Photo : 19Tarrestnom65, CC BY-SA 4.0
Vivre à Ciutat Fallera, Valencia : guide du quartier
Le quartier de Benicalap où les artistes fallers construisent les monuments, avec le parc de Benicalap et une moitié résidentielle
Vivre à Ciutat Fallera
Ciutat Fallera () est un quartier du district de Benicalap, à l'extrémité nord-ouest de Valencia. Son nom complet est Ciutat de l'Artista Faller ; en castillan, on dit Ciudad Fallera ou Ciudad del Artista Fallero. C'est un petit rectangle délimité par l'autoroute de la Ronda Nord au nord, l'Avinguda dels Germans Machado à l'est, la Carrer de Salvador Cerveró et la Carrer de Lluís Braille au sud, et la Carrer de la Florista à l'ouest. Au-delà se trouvent le reste de Benicalap, Beniferri, la huerta de Poble Nou et Burjassot.
Ciutat fallera signifie « cité fallera ». Le quartier a été construit pour accueillir les ateliers des artistes fallers, les artisans qui fabriquent les monuments brûlés chaque mois de mars. L'idée est attribuée à Regino Mas, président de la corporation des artistes fallers, dans les années 1940 ; la première pierre a été posée le 17 mars 1965, et les rues portent les noms de figures légendaires des Fallas.
Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 6 397 personnes vivaient à Ciutat Fallera au 1er janvier 2025, sur 49,7 hectares. Le quartier a deux moitiés : les grands ateliers, où prend forme une bonne partie des Fallas de chaque année, avec le Museu de l'Artista Faller (ouvert en 1993), la maison de la corporation et la paroisse de Sant Josep Artesà ; et une zone résidentielle avec des commerces et une école. Le parc de Benicalap, malgré son nom, se trouve dans Ciutat Fallera.
Transports et compromis : la ligne 4 du tramway s'arrête à Florista, en bordure ouest, et les bus de l'EMT relient le quartier au centre. Les loyers suivent ceux du district et le parc est un vrai atout, mais la Ronda Nord amène du bruit et la moitié des ateliers forme un paysage industriel d'entrepôts. Benicalap se trouve au sud, et Beniferri à l'ouest.
Ce que coûte un loyer à Ciutat Fallera (septembre 2026)
Ciutat Fallera s'affiche à 17 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 190 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 7 % en dessous de ceux d'il y a un an, alors que l'ensemble de la ville a évolué de 7 % dans l'autre sens.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de Benicalap auquel il appartient s'affiche à 17 EUR sur le même indice.
Fotocasa publie exactement le même chiffre et la même tendance pour Ciutat Fallera que pour tout le district de Benicalap : lisez-le comme un repère pour le district plutôt que pour ce quartier.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
CEIP Ciutat Artista Faller
Plaça Regino Mas S/N
Centre Privat Argos
Avinguda Burjassot 291
Où se situe Ciutat Fallera dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Ciutat Fallera
Avantages : ce que les habitants adorent
- Le parc de Benicalap dans le quartier
- Les ateliers et le musée des artistes fallers
- Des loyers dans la moyenne du district
- Tramway ligne 4 tout près
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Bruit de circulation de la Ronda Nord
- La moitié du quartier est faite d'ateliers et d'entrepôts
- Loin du centre et de la plage
- Peu de restaurants
Logements typiques à Ciutat Fallera
Commodités locales
Fallas
Les ateliers des artistes fallers et le Museu de l'Artista Faller
Espace vert
Le parc de Benicalap, avec un auditorium en plein air et des installations sportives
Transports
Tramway ligne 4 à Florista, en bordure ouest
Population
6 397 habitants sur 49,7 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
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Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin