Photo : B25es, CC BY-SA 3.0
Vivre à Sant Marcel·lí, Valencia : guide du quartier
Un petit quartier ouvrier des années 1950 au sud du district de Jesús, construit autour de son église paroissiale
Vivre à Sant Marcel·lí
Sant Marcel·lí () est un petit quartier situé au sud du district de Jesús, dans le sud de Valencia. Son nom valencien est le nom officiel ; en castillan, on dit San Marcelino. C'est un quadrillage compact de quatre rues sur cinq, délimité par l'Avinguda del Doctor Tomás Sala (une partie de la Ronda Sud) au nord, la CV-400 au sud, la Carrer de Sant Vicent Màrtir à l'est et le parc de la Rambleta à l'ouest. Camí Reial l'entoure presque de tous les côtés.
Le nom a deux couches. Le quartier a été lancé à la fin des années 1940 par Marcelino Olaechea, archevêque de Valencia, pour loger des familles ouvrières et des personnes sans abri, sur des terres agricoles de l'ancienne partida de La Creu Coberta, et il a été inauguré en avril 1954. On lui a donné ce nom en hommage à l'archevêque, mais l'Église l'a placé sous le patronage de saint Marcellin d'Ancône, un évêque du VIe siècle, dont l'église paroissiale conserve une relique. Sa rue principale porte toujours le nom d'Avinguda de l'Arquebisbe Olaechea.
Selon le registre municipal de l'Ajuntament, 10 674 personnes vivaient à Sant Marcel·lí au 1er janvier 2025, sur 33 hectares seulement : c'est le plus petit quartier du district et l'un des plus denses. L'église paroissiale, au bout de la Carrer de Sant Marcel·lí, en est le cœur, et l'association de quartier comme la falla locale y entretiennent une vie de voisinage très présente.
Transports et compromis : il n'y a pas de station de métro dans le quartier, et les bus de l'EMT sur Sant Vicent Màrtir sont le moyen habituel de rejoindre le centre. Le parc de la Rambleta est juste à côté, mais la Ronda Sud et la CV-400 amènent du bruit sur les bords, et la plupart des logements sont dans des immeubles modestes des années 1950 à 1970. La Creu Coberta se trouve de l'autre côté de Sant Vicent Màrtir, et Camí Reial entoure le reste.
Ce que coûte un loyer à Sant Marcel·lí (septembre 2026)
Sant Marcel·lí s'affiche à 16 EUR par m² et par mois sur l'indice des loyers Fotocasa de septembre 2026, en dessous des 18 EUR de moyenne de la ville de Valencia. À ce tarif, un T3 de 70 m² s'affiche autour de 1 120 EUR par mois, avant négociation. Ce sont des prix demandés sur les nouvelles annonces, pas ce que paient les locataires en place.
Les prix demandés ici sont 5,8 % au-dessus de ceux d'il y a un an, contre 7 % pour l'ensemble de la ville.
C'est le chiffre du quartier lui-même. Le district de Jesús auquel il appartient s'affiche à 17 EUR sur le même indice.
Fotocasa publie un chiffre propre à Sant Marcel·lí, dans la moyenne du district de Jesús.
Notre guide de la location détaille ce que demandent les propriétaires et ce que la fianza et les honoraires d'agence ajoutent le jour de la signature, et le calculateur de frais d'entrée refait le calcul pour n'importe quel loyer.
Écoles publiques et concertées de ce quartier
Le guide des écoles de la Conselleria ne permet pas de créer un lien direct vers la fiche d'un établissement, c'est pourquoi chaque carte ci-dessous indique son code officiel. Ouvrez le guide, collez le code dans le champ de recherche et la fiche de l'école s'affiche. Comme beaucoup de sites de l'administration espagnole, il demande un peu de patience.
CEIP Fausto Martínez
Plaça Pintor Salvador Soria 8
CEIP Sara Fernández
Carrer Reverendo José Noguera 4
Centre Privat Salgui
Carrer Músico Cabanilles 33
Centre Privat San Marcelino
Carrer Doctor Royo Vilanova 3
Où se situe Sant Marcel·lí dans Valencia
À quoi ressemble vraiment la vie à Sant Marcel·lí
Avantages : ce que les habitants adorent
- Vie de quartier très présente
- Le parc de la Rambleta à côté
- Loyers bas pour la ville
- Compact et facile à parcourir à pied
Inconvénients : ce qu'il faut savoir
- Pas de station de métro
- Bruit de la circulation des rocades
- Immeubles modestes et anciens
- Peu de commerces ou restaurants de spécialité
Logements typiques à Sant Marcel·lí
Commodités locales
Repère
L'église paroissiale de Sant Marcel·lí Bisbe
Espace vert
Le parc de la Rambleta, à la limite ouest
Histoire
Inauguré en 1954, nommé d'après l'archevêque Marcelino Olaechea
Population
10 674 habitants sur 33 hectares (padrón, 1er janvier 2025)
Plus de quartiers
Camí Reial
Le plus grand quartier du district de Jesús, sur l'ancienne route royale du sud, avec le grand cimetière de la ville et une station de métro à l'ouest
Explorer Camí ReialLa Creu Coberta
Un quartier du district de Jesús sur l'ancienne route royale du sud, nommé d'après la croix couverte qui se dresse toujours sur Sant Vicent Màrtir
Explorer La Creu CobertaL'Hort de Senabre
Le quartier le plus grand et le plus peuplé du district de Jesús, bâti à partir des années 1960 sur un verger familial clos
Explorer L'Hort de SenabreVous pensez déménager à Sant Marcel·lí?
Contactez notre équipe de relocation à Valencia. Nous vous aiderons à trouver le bon appartement, à gérer les démarches administratives et à vous installer plus rapidement.
Résident à Valencia depuis 2016. Fondateur de BeTranslated. 25 ans d'expérience en traduction, interprétation et SEO multilingue.
Mis à jour le 5 septembre 2026 par Michael Bastin