orriols (Nuevo Orriols). Il touche les communes d'Alboraia et de Tavernes Blanques au nord, Orriols à l'ouest, et Benimaclet et Camí de Vera à l'est. La Ronda Nord, ici l'Avinguda dels Germans Machado, le traverse d'est en ouest, et une grande partie des terres situées au nord est encore de la huerta.
Sant Llorenç signifie saint Laurent en valencien. Le quartier a été construit à partir des années 1990 comme une extension d'Orriols, d'où son premier nom de Nou Orriols. Selon l'histoire locale du quartier, il a ensuite pris le nom des vergers qui occupaient le site, les horts de Sant Llorenç. Nous n'avons pas trouvé de source primaire expliquant l'origine du nom de ces vergers, nous n'allons donc pas plus loin.
Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 11 464 personnes vivaient à Sant Llorenç au 1er janvier 2025, sur 153,2 hectares. En 1991, il en comptait 2 712, ce qui en fait l'un des quartiers de la ville qui ont le plus grandi sur cette période. La plupart des logements sont dans des immeubles des années 1990 et 2000, et le parc d'Orriols, malgré son nom, se trouve au milieu de Sant Llorenç. Le stade Ciutat de València, celui du Levante UD, est juste à côté.
Transports et compromis : la ligne 6 du tramway dessert Orriols, Alfauir et Estadi Ciutat de València, et la station de métro Machado (L3/L9) est proche, avec un trajet direct jusqu'à Xàtiva. Les rues sont plus récentes et plus vertes que dans le vieux Rascanya, mais le quartier est étendu, la Ronda Nord le coupe en deux et les jours de match amènent la foule. Orriols est juste à l'ouest, et Camí de Vera au sud-est.
Ce que coûte un loyer à Sant Llorenç (septembre 2026)
Sant Llorenç s'affiche à 16 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 120 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 4,7 % en dessous de ceux d'il y a un an, alors que l'ensemble de la ville a évolué de 7 % dans l'autre sens.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de Rascanya auquel il appartient s'affiche à 17 EUR sur le même indice.
Fotocasa ne publie pas de chiffre pour Sant Llorenç seul : il regroupe le quartier avec le secteur d'Alfauir dans une même zone, prenez donc ce chiffre comme un repère pour ce secteur plus large.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Où se situe Sant Llorenç dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Sant Llorenç
Avantages : ce que les habitants adorent
- Logements récents des années 1990 et 2000
- Le parc d'Orriols au centre
- Tramway ligne 6 et métro à Machado tout près
- La huerta à deux pas
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Étendu, coupé par la Ronda Nord
- Foule les jours de match
- Moins de bars et de commerces que dans les vieux quartiers
- Long trajet jusqu'à la plage
Logements typiques à Sant Llorenç
Commodités locales
Transports
Tramway ligne 6 (Orriols, Alfauir, Estadi Ciutat de València) et métro Machado
Espace vert
Le parc d'Orriols et la huerta au nord
Sport
Le stade Ciutat de València, celui du Levante UD
Population
11 464 habitants sur 153,2 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin