Vivre à Quatre Carreres : guide du quartier de Valencia

Quatre Carreres (play_arrow) est le grand district sud-est qui contient la Cité des Arts et des Sciences, l'Oceanografic, les vieux blocs de logements de Malilla, et une bande de constructions neuves le long de l'Avenida Ausias March. Le barrio est si grand que parler d'un seul endroit est trompeur - le loyer à Malilla et le loyer près de la CAC peuvent différer de 250 euros pour la même surface. Entre Russafa et Montolivet se trouve En Corts, un quadrillage dense des années 1960 qui doit son nom à une fontaine médiévale.

Quatre Carreres porte le même nom en valencien et en castillan et veut dire quatre chemins ; le district doit son nom aux anciens chemins de la huerta qui traversaient ces terres, sans que l'on sache précisément lesquels. Selon le registre municipal de l'Ajuntament, ses sept quartiers comptaient 83 333 habitants au 1er janvier 2025.

Le vaisseau amiral du district est le complexe de la Cité des Arts et des Sciences. Vivre à 15 minutes à pied donne accès quotidien au tron sud des jardins du Turia, à l'Hemisferic, à l'opéra Palau de les Arts, et à une bande de bord d'eau que le reste de Valencia visite le week-end. Le sous-barrio adjacent à la CAC, Mont-Olivet, se trouve directement à l'ouest du complexe et mélange immeubles des années 1970 et constructions neuves. Les constructions neuves le long d'Ausias March et de Carrer del Musico Gines tendent vers des T2 modernes avec terrasses et accès salle de sport, entre 1200 et 1600 euros en 2026.

Passez sous la voie ferrée vers Malilla et le paysage change. Le sous-barrio de Malilla est principalement composé d'immeubles résidentiels des années 1970 avec des appartements de 80 à 100 mètres carrés et des loyers entre 1 100 et 1 400 euros. Plus calme, plus hispanophone, avec le nouvel Hôpital La Fe comme employeur d'ancrage. Transport via la ligne de métro 10 (ouverte en 2022, rend la moitié sud accessible à pied au centre) et les bus EMT 14, 24 et 95.

Le meilleur choix dépend de votre sous-barrio. Près de la CAC : familles d'actifs, locataires sensibles au design, ceux qui veulent l'Hemisferic visible de leur balcon. A Malilla : familles au budget serre, personnel hospitalier, locataires qui veulent de l'espace et la proximité de la nouvelle ligne sans la prime du centre.

Le district de Quatre Carreres compte sept quartiers. Outre Mont-Olivet, En Corts, Malilla et La Punta, on y trouve La Fonteta de Sant Lluís, un ancien village de la huerta nommé d'après une source ; Na Rovella, où se trouvent le pavillon de la Fonteta et le Roig Arena ; et Ciutat de les Arts i les Ciències, le quartier en pleine croissance autour du complexe de Calatrava.