
Photo : Adelheid Bischoff, CC BY-SA 3.0
Vivre près de la Cité des arts et des sciences, Valencia : guide du quartier
Le quartier autour du complexe de Calatrava, entre le jardin du Turia et la Ronda Sud, avec ses tours récentes, le palais de justice et le tram
Vivre à Ciutat de les Arts i les Ciències
Ciutat de les Arts i les Ciències () est un quartier du district de Quatre Carreres, dans le sud-est de Valencia. Son nom valencien est le nom officiel, que les statistiques de l'Ajuntament écrivent Ciutat de les Arts i de les Ciències ; en castillan, on dit Ciudad de las Artes y las Ciencias. C'est un triangle entre le jardin du Turia au nord-est, la Ronda Sud au sud-est et l'Avinguda de l'Alcalde Gisbert Rico à l'ouest. Il touche Penya-roja, à Camins al Grau, au nord, La Punta au sud-est, et Na Rovella et un coin de La Fonteta de Sant Lluís à l'ouest.
Le quartier porte le nom du complexe qui l'occupe en son cœur, la Cité des arts et des sciences, conçue par l'architecte valencien Santiago Calatrava et construite des années 1990 au début des années 2000 ; les toitures en voile de l'Oceanogràfic sont l'œuvre de Félix Candela. Avant cela, c'était une huerta traversée par la Carrera del Riu, l'un des quatre anciens chemins qui ont donné son nom à Quatre Carreres, et par la Séquia de Rovella.
Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 9 507 personnes vivaient ici au 1er janvier 2025, sur 98,9 hectares. La série du registre pour ce quartier commence en 2015, avec 6 402 habitants : la population a donc augmenté de près de moitié en dix ans, au rythme des nouvelles tours résidentielles. Outre le complexe (le Palau de les Arts, l'Hemisfèric, le musée des Sciences, l'Umbracle, l'Àgora et l'Oceanogràfic), le quartier accueille la Ciutat de la Justícia, le principal palais de justice de la ville, et le centre commercial El Saler.
Transports et compromis : le tram-train ligne 10 s'arrête à Ciutat Arts i Ciències-Justícia et à Oceanogràfic, et le jardin du Turia mène au centre à vélo ou à pied, sans dénivelé. Les logements sont récents et beaucoup d'immeubles ont piscine et jardin, mais les loyers sont parmi les plus élevés du district, les larges avenues sont pensées pour la voiture et les touristes envahissent le complexe le week-end. Na Rovella se trouve à l'ouest, et La Punta au sud-est.

Ce que coûte un loyer à Ciutat de les Arts i les Ciències (septembre 2026)
Ciutat de les Arts i les Ciències s'affiche à 21 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, au-dessus des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 470 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 4,5 % au-dessus de ceux d'il y a un an, contre 7 % pour l'ensemble de la ville.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de Quatre Carreres auquel il appartient s'affiche à 17 EUR sur le même indice.
Fotocasa ne publie pas de chiffre pour ce quartier seul : il le regroupe avec le secteur de Justícia en une seule zone, lisez donc le chiffre comme un repère pour ce secteur plus large.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Où se situe Ciutat de les Arts i les Ciències dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Ciutat de les Arts i les Ciències
Avantages : ce que les habitants adorent
- La Cité des arts et des sciences et le jardin du Turia à deux pas
- Des immeubles récents, souvent avec piscine
- Le tram-train ligne 10
- Centre commercial et cinémas
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Des loyers parmi les plus élevés du district
- De larges avenues pensées pour la voiture
- Foule de touristes le week-end
- Peu de vie de quartier à l'ancienne
Logements typiques à Ciutat de les Arts i les Ciències
Commodités locales
Monument
La Cité des arts et des sciences : Palau de les Arts, Hemisfèric, musée des Sciences et Oceanogràfic
Transports
Tram-train ligne 10 à Ciutat Arts i Ciències-Justícia et Oceanogràfic
Espace vert
L'extrémité sud du jardin du Turia et l'Umbracle
Population
9 507 habitants sur 98,9 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin
